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ミュージックジョイ神楽坂の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区水道町４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ミュージックジョイ神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ミュージックジョイ神楽坂」は、2005年09月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は23戸で、交通アクセスも良好で東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩3分となっています。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブンやローソンが徒歩で利用できます。また、スーパーも近くにありマルエツやまいばすけっとが利用できます。飲食店も充実しており、串坊主や居酒屋七ツ半などが周辺にあります。また、病院や薬局も近くにあり、いざという時にも安心です。
周辺の公共施設は、文京総合福祉センターや文京区立水道端図書館、赤城生涯学習館が利用できます。公園では、あかぎ児童遊園や小日向公園でリラックスすることができます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て中のご家族にとって便利な環境です。
「ミュージックジョイ神楽坂」は、周辺施設へのアクセス性が高く、快適な生活が送れるマンションです。魅力的な環境であることがわかります。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ミュージックジョイ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
ミュージックジョイ神楽坂の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミュージックジョイ神楽坂は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ミュージックジョイ神楽坂の存在する東京都新宿区水道町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8,680万円 | 1997年1月 | 57.64㎡ | 150.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,680万円 | 1997年1月 | 57.64㎡ | 150.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 10,200万円 | 2024年6月 | 53.26㎡ | 191.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 10,200万円 | 2024年6月 | 53.26㎡ | 191.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 10,200万円 | 2024年6月 | 53.26㎡ | 191.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1997年6月 | 16.07㎡ | 90.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1997年6月 | 16.07㎡ | 90.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2000年8月 | 19.89㎡ | 124.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2000年8月 | 19.89㎡ | 124.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2015年8月 | 31.11㎡ | 147.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2015年8月 | 31.11㎡ | 147.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,680万円 | 2015年8月 | 57.4㎡ | 151.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,680万円 | 2015年8月 | 57.4㎡ | 151.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,550万円 | 1997年6月 | 16.07㎡ | 96.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 1,550万円 | 1997年6月 | 16.07㎡ | 96.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2005年9月 | 24.92㎡ | 119.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2005年9月 | 24.92㎡ | 119.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 2,799万円 | 1979年3月 | 39.46㎡ | 70.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2015年8月 | 60.43㎡ | 148.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2015年8月 | 60.43㎡ | 148.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,200万円 | 2003年4月 | 20.98㎡ | 104.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 2,200万円 | 2003年4月 | 20.98㎡ | 104.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 2000年8月 | 19.89㎡ | 124.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 2000年8月 | 19.89㎡ | 124.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 2006年4月 | 45.38㎡ | 92.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 2006年4月 | 45.38㎡ | 92.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 4,450万円 | 2015年8月 | 34.84㎡ | 127.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,450万円 | 2015年8月 | 34.84㎡ | 127.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,140万円 | 2003年4月 | 20.73㎡ | 103.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年10月 | 2,140万円 | 2003年4月 | 20.73㎡ | 103.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 2,960万円 | 2005年9月 | 24.92㎡ | 118.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 2,960万円 | 2005年9月 | 24.92㎡ | 118.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 2,960万円 | 2005年9月 | 24.92㎡ | 118.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 2,960万円 | 2005年9月 | 24.92㎡ | 118.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 1979年4月 | 21.05㎡ | 79.8万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 3,200万円 | 2014年3月 | 25.26㎡ | 126.7万円 | 9 | 1K |
| 2021年8月 | 1,590万円 | 1997年6月 | 16.07㎡ | 98.9万円 | 4 | 1R |
| 2021年8月 | 1,590万円 | 1997年6月 | 16.07㎡ | 98.9万円 | 4 | 1R |
| 2021年7月 | 3,370万円 | 2014年3月 | 25.26㎡ | 133.4万円 | 8 | 1K |
| 2021年6月 | 2,400万円 | 2006年4月 | 22.0㎡ | 109.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 2,400万円 | 2006年4月 | 22.0㎡ | 109.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 1,750万円 | 2000年8月 | 19.89㎡ | 88.0万円 | 6 | 1K |
| 2021年6月 | 1,750万円 | 2000年8月 | 19.89㎡ | 88.0万円 | 6 | 1K |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 2015年8月 | 31.11㎡ | 127.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 2015年8月 | 31.11㎡ | 127.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 2015年8月 | 34.84㎡ | 114.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 2015年8月 | 34.84㎡ | 114.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年6月 | 5,380万円 | 1997年1月 | 64.78㎡ | 83.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 5,380万円 | 1997年1月 | 64.78㎡ | 83.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,900万円 | 2003年4月 | 20.73㎡ | 91.7万円 | 7 | 1K |
| 2019年6月 | 1,900万円 | 2003年4月 | 20.73㎡ | 91.7万円 | 7 | 1K |
| 2018年11月 | 7,080万円 | 2015年8月 | 64.3㎡ | 110.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年11月 | 7,080万円 | 2015年8月 | 64.3㎡ | 110.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年11月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 64.3㎡ | 113.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年11月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 64.3㎡ | 113.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,199万円 | 1979年4月 | 45.5㎡ | 70.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年10月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 64.3㎡ | 113.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年10月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 64.3㎡ | 113.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,199万円 | 1979年3月 | 43.68㎡ | 73.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年7月 | 2,090万円 | 2006年9月 | 20.16㎡ | 103.7万円 | 6 | 1R |
| 2018年7月 | 2,090万円 | 2006年9月 | 20.16㎡ | 103.7万円 | 6 | 1R |
| 2018年6月 | 2,190万円 | 2006年9月 | 20.16㎡ | 108.6万円 | 6 | 1K |
| 2018年6月 | 2,190万円 | 2006年9月 | 20.16㎡ | 108.6万円 | 6 | 1K |
| 2018年6月 | 2,190万円 | 2006年9月 | 20.16㎡ | 108.6万円 | 6 | 1K |
| 2018年3月 | 3,180万円 | 2006年4月 | 41.5㎡ | 76.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年3月 | 3,180万円 | 2006年4月 | 41.5㎡ | 76.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年9月 | 3,880万円 | 2015年8月 | 34.99㎡ | 110.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年9月 | 3,880万円 | 2015年8月 | 34.99㎡ | 110.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年8月 | 7,080万円 | 2015年8月 | 60.43㎡ | 117.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年8月 | 7,080万円 | 2015年8月 | 60.43㎡ | 117.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,500万円 | 2005年9月 | 28.3㎡ | 88.3万円 | 5 | 1K |
| 2017年6月 | 2,500万円 | 2005年9月 | 28.3㎡ | 88.3万円 | 5 | 1K |
| 2017年6月 | 1,790万円 | 2003年4月 | 20.73㎡ | 86.3万円 | 8 | 1K |
| 2017年6月 | 1,790万円 | 2003年4月 | 20.73㎡ | 86.3万円 | 8 | 1K |
| 2017年5月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 41.27㎡ | 84.3万円 | 1 | 1K |
| 2017年5月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 41.27㎡ | 84.3万円 | 1 | 1K |
| 2015年11月 | 3,580万円 | 2005年9月 | 34.8㎡ | 102.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2015年11月 | 3,580万円 | 2005年9月 | 34.8㎡ | 102.9万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.66㎡〜 | 7,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 8,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | 31.72㎡〜 | 5,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレストコア神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１４ | 2015年8月 | 31.11㎡〜 | 4,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
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