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パレステュディオVIDA文京南

パレステュディオVIDA文京南の売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格（坪単価）
2,566万円 〜 2,749万円
（411万円 〜 428万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区水道町３−２
築年月2003年4月
総階数9階
総戸数34戸
専有面積20.63㎡ 〜 21.25㎡
間取り1K
アクセス

パレステュディオVIDA文京南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステュディオVIDA文京南」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。竣工は2003年04月で、地上9階建ての34戸があります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境です。コンビニでは、ローソン 新宿水道町店まで22m、セブンイレブン 新宿水道町中央店まで93m、セブンイレブン 新宿水道町店まで122mの距離にあります。スーパーマーケットでは、マルエツ 江戸川橋店まで52m、まいばすけっと 西五軒町店まで210m、まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店まで240mの距離に位置しています。

また、飲食店も豊富で、石切橋浅野屋まで90m、はし本蒲焼店まで98m、串坊主まで110m、串カツ田中 江戸川橋店まで115m、こるでろ食堂まで116mの距離です。

医療施設では恒高会(医療法人社団)エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニックまで9m、いやま眼科まで42m、高橋歯科医院まで62mの距離に位置しています。薬局も近くにあり、アイセイ薬局 江戸川橋店まで40m、さくら薬局 江戸川橋店まで71m、地蔵通り薬局まで117mの距離です。

周辺には商業施設はなく、代わりに文京総合福祉センターや文京区立水道端図書館、大塚警察署 江戸川交番などの公共施設があります。公園も近くにあり、小日向公園まで398m、あかぎ児童遊園まで481mの距離です。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。新宿区立江戸川小学校まで187m、ベネッセ 学童クラブ音羽まで438m、文京区 小日向台町児童館まで486mの距離です。保育園・幼稚園も近くにあり、ソラスト神楽坂まで153m、さくらさくみらい水道まで163m、キッズパートナー文京関口まで228mの距離です。

これらの充実した周辺施設が、「パレステュディオVIDA文京南」の魅力を引き立てています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パレステュディオVIDA文京南の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

パレステュディオVIDA文京南の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオVIDA文京南は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステュディオVIDA文京南の存在する東京都新宿区水道町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月8,680万円1997年1月57.64㎡150.6万円32LDK
2024年10月8,680万円1997年1月57.64㎡150.6万円32LDK
2024年8月10,200万円2024年6月53.26㎡191.5万円22LDK
2024年8月10,200万円2024年6月53.26㎡191.5万円22LDK
2024年8月10,200万円2024年6月53.26㎡191.5万円22LDK
2024年4月1,450万円1997年6月16.07㎡90.2万円11R
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2023年10月2,480万円2000年8月19.89㎡124.7万円31K
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2023年10月4,580万円2015年8月31.11㎡147.2万円21LDK
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2023年10月8,680万円2015年8月57.4㎡151.2万円32LDK
2023年10月8,680万円2015年8月57.4㎡151.2万円32LDK
2023年9月1,550万円1997年6月16.07㎡96.5万円11R
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2023年9月2,980万円2005年9月24.92㎡119.6万円21K
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2023年5月2,799万円1979年3月39.46㎡70.9万円51LDK
2023年5月8,980万円2015年8月60.43㎡148.6万円62LDK
2023年5月8,980万円2015年8月60.43㎡148.6万円62LDK
2023年4月2,200万円2003年4月20.98㎡104.9万円71K
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2023年2月2,480万円2000年8月19.89㎡124.7万円31K
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2023年1月4,180万円2006年4月45.38㎡92.1万円21K
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2022年11月4,450万円2015年8月34.84㎡127.7万円31LDK
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2022年10月2,140万円2003年4月20.73㎡103.2万円51K
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2022年9月2,960万円2005年9月24.92㎡118.8万円21K
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2022年9月2,960万円2005年9月24.92㎡118.8万円21K
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2022年2月1,680万円1979年4月21.05㎡79.8万円21K
2021年11月3,200万円2014年3月25.26㎡126.7万円91K
2021年8月1,590万円1997年6月16.07㎡98.9万円41R
2021年8月1,590万円1997年6月16.07㎡98.9万円41R
2021年7月3,370万円2014年3月25.26㎡133.4万円81K
2021年6月2,400万円2006年4月22.0㎡109.1万円31K
2021年6月2,400万円2006年4月22.0㎡109.1万円31K
2021年6月1,750万円2000年8月19.89㎡88.0万円61K
2021年6月1,750万円2000年8月19.89㎡88.0万円61K
2021年6月3,980万円2015年8月31.11㎡127.9万円11LDK
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2021年2月3,980万円2015年8月34.84㎡114.2万円31LDK
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2020年6月5,380万円1997年1月64.78㎡83.1万円13LDK
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2019年6月1,900万円2003年4月20.73㎡91.7万円71K
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2018年11月7,080万円2015年8月64.3㎡110.1万円52LDK
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2018年11月7,280万円2015年8月64.3㎡113.2万円52LDK
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2018年11月3,199万円1979年4月45.5㎡70.3万円42LDK
2018年10月7,280万円2015年8月64.3㎡113.2万円52LDK
2018年10月7,280万円2015年8月64.3㎡113.2万円52LDK
2018年9月3,199万円1979年3月43.68㎡73.2万円41LDK
2018年7月2,090万円2006年9月20.16㎡103.7万円61R
2018年7月2,090万円2006年9月20.16㎡103.7万円61R
2018年6月2,190万円2006年9月20.16㎡108.6万円61K
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2018年3月3,180万円2006年4月41.5㎡76.6万円11LDK
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2017年9月3,880万円2015年8月34.99㎡110.9万円21LDK
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2017年8月7,080万円2015年8月60.43㎡117.2万円62LDK
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2017年6月2,500万円2005年9月28.3㎡88.3万円51K
2017年6月2,500万円2005年9月28.3㎡88.3万円51K
2017年6月1,790万円2003年4月20.73㎡86.3万円81K
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2017年5月3,480万円2006年4月41.27㎡84.3万円11K
2017年5月3,480万円2006年4月41.27㎡84.3万円11K
2015年11月3,580万円2005年9月34.8㎡102.9万円71LDK
2015年11月3,580万円2005年9月34.8㎡102.9万円71LDK
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