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コンシェリア神楽坂

コンシェリア神楽坂の売却査定・相場情報

3.61
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売却査定価格（坪単価）
4,037万円 〜 4,309万円
（510万円 〜 543万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区岩戸町１−２
築年月2013年9月
総階数12階
総戸数56戸
専有面積26.04㎡ 〜 26.64㎡
間取り1K
アクセス

コンシェリア神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コンシェリア神楽坂」は、神楽坂駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。総戸数は56戸で、地上12階の建物で、2013年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くには多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、神楽坂店まで約40mのファミリーマートや、セブンイレブン神楽坂5丁目店（約69m）、新宿岩戸町店（約176m）があります。また、よしや神楽坂店（約111m）、キッチンコート神楽坂店（約318m）や、マルエツプチ飯田橋店（約484m）などのスーパーマーケットもあります。

飲食店も豊富で、Dippalace神楽坂店（約13m）、想いの木（約22m）、おかしのまちおか神楽坂店（約25m）、神楽坂菓寮本店（約28m）、元祖五十番神楽坂本店（約42m）などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。神楽坂みなみの眼科（約22m）、THE SKIN CLINIC神楽坂（約58m）や、神楽坂矯正歯科クリニック（約73m）があり、ココカラファイン神楽坂上店（約22m）、くすりの福太郎神楽坂店（約65m）、さくら薬局神楽坂店（約184m）などの薬局も利用できます。

公共施設としては、牛込警察署神楽坂上交番（約119m）、坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館（約201m）、牛込消防署（約227m）などが近くにあります。

教育施設としては、リフレッシュ・リラクゼーションスクール（約321m）や、新宿区立津久戸小学校（約394m）、新宿区立愛日小学校（約438m）があります。また、保育園・幼稚園としては、グローバルキッズ神楽坂園（約187m）、アスク神楽坂保育園（約288m）、新宿区立津久戸幼稚園（約393m）があります。

コンシェリア神楽坂の周辺には公園もあり、あかぎ児童遊園（約493m）で子供たちの遊び場も確保されています。

以上のように、「コンシェリア神楽坂」は、都心に位置しながらも生活に必要な周辺施設が揃っており、住みやすい環境になっています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

コンシェリア神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

コンシェリア神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンシェリア神楽坂は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンシェリア神楽坂の存在する東京都新宿区岩戸町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月12,800万円2011年3月80.43㎡159.1万円132LDK
2024年10月12,800万円2011年3月80.43㎡159.1万円132LDK
2024年10月12,800万円2011年3月80.43㎡159.1万円132LDK
2024年9月3,400万円2003年10月23.83㎡142.7万円51K
2024年9月3,400万円2003年10月23.83㎡142.7万円51K
2024年9月3,400万円2003年10月23.83㎡142.7万円51K
2024年8月1,800万円1977年2月24.89㎡72.3万円91R
2024年8月1,800万円1977年2月24.89㎡72.3万円91R
2024年8月1,800万円1977年2月24.89㎡72.3万円91R
2024年8月2,898万円1977年2月33.8㎡85.7万円51LDK
2024年8月2,898万円1977年2月33.8㎡85.7万円51LDK
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2024年7月5,500万円1975年12月49.67㎡110.7万円121LDK
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2024年6月5,500万円1975年12月52.33㎡105.1万円121LDK
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2024年6月11,500万円2011年2月80.43㎡143.0万円32LDK
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2024年3月4,180万円1975年11月48.45㎡86.3万円81LDK
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2024年2月4,580万円2003年10月30.68㎡149.3万円31LDK
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2024年2月5,600万円1975年12月52.33㎡107.0万円121LDK
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2023年11月4,980万円2011年2月38.53㎡129.2万円31LDK
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2023年10月3,680万円1975年12月52.33㎡70.3万円121LDK
2023年10月3,680万円1975年12月52.33㎡70.3万円121LDK
2023年10月3,680万円1975年12月52.33㎡70.3万円121LDK
2023年9月7,480万円2011年2月57.43㎡130.2万円52LDK
2023年9月7,480万円2011年2月57.43㎡130.2万円52LDK
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2023年8月4,580万円1975年11月45.22㎡101.3万円81R
2023年8月4,580万円1975年11月45.22㎡101.3万円81R
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2023年6月11,980万円2011年11月60.79㎡197.1万円132LDK
2023年6月11,980万円2011年11月60.79㎡197.1万円132LDK
2023年6月11,980万円2011年11月60.79㎡197.1万円132LDK
2023年5月3,090万円2003年10月23.83㎡129.7万円91K
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2023年5月3,280万円2003年10月23.83㎡137.6万円41K
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2022年11月8,680万円2011年8月58.07㎡149.5万円62LDK
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2022年9月3,500万円2003年10月23.83㎡146.9万円31K
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2022年8月2,290万円1977年2月32.69㎡70.1万円61LDK
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2022年6月4,299万円1975年11月48.45㎡88.7万円82LDK
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2022年6月3,990万円2013年9月26.23㎡152.1万円51R
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2022年5月3,680万円2013年9月26.04㎡141.3万円41K
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2022年4月10,980万円2011年11月60.79㎡180.6万円132LDK
2022年4月10,980万円2011年11月60.79㎡180.6万円132LDK
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2022年4月5,183万円2011年2月38.53㎡134.5万円91LDK
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2022年3月8,300万円2011年3月80.43㎡103.2万円132LDK
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2022年1月4,500万円2003年10月32.24㎡139.6万円101K
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2021年12月9,280万円2011年8月63.31㎡146.6万円52LDK
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2021年12月3,350万円2003年10月24.94㎡134.3万円91K
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2021年8月9,880万円2011年2月75.17㎡131.4万円112LDK
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2021年6月10,610万円2011年11月60.79㎡174.5万円132LDK
2021年6月10,610万円2011年11月60.79㎡174.5万円132LDK
2021年6月10,610万円2011年11月60.79㎡174.5万円132LDK
2021年5月4,750万円2003年3月36.05㎡131.8万円131LDK
2021年5月4,750万円2003年3月36.05㎡131.8万円131LDK
2021年5月4,750万円2003年3月36.05㎡131.8万円131LDK
2021年3月3,990万円1975年11月48.45㎡82.4万円102LDK
2021年3月3,990万円1975年11月48.45㎡82.4万円102LDK
2021年3月3,990万円1975年11月48.45㎡82.4万円102LDK
2021年3月3,180万円1975年11月48.45㎡65.6万円81LDK
2021年3月3,180万円1975年11月48.45㎡65.6万円81LDK
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パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,329万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,525万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー東京都新宿区北町２２2004年2月30.21㎡〜4,033万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町東京都新宿区北町１１−１2011年2月38.94㎡〜6,238万円〜このマンションの相場を見る
船河原マウントロイヤル東京都新宿区市谷船河原町１９−３９1991年7月97.35㎡〜1億1,833万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンコート神楽坂東京都新宿区岩戸町５−１2011年8月58.07㎡〜1億82万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス神楽坂東京都新宿区岩戸町２０−１2011年2月38.53㎡〜4,782万円〜このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂東京都新宿区岩戸町１６1977年2月24.79㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー東京都新宿区岩戸町２−１2003年10月21.81㎡〜3,220万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂東京都新宿区岩戸町１４−１1975年11月42.12㎡〜3,710万円〜このマンションの相場を見る
市谷逢坂テラス東京都新宿区袋町２５−２５2006年2月46.98㎡〜9,504万円〜このマンションの相場を見る
藤和神楽坂ホームズ東京都新宿区袋町２５−１１1998年5月78.18㎡〜1億1,509万円〜このマンションの相場を見る
プラウド神楽坂ヒルトップ東京都新宿区袋町６−１２2023年7月62.99㎡〜1億1,788万円〜このマンションの相場を見る
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