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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区水道町１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 31.72㎡ 〜 53.73㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約483円/㎡ |
| 管理費 | 約110円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ピアース神楽坂センティア」は東京都新宿区水道町に位置するマンションです。そのエリアは、神楽坂や飯田橋、江戸川橋といった利便性の高いエリアに囲まれ、交通アクセスや生活利便施設が充実している点が魅力です。周辺には趣のあるカフェやレストラン、公園が点在しており、落ち着いた街並みが広がっています。マンションの外観は、現代的でスタイリッシュなデザインが採用され、高級感と一体感のある設計が施されています。
資産性においては、神楽坂エリアの人気と安定した価格相場が影響しており、将来的な値上がりも期待できるエリアです。また、共用部やエントランスの管理が行き届いているため、安心して居住することができ、所有者の投資リスクを低減させる側面も持ち合わせています。万一売却する際にも、エリア特性と管理状況が評価され、比較的流動性の高い物件といえるでしょう。
一方、所有リスクとしては、人気エリアゆえに購入価格が比較的高めに設定されている場合がある点です。また、新築物件に比べて設備の老朽化やメンテナンスが必要になるため、その点にも配慮が必要です。築年数について、ピアース神楽坂センティアは建設年情報が具体的でないため、詳細な確認が推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 2LDK | 53.26㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 45.5㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 31.72㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1LDK | 31.72㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 53.26㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 45.5㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 31.72㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 31.72㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 53.26㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 45.5㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 31.72㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 31.72㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 53.26㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 45.5㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 31.72㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 31.72㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 53.26㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 45.5㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1LDK | 31.72㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1LDK | 31.72㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 53.26㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1LDK | 31.9㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 43.05㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 53.73㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 43.05㎡ | 802を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 53.73㎡ | 901を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2015年8月 | 31.11㎡ | 160.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2015年8月 | 31.11㎡ | 160.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 12,800万円 | 2024年6月 | 53.26㎡ | 240.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 12,800万円 | 2024年6月 | 53.26㎡ | 240.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 12,800万円 | 2024年6月 | 53.26㎡ | 240.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 6,000万円 | 2015年8月 | 34.99㎡ | 171.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年12月 | 6,000万円 | 2015年8月 | 34.99㎡ | 171.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年12月 | 8,650万円 | 1997年1月 | 64.78㎡ | 133.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 8,650万円 | 1997年1月 | 64.78㎡ | 133.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,680万円 | 1997年1月 | 57.64㎡ | 150.6万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 8,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 9,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 50.28㎡〜 | 6,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | 45.71㎡〜 | 9,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 7,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 7,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 4,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１８ | 1997年6月 | 16.07㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
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