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トーシンフェニックス江戸川橋

トーシンフェニックス江戸川橋の売却査定・相場情報

3.25
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売却査定価格（坪単価）
2,386万円 〜 5,765万円
（388万円 〜 392万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区水道町３−７
築年月2006年4月
総階数7階
総戸数74戸
専有面積20.15㎡ 〜 49.17㎡
間取り2DK/1DK/1K/1LDK/1R
アクセス

トーシンフェニックス江戸川橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トーシンフェニックス江戸川橋」は、2006年4月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は74戸です。最寄り駅である東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅までは徒歩3分の好立地です。

魅力的な点としては、周辺に多くの施設が存在することが挙げられます。例えば、徒歩34mにはローソンや徒歩75mにはセブンイレブンがあり、買い物にとても便利です。また、徒歩48mにはマルエツもあり、食材や日用品の調達もスムーズに行えます。

飲食店に関しても、徒歩圏内にはさまざまな選択肢があります。徒歩91mには串坊主や徒歩105mに石切橋浅野屋、さらには徒歩120mにはこるでろ食堂や串カツ田中など、個性豊かなお店が点在しています。美味しい食事を楽しむこともできます。

医療施設や薬局に関しても、徒歩圏内に数多くあります。例えば、徒歩18mには恒高会エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニックや徒歩99mには地蔵通り薬局があり、健康や医薬品に関する心配事も解消できます。

また、周辺には文京総合福祉センターや公園、学校、保育園・幼稚園などの公共施設も点在しています。例えば、徒歩256mには文京総合福祉センターや徒歩414mには小日向公園があり、憩いやレクリエーションに適した場所です。

「トーシンフェニックス江戸川橋」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さ、さらには利便性が高いことが魅力の一つです。都心で快適な生活を送りたい方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

トーシンフェニックス江戸川橋の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

トーシンフェニックス江戸川橋の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーシンフェニックス江戸川橋は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーシンフェニックス江戸川橋の存在する東京都新宿区水道町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月8,680万円1997年1月57.64㎡150.6万円32LDK
2024年10月8,680万円1997年1月57.64㎡150.6万円32LDK
2024年8月10,200万円2024年6月53.26㎡191.5万円22LDK
2024年8月10,200万円2024年6月53.26㎡191.5万円22LDK
2024年8月10,200万円2024年6月53.26㎡191.5万円22LDK
2024年4月1,450万円1997年6月16.07㎡90.2万円11R
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2023年10月2,480万円2000年8月19.89㎡124.7万円31K
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2023年10月4,580万円2015年8月31.11㎡147.2万円21LDK
2023年10月4,580万円2015年8月31.11㎡147.2万円21LDK
2023年10月8,680万円2015年8月57.4㎡151.2万円32LDK
2023年10月8,680万円2015年8月57.4㎡151.2万円32LDK
2023年9月1,550万円1997年6月16.07㎡96.5万円11R
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2023年9月2,980万円2005年9月24.92㎡119.6万円21K
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2023年5月2,799万円1979年3月39.46㎡70.9万円51LDK
2023年5月8,980万円2015年8月60.43㎡148.6万円62LDK
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2023年4月2,200万円2003年4月20.98㎡104.9万円71K
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2023年2月2,480万円2000年8月19.89㎡124.7万円31K
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2023年1月4,180万円2006年4月45.38㎡92.1万円21K
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2022年11月4,450万円2015年8月34.84㎡127.7万円31LDK
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2022年10月2,140万円2003年4月20.73㎡103.2万円51K
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2022年9月2,960万円2005年9月24.92㎡118.8万円21K
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2022年2月1,680万円1979年4月21.05㎡79.8万円21K
2021年11月3,200万円2014年3月25.26㎡126.7万円91K
2021年8月1,590万円1997年6月16.07㎡98.9万円41R
2021年8月1,590万円1997年6月16.07㎡98.9万円41R
2021年7月3,370万円2014年3月25.26㎡133.4万円81K
2021年6月2,400万円2006年4月22.0㎡109.1万円31K
2021年6月2,400万円2006年4月22.0㎡109.1万円31K
2021年6月1,750万円2000年8月19.89㎡88.0万円61K
2021年6月1,750万円2000年8月19.89㎡88.0万円61K
2021年6月3,980万円2015年8月31.11㎡127.9万円11LDK
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2021年2月3,980万円2015年8月34.84㎡114.2万円31LDK
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2020年6月5,380万円1997年1月64.78㎡83.1万円13LDK
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2019年6月1,900万円2003年4月20.73㎡91.7万円71K
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2018年11月7,080万円2015年8月64.3㎡110.1万円52LDK
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2018年11月7,280万円2015年8月64.3㎡113.2万円52LDK
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2018年11月3,199万円1979年4月45.5㎡70.3万円42LDK
2018年10月7,280万円2015年8月64.3㎡113.2万円52LDK
2018年10月7,280万円2015年8月64.3㎡113.2万円52LDK
2018年9月3,199万円1979年3月43.68㎡73.2万円41LDK
2018年7月2,090万円2006年9月20.16㎡103.7万円61R
2018年7月2,090万円2006年9月20.16㎡103.7万円61R
2018年6月2,190万円2006年9月20.16㎡108.6万円61K
2018年6月2,190万円2006年9月20.16㎡108.6万円61K
2018年6月2,190万円2006年9月20.16㎡108.6万円61K
2018年3月3,180万円2006年4月41.5㎡76.6万円11LDK
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2017年9月3,880万円2015年8月34.99㎡110.9万円21LDK
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2017年8月7,080万円2015年8月60.43㎡117.2万円62LDK
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2017年6月2,500万円2005年9月28.3㎡88.3万円51K
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2017年6月1,790万円2003年4月20.73㎡86.3万円81K
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2017年5月3,480万円2006年4月41.27㎡84.3万円11K
2017年5月3,480万円2006年4月41.27㎡84.3万円11K
2015年11月3,580万円2005年9月34.8㎡102.9万円71LDK
2015年11月3,580万円2005年9月34.8㎡102.9万円71LDK
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