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ライオンズシティ神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,298万円 〜 9,484万円 （402万円 〜 410万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
3WAYｱﾌﾟﾛｰﾁ
浴室乾燥機
ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
食器洗い乾燥機
浄水器
床暖房
留守番ﾛｯｶｰ
床下収納庫
堀ｺﾞﾀﾂ
ライオンズシティ神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズシティ神楽坂」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分の駅近くにあるマンションです。 総戸数は53戸で、地上7階建てで1997年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。周辺には複数のコンビニがあり、徒歩圏内にセブンイレブン 新宿東五軒町店（59m）、セブンイレブン 新宿水道町中央店（224m）、セブンイレブン 新宿水道町店（246m）があります。また、スーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと 西五軒町店（98m）、マルエツ 江戸川橋店（269m）、まいばすけっと 東五軒町店（301m）が利用できます。飲食店に関しては、周辺に本場中華ダイニング食之居（43m）、ES（144m）、居酒屋七ツ半（144m）、三昇（146m）、タロウ（146m）などがあります。
また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。グランヴィ神楽坂（110m）、向陽ケアマネジメントセンター（135m）が病院として利用でき、たから薬局江戸川橋店（194m）、地蔵通り薬局（257m）、カラサワ薬局（284m）などが薬局として利用できます。
また、周辺には公共施設や学校、保育園・幼稚園もあります。東五軒町地域交流館（228m）、赤城生涯学習館（243m）、東京都教育庁神楽坂庁舎 東京都特別支援教育推進室（267m）などの公共施設があります。ならびに、新宿区立江戸川小学校（137m）や東五軒町保育園（219m）、ソラスト神楽坂（338m）、さくらさくみらい水道（429m）などの学校や保育園・幼稚園が近くにあります。
「ライオンズシティ神楽坂」は、交通の便や周辺施設の充実により、大変魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズシティ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズシティ神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズシティ神楽坂は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2SLDK
61.11㎡
3階 北東
3LDK
75.71㎡
3階 北東
2LDK
68.49㎡
3階 北東
3LDK
68.49㎡
3階 東
3LDK
70.64㎡
4階 東
3LDK
78.02㎡
4階 北東
2LDK
56.35㎡
4階 南
2LDK+S（納戸）
66.22㎡
4階 北東
2SLDK
66.22㎡
4階 北東
3LDK
78.02㎡
6階 東
2SLDK
61.11㎡
6階 東
1LDK
50.78㎡
6階 東
3LDK
72.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 61.11㎡ | 東 | 2階 東(61.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.71㎡ | 北東 | 3階 北東(75.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.49㎡ | 北東 | 3階 北東(68.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.49㎡ | 北東 | 3階 北東(68.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.64㎡ | 東 | 3階 東(70.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.02㎡ | 東 | 4階 東(78.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.35㎡ | 北東 | 4階 北東(56.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 66.22㎡ | 南 | 4階 南(66.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 66.22㎡ | 北東 | 4階 北東(66.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.02㎡ | 北東 | 4階 北東(78.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 61.11㎡ | 東 | 6階 東(61.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 50.78㎡ | 東 | 6階 東(50.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.73㎡ | 東 | 6階 東(72.73㎡)を無料査定する |
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ライオンズシティ神楽坂の存在する東京都新宿区西五軒町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,650万円 | 2003年6月 | 21.09㎡ | 125.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,650万円 | 2003年6月 | 21.09㎡ | 125.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,650万円 | 2003年6月 | 21.09㎡ | 125.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 15,700万円 | 2012年1月 | 74.28㎡ | 211.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,700万円 | 2012年1月 | 74.28㎡ | 211.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,700万円 | 2012年1月 | 74.28㎡ | 211.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,490万円 | 1978年5月 | 65.63㎡ | 98.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,490万円 | 1978年5月 | 65.63㎡ | 98.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,490万円 | 1978年5月 | 65.63㎡ | 98.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 1997年6月 | 68.49㎡ | 160.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 1997年6月 | 68.49㎡ | 160.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 1997年6月 | 68.49㎡ | 160.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,360万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 65.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,360万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 65.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,360万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 65.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,000万円 | 1996年2月 | 62.66㎡ | 127.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,000万円 | 1996年2月 | 62.66㎡ | 127.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,000万円 | 1996年2月 | 62.66㎡ | 127.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,480万円 | 2012年1月 | 68.42㎡ | 138.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,480万円 | 2012年1月 | 68.42㎡ | 138.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,480万円 | 2012年1月 | 68.42㎡ | 138.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1992年2月 | 40.8㎡ | 112.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1992年2月 | 40.8㎡ | 112.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1992年2月 | 40.8㎡ | 112.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,977万円 | 2012年1月 | 74.28㎡ | 161.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,977万円 | 2012年1月 | 74.28㎡ | 161.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,977万円 | 2012年1月 | 74.28㎡ | 161.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 83.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 83.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 83.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1996年2月 | 62.76㎡ | 127.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1996年2月 | 62.76㎡ | 127.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1996年2月 | 62.76㎡ | 127.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 18.03㎡ | 109.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 18.03㎡ | 109.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 18.03㎡ | 109.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2013年9月 | 73.01㎡ | 170.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2013年9月 | 73.01㎡ | 170.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2013年9月 | 73.01㎡ | 170.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1990年7月 | 27.0㎡ | 74.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1990年7月 | 27.0㎡ | 74.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1990年7月 | 27.0㎡ | 74.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 2003年6月 | 21.09㎡ | 103.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 2003年6月 | 21.09㎡ | 103.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 2003年6月 | 21.09㎡ | 103.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,690万円 | 1992年2月 | 33.21㎡ | 111.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,690万円 | 1992年2月 | 33.21㎡ | 111.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,690万円 | 1992年2月 | 33.21㎡ | 111.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 18.36㎡ | 107.8万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 18.36㎡ | 107.8万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 18.36㎡ | 107.8万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 1996年2月 | 75.41㎡ | 139.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 1996年2月 | 75.41㎡ | 139.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 1996年2月 | 75.41㎡ | 139.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,980万円 | 2012年1月 | 79.28㎡ | 163.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,980万円 | 2012年1月 | 79.28㎡ | 163.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,980万円 | 2012年1月 | 79.28㎡ | 163.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 1990年7月 | 23.58㎡ | 91.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 1990年7月 | 23.58㎡ | 91.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 1990年7月 | 23.58㎡ | 91.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2013年9月 | 73.01㎡ | 164.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2013年9月 | 73.01㎡ | 164.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2013年9月 | 73.01㎡ | 164.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,380万円 | 2012年1月 | 56.87㎡ | 147.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,380万円 | 2012年1月 | 56.87㎡ | 147.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,380万円 | 2012年1月 | 56.87㎡ | 147.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,400万円 | 2013年9月 | 46.81㎡ | 136.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,400万円 | 2013年9月 | 46.81㎡ | 136.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,400万円 | 2013年9月 | 46.81㎡ | 136.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,450万円 | 1999年7月 | 62.31㎡ | 119.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2013年9月 | 67.59㎡ | 147.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2013年9月 | 67.59㎡ | 147.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2013年9月 | 67.59㎡ | 147.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 15,880万円 | 2002年11月 | 79.71㎡ | 199.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年6月 | 15,880万円 | 2002年11月 | 79.71㎡ | 199.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1990年7月 | 27.0㎡ | 73.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1990年7月 | 27.0㎡ | 73.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1990年7月 | 27.0㎡ | 73.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 7,680万円 | 2012年1月 | 54.32㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,680万円 | 2012年1月 | 54.32㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,680万円 | 2012年1月 | 54.32㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 85.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 85.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1978年5月 | 51.03㎡ | 85.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 10,480万円 | 2012年1月 | 79.28㎡ | 132.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 10,480万円 | 2012年1月 | 79.28㎡ | 132.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 10,480万円 | 2012年1月 | 79.28㎡ | 132.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,680万円 | 1997年6月 | 68.49㎡ | 112.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,680万円 | 1997年6月 | 68.49㎡ | 112.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,680万円 | 1997年6月 | 68.49㎡ | 112.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1992年2月 | 40.8㎡ | 107.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1992年2月 | 40.8㎡ | 107.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1992年2月 | 40.8㎡ | 107.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,980万円 | 1997年6月 | 66.22㎡ | 135.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,980万円 | 1997年6月 | 66.22㎡ | 135.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,980万円 | 1997年6月 | 66.22㎡ | 135.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,480万円 | 2013年9月 | 54.67㎡ | 155.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,480万円 | 2013年9月 | 54.67㎡ | 155.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,480万円 | 2013年9月 | 54.67㎡ | 155.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2012年1月 | 41.76㎡ | 131.2万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.66㎡〜 | 7,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 8,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | 31.72㎡〜 | 5,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレストコア神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１４ | 2015年8月 | 31.11㎡〜 | 4,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
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