ディアハイム飯田橋の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
7,930万円〜 7,930万円（379万円〜 379万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都文京区後楽２丁目３−１３
築年月	1982年7月
総階数	10階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	飯田橋駅徒歩3分

ディアハイム飯田橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ディアハイム飯田橋は、1982年07月に竣工した地上10階建てのマンションです。全体の戸数は45戸で、駅まで徒歩3分という好立地に位置しています。

マンション内には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった便利な設備が完備されています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、住民の利便性を高めるための工夫がされています。

周辺にはセブンイレブン、ファミリーマート、まいばすけっとといったコンビニや、いなげや、マルエツプチなどのスーパーマーケットがあります。飲食店も多く、五島うどんダイニング味囲楽や居酒屋ねばーぎぶあっぷ、餃子屋じなんぼなどがすぐ近くにあります。

病院や薬局も徒歩圏内にあり、心臓画像クリニック飯田橋や日本調剤新飯田橋薬局などが安心して利用できます。

また、富坂警察署後楽交番や警視庁遺失物センター、ハローワーク飯田橋公共職業安定所といった公共施設も近くにあります。

自然を楽しめる公園も多く、文京区小石川運動場や飯田橋こどもの広場などがすぐ近くにあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京都立文京盲学校やグローバルキッズ後楽二丁目園分園などが利用できます。

ディアハイム飯田橋は、駅や周辺施設までの距離が近く、生活に必要なものがすぐに手に入る利便性の高いマンションです。魅力的な立地条件に加えて、充実した設備や周辺環境は、住民にとって快適な暮らしを提供していることでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ディアハイム飯田橋の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の111.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 豊島区, 新宿区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

ディアハイム飯田橋の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアハイム飯田橋は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では366.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階北

3LDK

69.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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ディアハイム飯田橋の存在する東京都文京区後楽２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	24,800万円	2007年1月	90.53㎡	273.9万円	9	3LDK
2024年11月	24,800万円	2007年1月	90.53㎡	273.9万円	9	3LDK
2024年11月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年11月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年11月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年11月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年11月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年10月	23,500万円	2010年4月	75.1㎡	312.9万円	12	2LDK
2024年10月	8,000万円	2004年3月	38.78㎡	206.3万円	2	1LDK
2024年10月	8,000万円	2004年3月	38.78㎡	206.3万円	2	1LDK
2024年10月	4,690万円	2003年5月	32.35㎡	145.0万円	5	1K
2024年10月	4,690万円	2003年5月	32.35㎡	145.0万円	5	1K
2024年10月	4,690万円	2003年5月	32.35㎡	145.0万円	5	1K
2024年10月	4,690万円	2003年5月	32.35㎡	145.0万円	5	1K
2024年10月	4,780万円	2004年3月	38.5㎡	124.2万円	2	1LDK
2024年10月	4,780万円	2004年3月	38.5㎡	124.2万円	2	1LDK
2024年9月	28,700万円	2006年12月	90.53㎡	317.0万円	15	3LDK
2024年9月	28,700万円	2006年12月	90.53㎡	317.0万円	15	3LDK
2024年9月	25,980万円	2007年1月	75.39㎡	344.6万円	8	2LDK
2024年9月	25,980万円	2007年1月	75.39㎡	344.6万円	8	2LDK
2024年8月	28,800万円	2007年1月	82.23㎡	350.2万円	8	3LDK
2024年8月	28,800万円	2007年1月	82.23㎡	350.2万円	8	3LDK
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	3	1R
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	3	1R
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	3	1R
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	3	1R
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	3	1R
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	4	1K
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	4	1K
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	4	1K
2024年7月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年7月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	4	1K
2024年7月	6,800万円	1998年3月	55.33㎡	122.9万円	3	2LDK
2024年7月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	4	1K
2024年7月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年7月	6,800万円	1998年3月	55.33㎡	122.9万円	3	2LDK
2024年7月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年7月	6,800万円	1998年3月	55.33㎡	122.9万円	3	2LDK
2024年6月	2,490万円	2000年11月	20.58㎡	121.0万円	6	1K
2024年6月	2,490万円	2000年11月	20.58㎡	121.0万円	6	1K
2024年6月	2,490万円	2000年11月	20.58㎡	121.0万円	6	1K
2024年6月	8,480万円	2004年3月	59.76㎡	141.9万円	4	2LDK
2024年6月	8,480万円	2004年3月	59.76㎡	141.9万円	4	2LDK
2024年5月	5,120万円	2004年3月	38.5㎡	133.0万円	2	1LDK
2024年5月	5,120万円	2004年3月	38.5㎡	133.0万円	2	1LDK
2024年5月	14,880万円	2007年1月	57.58㎡	258.4万円	10	1LDK
2024年5月	14,880万円	2007年1月	57.58㎡	258.4万円	10	1LDK
2024年4月	19,800万円	2007年1月	82.23㎡	240.8万円	8	3LDK
2024年4月	19,800万円	2007年1月	82.23㎡	240.8万円	8	3LDK
2024年4月	1,600万円	2000年11月	20.58㎡	77.7万円	6	1K
2024年4月	1,600万円	2000年11月	20.58㎡	77.7万円	6	1K
2024年4月	1,600万円	2000年11月	20.58㎡	77.7万円	6	1K
2024年4月	3,550万円	2016年11月	33.17㎡	107.0万円	4	1LDK
2024年4月	3,550万円	2016年11月	33.17㎡	107.0万円	4	1LDK
2024年4月	3,550万円	2016年11月	33.17㎡	107.0万円	4	1LDK
2024年4月	3,550万円	2016年11月	33.17㎡	107.0万円	4	1LDK
2024年4月	3,550万円	2016年11月	33.17㎡	107.0万円	4	1LDK
2024年3月	21,900万円	2010年4月	80.03㎡	273.6万円	16	2LDK
2024年3月	229,000万円	2010年4月	80.3㎡	2,851.8万円	16	2LDK
2024年3月	22,900万円	2010年4月	80.03㎡	286.1万円	13	2LDK
2024年3月	10,800万円	2007年1月	51.45㎡	209.9万円	6	1LDK
2024年3月	10,800万円	2007年1月	51.45㎡	209.9万円	6	1LDK
2024年3月	21,400万円	2010年4月	80.3㎡	266.5万円	16	2LDK
2024年2月	19,800万円	2007年1月	75.39㎡	262.6万円	8	1LDK
2024年2月	19,800万円	2007年1月	75.39㎡	262.6万円	8	1LDK
2024年2月	39,800万円	2007年1月	114.41㎡	347.9万円	20	3LDK
2024年2月	39,800万円	2007年1月	114.41㎡	347.9万円	20	3LDK
2024年2月	3,600万円	2016年11月	33.11㎡	108.7万円	1	1LDK
2024年2月	3,600万円	2016年11月	33.11㎡	108.7万円	1	1LDK
2024年2月	3,600万円	2016年11月	33.11㎡	108.7万円	1	1LDK
2024年2月	3,600万円	2016年11月	33.11㎡	108.7万円	1	1LDK
2024年2月	3,600万円	2016年11月	33.11㎡	108.7万円	1	1LDK
2024年2月	9,180万円	2007年1月	54.78㎡	167.6万円	3	2LDK
2024年2月	9,180万円	2007年1月	54.78㎡	167.6万円	3	2LDK
2024年1月	5,380万円	1972年1月	64.42㎡	83.5万円	6	1R
2024年1月	5,380万円	1972年1月	64.42㎡	83.5万円	6	1R
2024年1月	2,590万円	2016年11月	26.4㎡	98.1万円	5	1R
2024年1月	2,590万円	2016年11月	26.4㎡	98.1万円	5	1R
2024年1月	2,590万円	2016年11月	26.4㎡	98.1万円	5	1R
2024年1月	2,590万円	2016年11月	26.4㎡	98.1万円	5	1R
2024年1月	2,590万円	2016年11月	26.4㎡	98.1万円	5	1R
2024年1月	7,998万円	2007年1月	45.57㎡	175.5万円	7	1LDK
2024年1月	7,998万円	2007年1月	45.57㎡	175.5万円	7	1LDK
2023年12月	4,380万円	2016年11月	40.89㎡	107.1万円	3	1LDK
2023年12月	4,380万円	2016年11月	40.89㎡	107.1万円	3	1LDK
2023年12月	4,380万円	2016年11月	40.89㎡	107.1万円	3	1LDK
2023年12月	4,380万円	2016年11月	40.89㎡	107.1万円	3	1LDK
2023年12月	4,380万円	2016年11月	40.89㎡	107.1万円	3	1LDK
2023年11月	27,380万円	2007年1月	114.41㎡	239.3万円	20	3LDK
2023年11月	27,380万円	2007年1月	114.41㎡	239.3万円	20	3LDK
2023年10月	10,500万円	2007年1月	59.26㎡	177.2万円	10	1LDK
2023年10月	10,500万円	2007年1月	59.26㎡	177.2万円	10	1LDK
2023年10月	2,600万円	2016年11月	25.07㎡	103.7万円	2	1K
2023年10月	2,600万円	2016年11月	25.07㎡	103.7万円	2	1K
2023年10月	2,600万円	2016年11月	25.07㎡	103.7万円	2	1K
2023年10月	2,600万円	2016年11月	25.07㎡	103.7万円	2	1K
2023年10月	2,600万円	2016年11月	25.07㎡	103.7万円	2	1K
2023年9月	3,600万円	2016年11月	33.11㎡	108.7万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

小石川安藤坂東方マンション

東京都文京区春日１丁目９−２５

築年月：1977年5月

専有面積：31.43㎡〜

相場価格：2,863万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小石川安藤坂東方マンション	東京都文京区春日１丁目９−２５	1977年5月	31.43㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
春日タウンホーム	東京都文京区春日１丁目５−３	1971年2月	40.5㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴェンナ文京富坂	東京都文京区春日１丁目５−６	2004年5月	35.0㎡〜	4,070万円〜	このマンションの相場を見る
小石川後楽園パークハウス	東京都文京区春日１丁目３−１	2001年5月	65.81㎡〜	1億679万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート後楽園第2	東京都文京区春日１丁目１２−４	1985年12月	16.08㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ小石川後楽園	東京都文京区春日１丁目６−２	2001年7月	19.23㎡〜	2,222万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス春日安藤坂	東京都文京区春日１丁目９−２７	2001年9月	51.72㎡〜	6,461万円〜	このマンションの相場を見る
後楽園マンション	東京都文京区春日１丁目６−１	1969年1月	42.1㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション文京第2	東京都文京区春日１丁目１１−１６	1982年4月	31.01㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー後楽園	東京都文京区春日１丁目１１−８	2006年10月	20.95㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
パレス後楽園	東京都文京区春日１丁目５−４	1979年10月	21.54㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
パールハイム安藤坂	東京都文京区後楽２丁目２１−１２	1980年12月	50.76㎡〜	4,177万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール飯田橋	東京都文京区後楽２丁目６−１	2010年4月	75.1㎡〜	1億5,011万円〜	このマンションの相場を見る
クオリア後楽園	東京都文京区後楽２丁目１９−１３	2004年3月	26.79㎡〜	3,441万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア後楽園	東京都文京区後楽２丁目２１−１８	2000年12月	18.0㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール飯田橋	東京都文京区後楽２丁目２３−６	2016年11月	25.07㎡〜	2,690万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール後楽園	東京都文京区後楽２丁目１６−１０	1998年3月	55.33㎡〜	6,508万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス飯田橋駅前	東京都文京区後楽２丁目３−３	2000年6月	18.01㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストヒルズ飯田橋	東京都文京区後楽２丁目５−１	2000年5月	133.09㎡〜	1億9,179万円〜	このマンションの相場を見る
ラインビルド神楽坂	東京都新宿区神楽坂２丁目１２−１	1984年5月	16.98㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る

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