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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西五軒町２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東京都新宿区西五軒町に位置する「ライオンズマンション神楽坂第2」は、間もなく広大な東京の中心である飯田橋、早稲田、そして神楽坂に近接し、静かな住環境を提供する住宅物件です。おしゃれなカフェやブティックが立ち並ぶ神楽坂の旧市街にほど近く、買い物や食事を手軽に楽しむことができます。物件外観では、時代を経た風合いがありながらも、しっかりとした管理体制が整えられ、共同部分の美しさを保つよう取り組まれています。
資産価値について考えると、中心地の好立地は中古物件としての需要も見込まれ、将来の転売リスクが低いと考えられます。ただし、物件の古さから来るメンテナンスコストの存在や、周辺新築ライバル物件との競争などは検討事項です。都心へのアクセスの良さから賃貸市場での有利性も予想され、貸し出し物件としての収入源としても活用が可能です。所有リスクとしては、建物の物理的な劣化や耐震基準の確認が必要ですが、その立地優先の利便性がそれらのリスクをある程度補います。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ２ＬＤＫ | 51.03㎡ | 東 | 1階 東(51.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.07㎡ | 東 | 1階 東(56.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.47㎡ | 東 | 2階 東(57.47㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ | 51.03㎡ | 東 | 2階 東(51.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 40.23㎡ | 東 | 2階 東(40.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 42.97㎡ | 南西 | 2階 南西(42.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.07㎡ | 東 | 2階 東(56.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.03㎡ | 東 | 3階 東(51.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.23㎡ | 東 | 4階 東(40.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 51.03㎡ | 東 | 4階 東(51.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.03㎡ | 東 | 4階 東(51.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.07㎡ | 東 | 4階 東(56.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.07㎡ | 東 | 5階 東(56.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.63㎡ | 東 | 5階 東(65.63㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11,500万円 | 2012年1月 | 54.32㎡ | 211.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 11,500万円 | 2012年1月 | 54.32㎡ | 211.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 11,500万円 | 2012年1月 | 54.32㎡ | 211.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 50.28㎡ | 158.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 50.28㎡ | 158.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 50.28㎡ | 158.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 17,950万円 | 2013年9月 | 89.77㎡ | 200.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 17,950万円 | 2013年9月 | 89.77㎡ | 200.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 17,950万円 | 2013年9月 | 89.77㎡ | 200.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,700万円 | 1992年2月 | 36.72㎡ | 128.0万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 8,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 8,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.66㎡〜 | 8,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | 45.71㎡〜 | 9,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 5,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
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