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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区水道町３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 20.63㎡ 〜 21.25㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
「パレステュディオVIDA文京南」は、東京都新宿区水道町に位置するマンションで、文京地区に近いというロケーションが特徴です。このエリアは住宅地として非常に落ち着いており、日々の生活が快適に過ごせる環境が整っています。外観はスタイリッシュなデザインで、周囲の建物と調和しつつも、モダンな印象を与えています。
周辺には公園や学校、病院などの公共施設も豊富で、暮らしやすい環境です。交通アクセスも良好で、最寄駅から徒歩圏内にあるため、通勤・通学にも便利です。
このマンションの資産価値は、文京エリアという立地が大きく寄与しており、将来的にも安定した需給が見込まれます。築年数や管理の状態次第ではありますが、適切な管理が行われていることが多いこのエリアのマンションは、中長期的な視点でも魅力的な投資対象と考えられます。
ただし、持ち家のリスクとしては、地方に比べて地価が高いため、初期投資が大きくなる点があります。また、資産価値が安定しているとはいえ、不動産市場の動向によって価格変動の影響を受ける可能性があることも留意が必要です。評価としては、都心エリアの利便性と快適さを享受しつつ、長期的な資産保有を考える方に適した物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 301 | 1K | 20.98㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 20.63㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 20.73㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 20.73㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 21.25㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 1K | 20.98㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 20.63㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 20.73㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 20.73㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 21.25㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 1K | 20.98㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 20.63㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 20.73㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 20.73㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 21.25㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 1K | 20.98㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 20.63㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 20.73㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 20.73㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 21.25㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 1K | 20.98㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 20.63㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 20.73㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 20.73㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 21.25㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 1K | 20.98㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 20.63㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 20.73㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 20.73㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 21.25㎡ | 805を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2015年8月 | 31.11㎡ | 160.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2015年8月 | 31.11㎡ | 160.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 12,800万円 | 2024年6月 | 53.26㎡ | 240.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 12,800万円 | 2024年6月 | 53.26㎡ | 240.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 12,800万円 | 2024年6月 | 53.26㎡ | 240.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 6,000万円 | 2015年8月 | 34.99㎡ | 171.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年12月 | 6,000万円 | 2015年8月 | 34.99㎡ | 171.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年12月 | 8,650万円 | 1997年1月 | 64.78㎡ | 133.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 8,650万円 | 1997年1月 | 64.78㎡ | 133.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,680万円 | 1997年1月 | 57.64㎡ | 150.6万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 8,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 8,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.66㎡〜 | 8,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | 45.71㎡〜 | 9,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 3,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 4,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 7,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年6月 | 31.72㎡〜 | 1億1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１８ | 1997年6月 | 16.07㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
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