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市谷逢坂テラス

市谷逢坂テラスの売却査定・相場情報

4.7
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売却査定価格（坪単価）
9,504万円 〜 20,000万円
（669万円 〜 669万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区袋町２５−２５
築年月2006年2月
総階数5階
総戸数46戸
専有面積46.98㎡ 〜 98.87㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｴｱｺﾝ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
食洗機
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
防犯ｶﾒﾗ付EV
3方道路

市谷逢坂テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

市谷逢坂テラスは、「牛込神楽坂」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。2006年に竣工され、地上5階建ての46戸がそびえ立っています。

周辺にはさまざまな施設があります。食料品の買い物に便利なスーパーとしては、肉のハナマサ市ヶ谷店や、キッチンコート神楽坂店、よしや神楽坂店が近くにあります。また、コンビニも充実しており、セブンイレブン新宿岩戸町店やファミリーマート神楽坂一丁目店、セブンイレブン神楽坂5丁目店が徒歩数分で利用できます。飲食店も豊富で、FULL ON THE HILLや神楽坂友野、神楽坂 AVANTI -TAKAHIRO-、ビジト、燻製いづみやなどが周囲にあります。また、病院や薬局も近くにあり、加藤医院や坂本歯科クリニック、石田歯科室、くすりの福太郎神楽坂店、ココカラファイン神楽坂上店、かやぬま薬局などが利用できます。

マンションの周辺には公共施設や学校も充実しています。中町図書館や中町地域交流館、東京理科大学神楽坂図書館が徒歩数分の位置にあります。公園もあるため、自然を感じながらの散策や遊びを楽しむこともできます。また、新宿区立中町児童館やリフレッシュ・リラクゼーションスクール、私立東京理科大学などの学校も近くにあります。さらに、保育園や幼稚園も充実しており、アスク新宿南町保育園やぽけっとランド市ヶ谷保育園、新宿区立あいじつ子ども園が徒歩圏内に位置しています。

市谷逢坂テラスは、周辺の施設が豊富に揃っている上、交通の便も良いため、暮らしやすい環境が整っています。-

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

市谷逢坂テラスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

市谷逢坂テラスの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市谷逢坂テラスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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市谷逢坂テラスの存在する東京都新宿区袋町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,000万円2023年5月70.83㎡197.7万円33LDK
2024年11月14,000万円2023年5月70.83㎡197.7万円33LDK
2024年11月14,000万円2023年5月70.83㎡197.7万円33LDK
2024年6月14,847万円2023年5月70.86㎡209.5万円21LDK
2024年6月14,847万円2023年5月70.86㎡209.5万円21LDK
2024年6月14,847万円2023年5月70.86㎡209.5万円21LDK
2024年4月18,800万円2023年7月103.83㎡181.1万円13LDK
2024年4月18,800万円2023年7月103.83㎡181.1万円13LDK
2024年4月18,800万円2023年7月103.83㎡181.1万円13LDK
2024年4月22,000万円2023年7月103.83㎡211.9万円-13LDK
2024年4月22,000万円2023年7月103.83㎡211.9万円-13LDK
2024年4月22,000万円2023年7月103.83㎡211.9万円-13LDK
2024年2月22,000万円2023年7月103.83㎡211.9万円13LDK
2024年2月22,000万円2023年7月103.83㎡211.9万円13LDK
2024年2月22,000万円2023年7月103.83㎡211.9万円13LDK
2024年1月12,180万円1998年4月78.18㎡155.8万円23LDK
2023年12月31,000万円2023年5月137.15㎡226.0万円33LDK
2023年12月31,000万円2023年5月137.15㎡226.0万円33LDK
2023年12月31,000万円2023年5月137.15㎡226.0万円33LDK
2023年12月31,000万円2023年5月134.98㎡229.7万円33LDK
2023年12月31,000万円2023年5月134.98㎡229.7万円33LDK
2023年12月31,000万円2023年5月134.98㎡229.7万円33LDK
2023年12月31,000万円2023年7月134.98㎡229.7万円23LDK
2023年12月31,000万円2023年7月134.98㎡229.7万円23LDK
2023年12月31,000万円2023年7月134.98㎡229.7万円23LDK
2023年11月10,980万円2023年7月70.86㎡155.0万円-12LDK
2023年11月10,980万円2023年7月70.86㎡155.0万円-12LDK
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2023年11月19,480万円2006年2月91.38㎡213.2万円53LDK
2023年11月19,480万円2006年2月91.38㎡213.2万円53LDK
2023年11月19,480万円2006年2月91.38㎡213.2万円53LDK
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2023年10月17,500万円2006年3月93.14㎡187.9万円42LDK
2023年10月17,500万円2006年3月93.14㎡187.9万円42LDK
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2023年5月14,190万円2006年3月77.46㎡183.2万円22LDK
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2023年5月14,190万円2006年3月77.46㎡183.2万円22LDK
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2022年6月13,980万円2006年3月79.61㎡175.6万円12LDK
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2022年4月9,680万円1999年1月76.18㎡127.1万円52LDK
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2021年4月6,980万円1999年2月53.03㎡131.6万円101LDK
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2021年1月6,398万円1999年1月53.03㎡120.6万円12LDK
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2020年7月6,250万円1999年1月50.09㎡124.8万円12LDK
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2020年2月5,980万円1999年1月53.03㎡112.8万円51LDK
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