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飯田橋第2パークファミリア

飯田橋第2パークファミリアの売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
5,116万円 〜 6,797万円
（305万円 〜 310万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都新宿区新小川町６−２７
築年月1980年2月
総階数15階
総戸数184戸
間取り―
アクセス

飯田橋第2パークファミリアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

飯田橋第2パークファミリアは、1980年に竣工された地上15階建てのマンションで、総戸数は184戸です。交通アクセスも良く、東京メトロ有楽町線の「江戸川橋」駅まで徒歩9分となっています。

飯田橋第2パークファミリアの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くには多くのコンビニやスーパーマーケットがあり、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどが徒歩数分の距離に位置しています。また、飲食店や病院、薬局、公共施設などもすぐ近くに揃っています。例えば、おいでや茶房・はちはちなどの飲食店、アイ薬局やたから薬局江戸川橋店などの薬局、東五軒町地域交流館や牛込警察署 大曲交番などの公共施設があります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも便利な環境です。

周辺の公園や商業施設はありませんが、パークファミリアの魅力はその立地の良さにあります。都心へのアクセスも良く、周辺にはさまざまな生活施設が揃っています。飯田橋第2パークファミリアは、ご家族や単身者にも快適な住まいとなるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

飯田橋第2パークファミリアの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

飯田橋第2パークファミリアの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。飯田橋第2パークファミリアは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では286.1万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

飯田橋第2パークファミリアの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
73.58㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
2DK
59.92㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
３ＤＫ
59.92㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3LDK
59.92㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
59.92㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
２ＬＤＫ
57.52㎡
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4階 北
3LDK
59.92㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
3LDK
73.58㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
3LDK
73.58㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
3LDK
73.58㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2LDK
59.92㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
2LDK
60.22㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
2SLDK
59.92㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
2LDK
59.92㎡
この部屋を無料査定する
9階 東
3DK
54.6㎡
この部屋を無料査定する
9階 東
2LDK
54.6㎡
この部屋を無料査定する
10階 東
2LDK
54.6㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
3LDK
67.41㎡
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11階 東
3DK
54.6㎡
この部屋を無料査定する
11階 東
2LDK
54.6㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
3LDK
59.92㎡
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12階 北
2LDK
59.92㎡
この部屋を無料査定する
13階 東
3DK
57.52㎡
この部屋を無料査定する
14階 東
2LDK
60.22㎡
この部屋を無料査定する
14階 北
3DK
59.92㎡
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14階 東
２ＬＤＫ
60.22㎡
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14階 南西
3LDK
59.92㎡
この部屋を無料査定する
14階 北
3LDK
59.92㎡
この部屋を無料査定する
15階 東
2LDK
57.52㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 73.58㎡ 北 2階 北(73.58㎡)を無料査定する
2 2DK 59.92㎡ 北 2階 北(59.92㎡)を無料査定する
2 ３ＤＫ 59.92㎡ 北 2階 北(59.92㎡)を無料査定する
2 3LDK 59.92㎡ 北 2階 北(59.92㎡)を無料査定する
3 2LDK 59.92㎡ 北 3階 北(59.92㎡)を無料査定する
4 ２ＬＤＫ 57.52㎡ 東 4階 東(57.52㎡)を無料査定する
4 3LDK 59.92㎡ 北 4階 北(59.92㎡)を無料査定する
6 3LDK 73.58㎡ 北 6階 北(73.58㎡)を無料査定する
6 3LDK 73.58㎡ 南 6階 南(73.58㎡)を無料査定する
6 3LDK 73.58㎡ 南西 6階 南西(73.58㎡)を無料査定する
7 2LDK 59.92㎡ 北 7階 北(59.92㎡)を無料査定する
7 2LDK 60.22㎡ 東 7階 東(60.22㎡)を無料査定する
8 2SLDK 59.92㎡ 北 8階 北(59.92㎡)を無料査定する
8 2LDK 59.92㎡ 北 8階 北(59.92㎡)を無料査定する
9 3DK 54.6㎡ 東 9階 東(54.6㎡)を無料査定する
9 2LDK 54.6㎡ 東 9階 東(54.6㎡)を無料査定する
10 2LDK 54.6㎡ 東 10階 東(54.6㎡)を無料査定する
10 3LDK 67.41㎡ 北 10階 北(67.41㎡)を無料査定する
11 3DK 54.6㎡ 東 11階 東(54.6㎡)を無料査定する
11 2LDK 54.6㎡ 東 11階 東(54.6㎡)を無料査定する
12 3LDK 59.92㎡ 南西 12階 南西(59.92㎡)を無料査定する
12 2LDK 59.92㎡ 北 12階 北(59.92㎡)を無料査定する
13 3DK 57.52㎡ 東 13階 東(57.52㎡)を無料査定する
14 2LDK 60.22㎡ 東 14階 東(60.22㎡)を無料査定する
14 3DK 59.92㎡ 北 14階 北(59.92㎡)を無料査定する
14 ２ＬＤＫ 60.22㎡ 東 14階 東(60.22㎡)を無料査定する
14 3LDK 59.92㎡ 南西 14階 南西(59.92㎡)を無料査定する
14 3LDK 59.92㎡ 北 14階 北(59.92㎡)を無料査定する
15 2LDK 57.52㎡ 東 15階 東(57.52㎡)を無料査定する
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飯田橋第2パークファミリアの存在する東京都新宿区新小川町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,680万円1979年11月54.6㎡85.7万円42LDK
2024年11月4,680万円1979年11月54.6㎡85.7万円42LDK
2024年11月4,680万円1979年11月54.6㎡85.7万円42LDK
2024年11月7,980万円1999年2月60.48㎡131.9万円92LDK
2024年11月7,980万円1999年2月60.48㎡131.9万円92LDK
2024年11月7,980万円1999年2月60.48㎡131.9万円92LDK
2024年10月2,460万円2007年6月20.0㎡123.0万円21K
2024年10月2,460万円2007年6月20.0㎡123.0万円21K
2024年10月14,800万円2005年4月68.62㎡215.7万円72LDK
2024年10月14,800万円2005年4月68.62㎡215.7万円72LDK
2024年10月14,800万円2005年4月68.62㎡215.7万円72LDK
2024年10月14,800万円2005年4月68.62㎡215.7万円72LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円12LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円12LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円12LDK
2024年10月4,980万円1979年11月63.37㎡78.6万円82LDK
2024年10月4,980万円1979年11月63.37㎡78.6万円82LDK
2024年10月4,980万円1979年11月63.37㎡78.6万円82LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円52LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円52LDK
2024年10月4,980万円1979年11月54.6㎡91.2万円52LDK
2024年10月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
2024年10月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
2024年10月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
2024年9月2,980万円1983年1月25.06㎡118.9万円31R
2024年9月2,160万円2002年5月21.19㎡101.9万円61K
2024年9月2,160万円2002年5月21.19㎡101.9万円61K
2024年9月2,160万円2002年5月21.19㎡101.9万円61K
2024年9月2,160万円2002年5月21.19㎡101.9万円61K
2024年9月3,140万円2002年4月26.04㎡120.6万円21K
2024年9月3,140万円2002年4月26.04㎡120.6万円21K
2024年9月1,700万円1979年6月28.8㎡59.0万円31LDK
2024年9月3,140万円2002年4月26.04㎡120.6万円21K
2024年9月3,140万円2002年4月26.04㎡120.6万円21K
2024年9月1,700万円1979年6月28.8㎡59.0万円31LDK
2024年9月5,980万円1979年11月63.37㎡94.4万円72LDK
2024年9月5,980万円1979年11月63.37㎡94.4万円72LDK
2024年9月5,980万円1979年11月63.37㎡94.4万円72LDK
2024年8月5,999万円1979年11月54.6㎡109.9万円62LDK
2024年8月5,999万円1979年11月54.6㎡109.9万円62LDK
2024年8月5,999万円1979年11月54.6㎡109.9万円62LDK
2024年7月7,500万円1980年2月73.58㎡101.9万円63LDK
2024年7月7,500万円1980年2月73.58㎡101.9万円63LDK
2024年7月7,500万円1980年2月73.58㎡101.9万円63LDK
2024年7月7,580万円1999年2月62.82㎡120.7万円42LDK
2024年7月7,580万円1999年2月62.82㎡120.7万円42LDK
2024年7月7,580万円1999年2月62.82㎡120.7万円42LDK
2024年7月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
2024年7月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
2024年7月7,580万円1999年2月58.08㎡130.5万円42LDK
2024年7月3,480万円2004年11月30.9㎡112.6万円11K
2024年7月3,480万円2004年11月30.9㎡112.6万円11K
2024年7月3,480万円2004年11月30.9㎡112.6万円11K
2024年5月2,480万円2004年7月22.27㎡111.4万円61K
2024年5月2,480万円2004年7月22.27㎡111.4万円61K
2024年5月2,180万円1983年1月23.34㎡93.4万円31R
2024年4月4,980万円2004年11月40.1㎡124.2万円31LDK
2024年4月4,980万円2004年11月40.1㎡124.2万円31LDK
2024年4月4,980万円2004年11月40.1㎡124.2万円31LDK
2024年4月1,980万円1983年1月25.06㎡79.0万円41R
2024年3月5,200万円1979年11月54.6㎡95.2万円72LDK
2024年3月5,200万円1979年11月54.6㎡95.2万円72LDK
2024年3月5,200万円1979年11月54.6㎡95.2万円72LDK
2024年3月5,580万円2005年4月34.87㎡160.0万円31K
2024年3月5,580万円2005年4月34.87㎡160.0万円31K
2024年3月5,580万円2005年4月34.87㎡160.0万円31K
2024年3月5,580万円2005年4月34.87㎡160.0万円31K
2024年3月8,398万円2005年4月56.16㎡149.5万円21LDK
2024年3月8,398万円2005年4月56.16㎡149.5万円21LDK
2024年3月8,398万円2005年4月56.16㎡149.5万円21LDK
2024年3月8,398万円2005年4月56.16㎡149.5万円21LDK
2024年2月7,980万円2003年10月55.62㎡143.5万円32LDK
2024年2月7,980万円2003年10月55.62㎡143.5万円32LDK
2024年2月6,480万円2012年3月44.0㎡147.3万円62LDK
2024年2月7,980万円1980年2月67.41㎡118.4万円103LDK
2024年2月7,980万円1980年2月67.41㎡118.4万円103LDK
2024年2月7,980万円1980年2月67.41㎡118.4万円103LDK
2024年1月2,180万円1979年6月33.84㎡64.4万円11LDK
2024年1月2,180万円1979年6月33.84㎡64.4万円11LDK
2024年1月2,850万円1984年6月30.24㎡94.2万円101R
2024年1月11,800万円2005年4月62.8㎡187.9万円53LDK
2024年1月11,800万円2005年4月62.8㎡187.9万円53LDK
2024年1月11,800万円2005年4月62.8㎡187.9万円53LDK
2024年1月11,800万円2005年4月62.8㎡187.9万円53LDK
2024年1月2,850万円1984年6月32.4㎡88.0万円101R
2023年12月6,690万円2005年4月41.98㎡159.4万円21LDK
2023年12月6,690万円2005年4月41.98㎡159.4万円21LDK
2023年12月6,690万円2005年4月41.98㎡159.4万円21LDK
2023年12月6,690万円2005年4月41.98㎡159.4万円21LDK
2023年12月4,880万円1980年2月57.52㎡84.8万円132LDK
2023年12月4,880万円1980年2月57.52㎡84.8万円132LDK
2023年12月4,880万円1980年2月57.52㎡84.8万円132LDK
2023年11月4,080万円1980年2月59.92㎡68.1万円22LDK
2023年11月4,080万円1980年2月59.92㎡68.1万円22LDK
2023年11月4,080万円1980年2月59.92㎡68.1万円22LDK
2023年10月6,380万円1980年2月59.92㎡106.5万円23LDK
2023年10月6,380万円1980年2月59.92㎡106.5万円23LDK
2023年10月6,380万円1980年2月59.92㎡106.5万円23LDK
2023年10月5,180万円2004年11月40.1㎡129.2万円41LDK
2023年10月5,180万円2004年11月40.1㎡129.2万円41LDK
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サンセール神楽坂
東京都新宿区西五軒町８−８
築年月：1992年2月
専有面積：18.03㎡〜
相場価格：2,001万円〜
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プレミスト神楽坂
東京都新宿区西五軒町３−１０
築年月：2012年3月
専有面積：40.88㎡〜
相場価格：6,260万円〜
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ピアース神楽坂テラス
東京都新宿区西五軒町１１－１
築年月：2024年9月
専有面積：--
相場価格：--
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ラトゥール神楽坂
東京都新宿区西五軒町１２−１
築年月：2002年10月
専有面積：79.71㎡〜
相場価格：1億2,955万円〜
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セントヒルズ神楽坂
東京都新宿区西五軒町３−１８
築年月：1990年7月
専有面積：23.58㎡〜
相場価格：2,434万円〜
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ライオンズシティ神楽坂
東京都新宿区西五軒町５−１３
築年月：1997年6月
専有面積：50.78㎡〜
相場価格：6,295万円〜
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奥神楽坂リバージュ
東京都新宿区西五軒町１３−３
築年月：1974年2月
専有面積：77.63㎡〜
相場価格：5,610万円〜
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パールハイム安藤坂
東京都文京区後楽２丁目２１−１２
築年月：1980年12月
専有面積：50.76㎡〜
相場価格：4,177万円〜
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ラトゥール飯田橋
東京都文京区後楽２丁目６−１
築年月：2010年4月
専有面積：75.1㎡〜
相場価格：1億4,945万円〜
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クオリア後楽園
東京都文京区後楽２丁目１９−１３
築年月：2004年3月
専有面積：26.79㎡〜
相場価格：3,441万円〜
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エクセリア後楽園
東京都文京区後楽２丁目２１−１８
築年月：2000年12月
専有面積：18.0㎡〜
相場価格：2,208万円〜
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デュオヴェール飯田橋
東京都文京区後楽２丁目２３−６
築年月：2016年11月
専有面積：25.07㎡〜
相場価格：2,690万円〜
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ディアハイム飯田橋
東京都文京区後楽２丁目３−１３
築年月：1982年7月
専有面積：69.25㎡〜
相場価格：7,865万円〜
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サンヴェール後楽園
東京都文京区後楽２丁目１６−１０
築年月：1998年3月
専有面積：55.33㎡〜
相場価格：6,504万円〜
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菱和パレス飯田橋駅前
東京都文京区後楽２丁目３−３
築年月：2000年6月
専有面積：18.01㎡〜
相場価格：2,632万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
クレヴィア神楽坂東京都新宿区西五軒町４−２2013年9月46.81㎡〜7,492万円〜このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂東京都新宿区西五軒町１−１０1999年7月59.11㎡〜7,686万円〜このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１１2003年6月21.09㎡〜2,497万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2東京都新宿区西五軒町２−７1978年5月40.23㎡〜3,402万円〜このマンションの相場を見る
ドム神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１２1996年3月62.66㎡〜7,900万円〜このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂東京都新宿区西五軒町８−８1992年2月18.03㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１０2012年3月40.88㎡〜6,260万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス東京都新宿区西五軒町１１－１2024年9月----このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町１２−１2002年10月79.71㎡〜1億2,955万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１８1990年7月23.58㎡〜2,434万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂東京都新宿区西五軒町５−１３1997年6月50.78㎡〜6,295万円〜このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ東京都新宿区西五軒町１３−３1974年2月77.63㎡〜5,610万円〜このマンションの相場を見る
パールハイム安藤坂東京都文京区後楽２丁目２１−１２1980年12月50.76㎡〜4,177万円〜このマンションの相場を見る
ラトゥール飯田橋東京都文京区後楽２丁目６−１2010年4月75.1㎡〜1億4,945万円〜このマンションの相場を見る
クオリア後楽園東京都文京区後楽２丁目１９−１３2004年3月26.79㎡〜3,441万円〜このマンションの相場を見る
エクセリア後楽園東京都文京区後楽２丁目２１−１８2000年12月18.0㎡〜2,208万円〜このマンションの相場を見る
デュオヴェール飯田橋東京都文京区後楽２丁目２３−６2016年11月25.07㎡〜2,690万円〜このマンションの相場を見る
ディアハイム飯田橋東京都文京区後楽２丁目３−１３1982年7月69.25㎡〜7,865万円〜このマンションの相場を見る
サンヴェール後楽園東京都文京区後楽２丁目１６−１０1998年3月55.33㎡〜6,504万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス飯田橋駅前東京都文京区後楽２丁目３−３2000年6月18.01㎡〜2,632万円〜このマンションの相場を見る
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