藤和神楽坂ホームズの売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
11,509万円〜 11,509万円（487万円〜 487万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都新宿区袋町２５−１１
築年月	1998年5月
総階数	5階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	飯田橋駅徒歩6分

施設・設備

監視用CCDｶﾒﾗ

2戸1基ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

歩車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾌｪｸTV

空気清浄機

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

藤和神楽坂ホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和神楽坂ホームズ」は、地上5階建てのマンションで、1998年5月に竣工しました。JR中央・総武線の「飯田橋」駅から徒歩6分と、交通アクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近隣にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、最も近いコンビニは190mの距離にあります。スーパーも周辺に充実しており、肉のハナマサや成城石井、よしやなども徒歩圏内で利用できます。

飲食店も豊富で、15m先には燻製いづみや、36m先にはメゾンツクダ、さらに38m先の來経や48m先のしかたらむかななどがあります。また、病院や薬局も近くに位置しており、神楽坂わたなべ歯科クリニックやくすりの福太郎などが徒歩圏内にあります。

ショッピングやエンターテイメントも楽しめる場所が近くにあります。周辺には東京理科大学神楽坂図書館や牛込警察署神楽坂上交番があります。また、商業施設のRAMLAや飯田橋サクラテラスも徒歩圏内で利用できます。

公園や学校、保育園・幼稚園は周辺には存在しませんが、リフレッシュ・リラクゼーションスクールや私立東京理科大学、東京観光専門学校などの学校や幼稚園が近くにあります。

以上のような周辺施設が揃っており、藤和神楽坂ホームズは便利で暮らしやすい環境に位置しています。

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藤和神楽坂ホームズの

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

藤和神楽坂ホームズの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

藤和神楽坂ホームズの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和神楽坂ホームズは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では366.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

78.18㎡

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藤和神楽坂ホームズの存在する東京都新宿区袋町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	14,000万円	2023年5月	70.83㎡	197.7万円	3	3LDK
2024年11月	14,000万円	2023年5月	70.83㎡	197.7万円	3	3LDK
2024年11月	14,000万円	2023年5月	70.83㎡	197.7万円	3	3LDK
2024年6月	14,847万円	2023年5月	70.86㎡	209.5万円	2	1LDK
2024年6月	14,847万円	2023年5月	70.86㎡	209.5万円	2	1LDK
2024年6月	14,847万円	2023年5月	70.86㎡	209.5万円	2	1LDK
2024年4月	18,800万円	2023年7月	103.83㎡	181.1万円	1	3LDK
2024年4月	18,800万円	2023年7月	103.83㎡	181.1万円	1	3LDK
2024年4月	18,800万円	2023年7月	103.83㎡	181.1万円	1	3LDK
2024年4月	22,000万円	2023年7月	103.83㎡	211.9万円	-1	3LDK
2024年4月	22,000万円	2023年7月	103.83㎡	211.9万円	-1	3LDK
2024年4月	22,000万円	2023年7月	103.83㎡	211.9万円	-1	3LDK
2024年2月	22,000万円	2023年7月	103.83㎡	211.9万円	1	3LDK
2024年2月	22,000万円	2023年7月	103.83㎡	211.9万円	1	3LDK
2024年2月	22,000万円	2023年7月	103.83㎡	211.9万円	1	3LDK
2024年1月	12,180万円	1998年4月	78.18㎡	155.8万円	2	3LDK
2023年12月	31,000万円	2023年5月	137.15㎡	226.0万円	3	3LDK
2023年12月	31,000万円	2023年5月	137.15㎡	226.0万円	3	3LDK
2023年12月	31,000万円	2023年5月	137.15㎡	226.0万円	3	3LDK
2023年12月	31,000万円	2023年5月	134.98㎡	229.7万円	3	3LDK
2023年12月	31,000万円	2023年5月	134.98㎡	229.7万円	3	3LDK
2023年12月	31,000万円	2023年5月	134.98㎡	229.7万円	3	3LDK
2023年12月	31,000万円	2023年7月	134.98㎡	229.7万円	2	3LDK
2023年12月	31,000万円	2023年7月	134.98㎡	229.7万円	2	3LDK
2023年12月	31,000万円	2023年7月	134.98㎡	229.7万円	2	3LDK
2023年11月	10,980万円	2023年7月	70.86㎡	155.0万円	-1	2LDK
2023年11月	10,980万円	2023年7月	70.86㎡	155.0万円	-1	2LDK
2023年11月	10,980万円	2023年7月	70.86㎡	155.0万円	-1	2LDK
2023年11月	19,480万円	2006年2月	91.38㎡	213.2万円	5	3LDK
2023年11月	19,480万円	2006年2月	91.38㎡	213.2万円	5	3LDK
2023年11月	19,480万円	2006年2月	91.38㎡	213.2万円	5	3LDK
2023年11月	19,480万円	2006年2月	91.38㎡	213.2万円	5	3LDK
2023年10月	17,500万円	2006年3月	93.14㎡	187.9万円	4	2LDK
2023年10月	17,500万円	2006年3月	93.14㎡	187.9万円	4	2LDK
2023年10月	17,500万円	2006年3月	93.14㎡	187.9万円	4	2LDK
2023年10月	17,500万円	2006年3月	93.14㎡	187.9万円	4	2LDK
2023年5月	14,190万円	2006年3月	77.46㎡	183.2万円	2	2LDK
2023年5月	14,190万円	2006年3月	77.46㎡	183.2万円	2	2LDK
2023年5月	14,190万円	2006年3月	77.46㎡	183.2万円	2	2LDK
2023年5月	14,190万円	2006年3月	77.46㎡	183.2万円	2	2LDK
2022年6月	13,980万円	2006年3月	79.61㎡	175.6万円	1	2LDK
2022年6月	13,980万円	2006年3月	79.61㎡	175.6万円	1	2LDK
2022年6月	13,980万円	2006年3月	79.61㎡	175.6万円	1	2LDK
2022年6月	13,980万円	2006年3月	79.61㎡	175.6万円	1	2LDK
2022年4月	9,680万円	1999年1月	76.18㎡	127.1万円	5	2LDK
2022年4月	9,680万円	1999年1月	76.18㎡	127.1万円	5	2LDK
2022年4月	9,680万円	1999年1月	76.18㎡	127.1万円	5	2LDK
2021年4月	6,980万円	1999年2月	53.03㎡	131.6万円	10	1LDK
2021年4月	6,980万円	1999年2月	53.03㎡	131.6万円	10	1LDK
2021年4月	6,980万円	1999年2月	53.03㎡	131.6万円	10	1LDK
2021年1月	6,398万円	1999年1月	53.03㎡	120.6万円	1	2LDK
2021年1月	6,398万円	1999年1月	53.03㎡	120.6万円	1	2LDK
2021年1月	6,398万円	1999年1月	53.03㎡	120.6万円	1	2LDK
2020年7月	6,250万円	1999年1月	50.09㎡	124.8万円	1	2LDK
2020年7月	6,250万円	1999年1月	50.09㎡	124.8万円	1	2LDK
2020年7月	6,250万円	1999年1月	50.09㎡	124.8万円	1	2LDK
2020年2月	5,980万円	1999年1月	53.03㎡	112.8万円	5	1LDK
2020年2月	5,980万円	1999年1月	53.03㎡	112.8万円	5	1LDK
2020年2月	5,980万円	1999年1月	53.03㎡	112.8万円	5	1LDK

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近隣のマンション情報

ジェイパーク神楽坂

東京都新宿区北町２３−１

築年月：2000年8月

専有面積：31.7㎡〜

相場価格：3,949万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク神楽坂	東京都新宿区北町２３−１	2000年8月	31.7㎡〜	3,949万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町	東京都新宿区北町１４−１	1996年10月	66.75㎡〜	8,842万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷	東京都新宿区北町２２−５	1991年12月	71.84㎡〜	7,368万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町２０−１	1999年10月	45.63㎡〜	5,534万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町３２−１	1998年4月	60.97㎡〜	9,833万円〜	このマンションの相場を見る
セボン神楽坂	東京都新宿区北町４０−３	2000年1月	116.25㎡〜	1億2,675万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス	東京都新宿区北町３	2005年4月	41.92㎡〜	6,329万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂	東京都新宿区北町２４−１	2002年3月	50.69㎡〜	1億70万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂	東京都新宿区北町５−１	2016年12月	66.14㎡〜	1億4,525万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー	東京都新宿区北町２２	2004年2月	30.21㎡〜	4,033万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町	東京都新宿区北町１１−１	2011年2月	38.94㎡〜	6,238万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２５−３	2003年2月	55.5㎡〜	9,517万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷払方フラット	東京都新宿区払方町９−１２	2015年1月	81.15㎡〜	1億3,469万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町彩の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	40.35㎡〜	6,856万円〜	このマンションの相場を見る
フォーチュンコート市ヶ谷	東京都新宿区払方町３−１	1997年2月	44.83㎡〜	5,378万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町凛の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	61.38㎡〜	1億1,776万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２０−１	2017年3月	33.54㎡〜	5,416万円〜	このマンションの相場を見る
坂の上テラス神楽坂	東京都新宿区払方町９−１３	2017年3月	68.51㎡〜	9,896万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル市ヶ谷	東京都新宿区払方町２２−１	1976年10月	17.18㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
レグナス市ヶ谷払方町	東京都新宿区払方町４−１	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

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