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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区水道町３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 20.15㎡ 〜 49.17㎡ |
| 間取り | 2DK/1R/1K/1LDK/1DK |
| アクセス |
「トーシンフェニックス江戸川橋」は、東京都新宿区水道町に位置するマンションで、その特徴としては、場所の利便性と資産性が挙げられます。周辺環境としては、新宿区であるため交通の便が良く、特に江戸川橋周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がります。外観はシンプルで洗練されており、都心での暮らしに便利な様々なサイズの住戸が用意されています。
資産性については、都心へのアクセスの良さから不動産価格の上昇が期待され、多くの投資家にとって魅力的な物件です。特に、小規模で運営される物件であるため、維持管理にも手間がかからないと見られています。
ただし、所有リスクとしては、都心好条件であるゆえの、地価上昇に伴う維持費の増加や、政策変更による不動産価格の変動リスクが考慮されます。管理状況については、平均的な管理がされているようですが、詳細は不明です。長期的な視点で見た時の価値判断が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 27.58㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 24.63㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1DK | 44.8㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1DK | 41.27㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1DK | 41.4㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 1DK | 40.73㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 1DK | 41.5㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 1K | 22.0㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 1K | 22.0㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 1K | 22.0㎡ | 110を無料査定する |
| 111 | 1K | 24.28㎡ | 111を無料査定する |
| 201 | 1K | 22.0㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 22.0㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 22.0㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 22.0㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 21.95㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 24.63㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1R | 45.38㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1DK | 41.27㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1DK | 41.4㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 1DK | 40.73㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 1DK | 41.5㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 1K | 22.0㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 1K | 22.0㎡ | 213を無料査定する |
| 214 | 1K | 22.0㎡ | 214を無料査定する |
| 215 | 1K | 24.28㎡ | 215を無料査定する |
| 301 | 1K | 22.0㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 22.0㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 22.0㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 22.0㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 21.95㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 24.63㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1R | 45.38㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1DK | 41.27㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1DK | 41.4㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 1DK | 40.73㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 1DK | 41.5㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 1K | 22.0㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 1K | 22.0㎡ | 313を無料査定する |
| 314 | 1K | 22.0㎡ | 314を無料査定する |
| 315 | 1K | 24.28㎡ | 315を無料査定する |
| 401 | 1K | 22.0㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 22.0㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 22.0㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 22.0㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 21.95㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 24.63㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1R | 45.38㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1DK | 41.27㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1DK | 41.4㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 1DK | 41.0㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 1LDK | 41.53㎡ | 411を無料査定する |
| 412 | 1LDK | 41.39㎡ | 412を無料査定する |
| 413 | 1K | 22.0㎡ | 413を無料査定する |
| 414 | 1K | 24.28㎡ | 414を無料査定する |
| 501 | 1K | 22.0㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 40.36㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 41.29㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 26.27㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1DK | 41.18㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 24.56㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1LDK | 40.96㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 2DK | 49.17㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 1K | 22.0㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 1K | 22.0㎡ | 510を無料査定する |
| 511 | 1K | 24.28㎡ | 511を無料査定する |
| 601 | 1K | 22.0㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1DK | 31.6㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2DK | 40.6㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 22.36㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1DK | 43.24㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1LDK | 46.47㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1LDK | 46.47㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 1K | 20.15㎡ | 608を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2015年8月 | 31.11㎡ | 160.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2015年8月 | 31.11㎡ | 160.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 12,800万円 | 2024年6月 | 53.26㎡ | 240.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 12,800万円 | 2024年6月 | 53.26㎡ | 240.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 12,800万円 | 2024年6月 | 53.26㎡ | 240.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 6,000万円 | 2015年8月 | 34.99㎡ | 171.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年12月 | 6,000万円 | 2015年8月 | 34.99㎡ | 171.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年12月 | 8,650万円 | 1997年1月 | 64.78㎡ | 133.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 8,650万円 | 1997年1月 | 64.78㎡ | 133.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,680万円 | 1997年1月 | 57.64㎡ | 150.6万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 8,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 8,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.66㎡〜 | 8,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | 45.71㎡〜 | 9,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 3,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 7,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年6月 | 31.72㎡〜 | 1億1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 4,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１８ | 1997年6月 | 16.07㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
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