サンライズ神楽坂の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
1,863万円〜 4,110万円（293万円〜 299万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都新宿区水道町１−２０
築年月	1979年3月
総階数	7階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	神楽坂駅徒歩6分

サンライズ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンライズ神楽坂」は、1979年3月に竣工した地上7階のマンションで、総戸数は29戸です。東京メトロ東西線の「神楽坂」駅まで徒歩6分と、交通アクセスも便利な立地です。

周辺には、さまざまな施設があります。たとえば、70m先にはセブンイレブンの新宿水道町中央店があり、さらに近くの約150mにはセブンイレブン新宿水道町店やローソン新宿水道町店もあります。また、スーパーマーケットも充実しており、約70m先にまいばすけっと西五軒町店があり、約140m先にはマルエツ江戸川橋店があります。

飲食店も多く、約50m先にはFUJI COMMUNICATIONやESなどがあります。また、串坊主や三昇、居酒屋七ツ半などもあり、多様な料理を楽しむことができます。

医療施設も近くにあり、約60m先にあべメディカルクリニックがあります。さらに、約120m先のリタポンテ神楽坂水道町店や約130m先の江戸川橋診療所も利用できます。薬局も近くに複数あり、約100m先の地蔵通り薬局や約130m先のたから薬局江戸川橋店、カラサワ薬局などがあります。

周辺には公共施設や公園もあり、約310m先の赤城生涯学習館や約330m先の東京都教育庁神楽坂庁舎などがあります。また、公園としては約390m先のあかぎ児童遊園があります。

また、安心して子育てができる環境も整っています。約25m先には新宿区立江戸川小学校があり、約190m先のソラスト神楽坂や約310m先のさくらさくみらい水道、約350m先の東五軒町保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「サンライズ神楽坂」は、周辺施設が充実しているだけでなく、マンション自体も魅力的な点があります。分譲時の設備に浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機が備わっており、生活をより便利で快適に過ごすことができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、利便性の高い暮らしを実現します。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全もしっかり守られています。

「サンライズ神楽坂」は、魅力的な立地と充実した周辺施設、便利な設備と安全性が揃ったマンションです。暮らしやすさを求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンライズ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

サンライズ神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライズ神楽坂は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

21.05㎡

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4階北東

1LDK

43.68㎡

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4階北東

2LDK

45.5㎡

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5階北東

1LDK

39.46㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	21.05㎡	北東	2階北東(21.05㎡)を無料査定する
4	1LDK	43.68㎡	北東	4階北東(43.68㎡)を無料査定する
4	2LDK	45.5㎡	北東	4階北東(45.5㎡)を無料査定する
5	1LDK	39.46㎡	北東	5階北東(39.46㎡)を無料査定する

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サンライズ神楽坂の存在する東京都新宿区水道町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	8,680万円	1997年1月	57.64㎡	150.6万円	3	2LDK
2024年10月	8,680万円	1997年1月	57.64㎡	150.6万円	3	2LDK
2024年8月	10,200万円	2024年6月	53.26㎡	191.5万円	2	2LDK
2024年8月	10,200万円	2024年6月	53.26㎡	191.5万円	2	2LDK
2024年8月	10,200万円	2024年6月	53.26㎡	191.5万円	2	2LDK
2024年4月	1,450万円	1997年6月	16.07㎡	90.2万円	1	1R
2024年4月	1,450万円	1997年6月	16.07㎡	90.2万円	1	1R
2023年10月	2,480万円	2000年8月	19.89㎡	124.7万円	3	1K
2023年10月	2,480万円	2000年8月	19.89㎡	124.7万円	3	1K
2023年10月	4,580万円	2015年8月	31.11㎡	147.2万円	2	1LDK
2023年10月	4,580万円	2015年8月	31.11㎡	147.2万円	2	1LDK
2023年10月	8,680万円	2015年8月	57.4㎡	151.2万円	3	2LDK
2023年10月	8,680万円	2015年8月	57.4㎡	151.2万円	3	2LDK
2023年9月	1,550万円	1997年6月	16.07㎡	96.5万円	1	1R
2023年9月	1,550万円	1997年6月	16.07㎡	96.5万円	1	1R
2023年9月	2,980万円	2005年9月	24.92㎡	119.6万円	2	1K
2023年9月	2,980万円	2005年9月	24.92㎡	119.6万円	2	1K
2023年5月	2,799万円	1979年3月	39.46㎡	70.9万円	5	1LDK
2023年5月	8,980万円	2015年8月	60.43㎡	148.6万円	6	2LDK
2023年5月	8,980万円	2015年8月	60.43㎡	148.6万円	6	2LDK
2023年4月	2,200万円	2003年4月	20.98㎡	104.9万円	7	1K
2023年4月	2,200万円	2003年4月	20.98㎡	104.9万円	7	1K
2023年2月	2,480万円	2000年8月	19.89㎡	124.7万円	3	1K
2023年2月	2,480万円	2000年8月	19.89㎡	124.7万円	3	1K
2023年1月	4,180万円	2006年4月	45.38㎡	92.1万円	2	1K
2023年1月	4,180万円	2006年4月	45.38㎡	92.1万円	2	1K
2022年11月	4,450万円	2015年8月	34.84㎡	127.7万円	3	1LDK
2022年11月	4,450万円	2015年8月	34.84㎡	127.7万円	3	1LDK
2022年10月	2,140万円	2003年4月	20.73㎡	103.2万円	5	1K
2022年10月	2,140万円	2003年4月	20.73㎡	103.2万円	5	1K
2022年9月	2,960万円	2005年9月	24.92㎡	118.8万円	2	1K
2022年9月	2,960万円	2005年9月	24.92㎡	118.8万円	2	1K
2022年9月	2,960万円	2005年9月	24.92㎡	118.8万円	2	1K
2022年9月	2,960万円	2005年9月	24.92㎡	118.8万円	2	1K
2022年2月	1,680万円	1979年4月	21.05㎡	79.8万円	2	1K
2021年11月	3,200万円	2014年3月	25.26㎡	126.7万円	9	1K
2021年8月	1,590万円	1997年6月	16.07㎡	98.9万円	4	1R
2021年8月	1,590万円	1997年6月	16.07㎡	98.9万円	4	1R
2021年7月	3,370万円	2014年3月	25.26㎡	133.4万円	8	1K
2021年6月	2,400万円	2006年4月	22.0㎡	109.1万円	3	1K
2021年6月	2,400万円	2006年4月	22.0㎡	109.1万円	3	1K
2021年6月	1,750万円	2000年8月	19.89㎡	88.0万円	6	1K
2021年6月	1,750万円	2000年8月	19.89㎡	88.0万円	6	1K
2021年6月	3,980万円	2015年8月	31.11㎡	127.9万円	1	1LDK
2021年6月	3,980万円	2015年8月	31.11㎡	127.9万円	1	1LDK
2021年2月	3,980万円	2015年8月	34.84㎡	114.2万円	3	1LDK
2021年2月	3,980万円	2015年8月	34.84㎡	114.2万円	3	1LDK
2020年6月	5,380万円	1997年1月	64.78㎡	83.1万円	1	3LDK
2020年6月	5,380万円	1997年1月	64.78㎡	83.1万円	1	3LDK
2019年6月	1,900万円	2003年4月	20.73㎡	91.7万円	7	1K
2019年6月	1,900万円	2003年4月	20.73㎡	91.7万円	7	1K
2018年11月	7,080万円	2015年8月	64.3㎡	110.1万円	5	2LDK
2018年11月	7,080万円	2015年8月	64.3㎡	110.1万円	5	2LDK
2018年11月	7,280万円	2015年8月	64.3㎡	113.2万円	5	2LDK
2018年11月	7,280万円	2015年8月	64.3㎡	113.2万円	5	2LDK
2018年11月	3,199万円	1979年4月	45.5㎡	70.3万円	4	2LDK
2018年10月	7,280万円	2015年8月	64.3㎡	113.2万円	5	2LDK
2018年10月	7,280万円	2015年8月	64.3㎡	113.2万円	5	2LDK
2018年9月	3,199万円	1979年3月	43.68㎡	73.2万円	4	1LDK
2018年7月	2,090万円	2006年9月	20.16㎡	103.7万円	6	1R
2018年7月	2,090万円	2006年9月	20.16㎡	103.7万円	6	1R
2018年6月	2,190万円	2006年9月	20.16㎡	108.6万円	6	1K
2018年6月	2,190万円	2006年9月	20.16㎡	108.6万円	6	1K
2018年6月	2,190万円	2006年9月	20.16㎡	108.6万円	6	1K
2018年3月	3,180万円	2006年4月	41.5㎡	76.6万円	1	1LDK
2018年3月	3,180万円	2006年4月	41.5㎡	76.6万円	1	1LDK
2017年9月	3,880万円	2015年8月	34.99㎡	110.9万円	2	1LDK
2017年9月	3,880万円	2015年8月	34.99㎡	110.9万円	2	1LDK
2017年8月	7,080万円	2015年8月	60.43㎡	117.2万円	6	2LDK
2017年8月	7,080万円	2015年8月	60.43㎡	117.2万円	6	2LDK
2017年6月	2,500万円	2005年9月	28.3㎡	88.3万円	5	1K
2017年6月	2,500万円	2005年9月	28.3㎡	88.3万円	5	1K
2017年6月	1,790万円	2003年4月	20.73㎡	86.3万円	8	1K
2017年6月	1,790万円	2003年4月	20.73㎡	86.3万円	8	1K
2017年5月	3,480万円	2006年4月	41.27㎡	84.3万円	1	1K
2017年5月	3,480万円	2006年4月	41.27㎡	84.3万円	1	1K
2015年11月	3,580万円	2005年9月	34.8㎡	102.9万円	7	1LDK
2015年11月	3,580万円	2005年9月	34.8㎡	102.9万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

クレヴィア神楽坂

東京都新宿区西五軒町４−２

築年月：2013年9月

専有面積：46.81㎡〜

相場価格：7,500万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレヴィア神楽坂	東京都新宿区西五軒町４−２	2013年9月	46.81㎡〜	7,500万円〜	このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂	東京都新宿区西五軒町１−１０	1999年7月	59.11㎡〜	7,686万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１１	2003年6月	21.09㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2	東京都新宿区西五軒町２−７	1978年5月	40.23㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
ドム神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１２	1996年3月	62.66㎡〜	7,900万円〜	このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−８	1992年2月	18.03㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１０	2012年3月	40.88㎡〜	6,263万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス	東京都新宿区西五軒町１１－１	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂	東京都新宿区西五軒町１２−１	2002年10月	79.71㎡〜	1億2,983万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１８	1990年7月	23.58㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂	東京都新宿区西五軒町５−１３	1997年6月	50.78㎡〜	6,298万円〜	このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ	東京都新宿区西五軒町１３−３	1974年2月	77.63㎡〜	5,590万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋	東京都新宿区水道町３−７	2006年4月	20.15㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂	東京都新宿区水道町４−１０	2005年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パレステュディオVIDA文京南	東京都新宿区水道町３−２	2003年4月	20.63㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル新宿水道町	東京都新宿区水道町１−１５	2006年9月	20.15㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル神楽坂	東京都新宿区水道町２−７	1997年1月	57.64㎡〜	8,458万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂センティア	東京都新宿区水道町１−２１	2024年5月	31.72㎡〜	5,904万円〜	このマンションの相場を見る
ディップス神楽坂	東京都新宿区水道町４−１８	2014年3月	25.26㎡〜	3,747万円〜	このマンションの相場を見る
インプレストコア神楽坂	東京都新宿区水道町１−１４	2015年8月	31.11㎡〜	4,570万円〜	このマンションの相場を見る

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