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セントヒルズ神楽坂

セントヒルズ神楽坂の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
2,437万円 〜 5,659万円
（342万円 〜 346万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都新宿区西五軒町３−１８
築年月1990年7月
総階数5階
総戸数49戸
間取り―
アクセス

セントヒルズ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セントヒルズ神楽坂は、1990年に竣工された地上5階建てのマンションです。49戸が存在し、東京メトロ東西線「神楽坂」駅からは徒歩5分と交通の便も良好です。

周辺には、さまざまな施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン 新宿東五軒町店(距離 118m)、ローソン 神楽坂駅北店(距離 211m)、ファミリーマート 神楽坂上店(距離 257m)が利用できます。また、スーパーとしてはまいばすけっと 西五軒町店(距離 171m)、よしや 神楽坂店(距離 291m)、マルエツ 江戸川橋店(距離 337m)があります。

飲食店には、距離80mに位置するpain des philosophes(パン デ フィロゾフ)や、92mの距離に本場中華ダイニング食之居があります。また、距離109mにAkha Ama Coffee JAPAN(アカ アマ コーヒー ジャパン)、132mにあかぎカフェ、152mにMojo Coffee KAGURAZAKA(モジョ コーヒー カグラザカ)があります。

周辺の設備としては、向陽ケアマネジメントセンター(距離 41m)や、グランヴィ神楽坂(距離 179m、距離 180m)といった病院が利用可能です。薬局としては、さくら薬局 神楽坂店(距離 267m)、たから薬局江戸川橋店(距離 277m)、地蔵通り薬局(距離 289m)などがあります。

また、公共施設の中には赤城生涯学習館(距離 148m)や東京都教育庁神楽坂庁舎 東京都特別支援教育推進室(距離 171m)、東五軒町地域交流館(距離 287m)などがあります。公園では、あかぎ児童遊園(距離 374m)が最寄りにあり、子供との時間を楽しむことができます。

学校としては、新宿区立江戸川小学校が距離181mにあり、子育て世帯にとっても便利な環境となっています。保育園・幼稚園も豊富で、東五軒町保育園(距離 280m)、ソラスト神楽坂(距離 358m)、グローバルキッズ神楽坂園(距離 403m)などが利用可能です。

セントヒルズ神楽坂は、周辺施設の充実した暮らしやすい場所に位置しています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

セントヒルズ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

セントヒルズ神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントヒルズ神楽坂は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
ワンルーム
27.0㎡
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2階 東
1K
27.0㎡
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3階 北
ワンルーム
23.58㎡
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4階 東
2LDK
54.0㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 27.0㎡ 東 2階 東(27.0㎡)を無料査定する
2 1K 27.0㎡ 東 2階 東(27.0㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 23.58㎡ 北 3階 北(23.58㎡)を無料査定する
4 2LDK 54.0㎡ 東 4階 東(54.0㎡)を無料査定する
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セントヒルズ神楽坂の存在する東京都新宿区西五軒町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,650万円2003年6月21.09㎡125.7万円61K
2024年11月2,650万円2003年6月21.09㎡125.7万円61K
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2024年10月15,700万円2012年1月74.28㎡211.4万円53LDK
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2024年9月6,490万円1978年5月65.63㎡98.9万円52LDK
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2024年7月10,980万円1997年6月68.49㎡160.3万円33LDK
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2024年7月3,360万円1978年5月51.03㎡65.8万円12LDK
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2024年7月8,000万円1996年2月62.66㎡127.7万円63LDK
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2024年6月9,480万円2012年1月68.42㎡138.6万円13LDK
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2024年5月4,580万円1992年2月40.8㎡112.3万円42LDK
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2024年5月11,977万円2012年1月74.28㎡161.2万円23LDK
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2024年5月4,280万円1978年5月51.03㎡83.9万円32LDK
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2024年4月7,980万円1996年2月62.76㎡127.2万円52LDK
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2024年3月1,980万円1992年2月18.03㎡109.8万円31R
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2024年3月12,480万円2013年9月73.01㎡170.9万円33LDK
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2024年2月2,000万円1990年7月27.0㎡74.1万円21R
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2024年1月2,190万円2003年6月21.09㎡103.8万円31K
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2023年12月3,690万円1992年2月33.21㎡111.1万円31K
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2023年12月1,980万円1992年2月18.36㎡107.8万円51R
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2023年12月10,480万円1996年2月75.41㎡139.0万円63LDK
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2023年11月12,980万円2012年1月79.28㎡163.7万円82LDK
2023年11月12,980万円2012年1月79.28㎡163.7万円82LDK
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2023年10月2,150万円1990年7月23.58㎡91.2万円31R
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2023年10月11,980万円2013年9月73.01㎡164.1万円32LDK
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2023年9月8,380万円2012年1月56.87㎡147.4万円32LDK
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2023年7月6,400万円2013年9月46.81㎡136.7万円41LDK
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2023年7月7,450万円1999年7月62.31㎡119.6万円43LDK
2023年6月9,980万円2013年9月67.59㎡147.7万円33LDK
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2023年6月15,880万円2002年11月79.71㎡199.2万円152LDK
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2023年6月1,990万円1990年7月27.0㎡73.7万円21R
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2023年6月7,680万円2012年1月54.32㎡141.4万円51LDK
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2023年5月4,380万円1978年5月51.03㎡85.8万円22LDK
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2023年4月10,480万円2012年1月79.28㎡132.2万円81LDK
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2023年4月7,680万円1997年6月68.49㎡112.1万円32LDK
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2023年4月4,380万円1992年2月40.8㎡107.4万円61LDK
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2023年4月4,380万円1992年2月40.8㎡107.4万円61LDK
2023年3月8,980万円1997年6月66.22㎡135.6万円43LDK
2023年3月8,980万円1997年6月66.22㎡135.6万円43LDK
2023年3月8,980万円1997年6月66.22㎡135.6万円43LDK
2023年3月8,480万円2013年9月54.67㎡155.1万円22LDK
2023年3月8,480万円2013年9月54.67㎡155.1万円22LDK
2023年3月8,480万円2013年9月54.67㎡155.1万円22LDK
2023年3月5,480万円2012年1月41.76㎡131.2万円21LDK
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ドム神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１２1996年3月62.66㎡〜7,900万円〜このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂東京都新宿区西五軒町８−８1992年2月18.03㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１０2012年3月40.88㎡〜6,263万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス東京都新宿区西五軒町１１－１2024年9月----このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町１２−１2002年10月79.71㎡〜1億2,983万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂東京都新宿区西五軒町５−１３1997年6月50.78㎡〜6,298万円〜このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ東京都新宿区西五軒町１３−３1974年2月77.63㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンコート神楽坂東京都新宿区岩戸町５−１2011年8月58.07㎡〜1億82万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス神楽坂東京都新宿区岩戸町２０−１2011年2月38.53㎡〜4,782万円〜このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂東京都新宿区岩戸町１６1977年2月24.79㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー東京都新宿区岩戸町２−１2003年10月21.81㎡〜3,220万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂東京都新宿区岩戸町１４−１1975年11月42.12㎡〜3,710万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂東京都新宿区岩戸町１−２2013年9月26.04㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂東京都新宿区水道町４−１０2005年9月----このマンションの相場を見る
パレステュディオVIDA文京南東京都新宿区水道町３−２2003年4月20.63㎡〜2,566万円〜このマンションの相場を見る
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