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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西五軒町１３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約37円/㎡ |
| 管理費 | 約51円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社松屋 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「奥神楽坂リバージュ」は、東京都新宿区に位置し、周囲は静かな住宅地で利便性の高いエリアです。このマンションはその美しい外観で知られ、地域の景観に溶け込むデザインが魅力的です。立地は東京都心へのアクセスも良好でありながら、自然が感じられる静かな環境に位置しています。
この物件の外観は、採光や通風を重視しており、住人が快適に生活できるような工夫が凝らされています。近隣の建物との絶妙な距離感が保たれた設計により、プライバシーを確保しながらも快適な住環境を提供しています。
資産性に関しては、新宿区という人気エリアに位置しているため、将来的な資産価値の維持が期待されます。都心部へのアクセスの良さから、賃貸需要も高く、不動産としての価値も安定していると考えられます。
所有リスクについては、都心近くでありながら、自然災害のリスクが相対的に低い区域にあり、リスクの軽減が見込まれます。しかし、市場の変動や経済状況の影響を受ける可能性もあるため、投資に際しては注意が必要です。築年数や管理状況は、管理が良好であればそのまま価値を維持することが可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3DK | 77.63㎡ | 南東 | 5階 南東(77.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.28㎡ | 東 | 5階 東(82.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.28㎡ | 南西 | 5階 南西(82.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.28㎡ | 北西 | 5階 北西(82.28㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 15,480万円 | 1999年7月 | 80.04㎡ | 193.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 12,999万円 | 2013年9月 | 58.1㎡ | 223.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,999万円 | 2013年9月 | 58.1㎡ | 223.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,999万円 | 2013年9月 | 58.1㎡ | 223.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 11,500万円 | 2012年1月 | 54.32㎡ | 211.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 11,500万円 | 2012年1月 | 54.32㎡ | 211.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 11,500万円 | 2012年1月 | 54.32㎡ | 211.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 50.28㎡ | 158.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 50.28㎡ | 158.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 50.28㎡ | 158.7万円 | 3 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 8,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 9,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 50.28㎡〜 | 6,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | 45.71㎡〜 | 9,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 7,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 7,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年6月 | 31.72㎡〜 | 1億1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 4,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１８ | 1997年6月 | 16.07㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
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