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小石川後楽園パークハウス

小石川後楽園パークハウスの売却査定・相場情報

4.77
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売却査定価格（坪単価）
10,679万円 〜 24,402万円
（536万円 〜 561万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都文京区春日１丁目３−１
築年月2001年5月
総階数15階
総戸数99戸
専有面積65.81㎡ 〜 148.76㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全熱交換換気S
ﾌﾛﾝﾄS
ﾎﾙﾑ対策
天井ｶｾｯﾄｴｱｺﾝ
TES床暖房
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
定額IN
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

小石川後楽園パークハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「小石川後楽園パークハウス」は、地上15階建てのマンションで、総戸数は99戸です。2001年に竣工されました。

マンションの魅力は、駅から徒歩4分という交通の便の良さです。東京メトロ丸ノ内線の「後楽園」駅に近く、通勤やお出かけに便利な立地です。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニは、セブンイレブン 文京春日1丁目店(220m)、ローソン メトロス後楽園店(305m)、ファミリーマート 後楽店(321m)などがあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 飯田橋駅北店(342m)、成城石井 東京ドームラクーア店(420m)、いなげや 飯田橋店(459m)などが利用できます。

飲食店も充実しており、ともえ寿司(250m)、赤津加(250m)、舞扇(262m)、SDT(270m)、回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店(273m)などがあります。また、近くには後楽園デンタルオフィス(162m)やいわぶち歯科(166m)などの歯科医院、洛和ヴィラ文京春日(217m)という病院もあります。薬局もマツモトキヨシ メトロ・エム後楽園店(275m)、アイセイ薬局 後楽園店(368m)、スギ薬局 小石川店(379m)などが近くにあります。

また、TOKYO DOME CITY LaQua(東京ドームシティラクーア)(438m)という商業施設もあり、ショッピングや飲食にも便利です。さらに、小石川税務署(59m)や第五方面本部(119m)といった公共施設、礫川公園(285m)や文京区小石川運動場(288m)といった公園も近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、筑波大学附属大塚特別支援学校(88m)、私立中央大学小石川キャンパス(109m)、私立中央大学理工学部(140m)などの学校が近くにあります。保育園や幼稚園も文京区立後楽幼稚園(139m)や文京区立 グループ保育室こうらく(145m)、グローバルキッズ後楽二丁目園(232m)などがあります。

「小石川後楽園パークハウス」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。駅からのアクセスも良く、暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

小石川後楽園パークハウスの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 新宿区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格

小石川後楽園パークハウスの最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小石川後楽園パークハウスは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価620.8万円に比べて、築40年以上では256.8万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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小石川後楽園パークハウスの存在する東京都文京区春日１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,480万円1985年12月18.08㎡81.9万円31R
2024年11月4,280万円1991年2月46.21㎡92.6万円91LDK
2024年11月4,280万円1991年2月46.21㎡92.6万円91LDK
2024年11月6,980万円1977年5月67.49㎡103.4万円63LDK
2024年11月6,980万円1977年5月67.49㎡103.4万円63LDK
2024年11月6,980万円1977年5月67.49㎡103.4万円63LDK
2024年11月6,780万円1982年2月59.2㎡114.5万円72LDK
2024年11月6,680万円1982年2月68.63㎡97.3万円43LDK
2024年11月6,680万円1982年2月68.63㎡97.3万円43LDK
2024年11月6,780万円1982年2月59.2㎡114.5万円72LDK
2024年11月6,780万円1982年2月59.2㎡114.5万円72LDK
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2024年11月6,680万円1982年2月68.63㎡97.3万円43LDK
2024年11月6,680万円1982年2月68.63㎡97.3万円43LDK
2024年11月8,980万円1992年1月65.22㎡137.7万円52LDK
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2024年11月1,230万円1985年12月16.96㎡72.5万円61R
2024年10月4,280万円1983年7月40.25㎡106.3万円71LDK
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2024年10月3,999万円1971年3月56.22㎡71.1万円21LDK
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2024年10月4,180万円1991年2月46.21㎡90.5万円21LDK
2024年10月4,180万円1991年2月46.21㎡90.5万円21LDK
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2024年10月2,180万円1978年8月44.16㎡49.4万円51LDK
2024年10月1,680万円1979年11月25.92㎡64.8万円51R
2024年10月1,680万円1979年11月25.92㎡64.8万円51R
2024年10月7,980万円1977年5月74.05㎡107.8万円23LDK
2024年10月7,980万円1977年5月74.05㎡107.8万円23LDK
2024年10月7,980万円1977年5月74.05㎡107.8万円23LDK
2024年9月7,780万円2013年11月56.1㎡138.7万円42LDK
2024年9月3,780万円1996年12月32.35㎡116.8万円41LDK
2024年9月3,780万円1996年12月32.35㎡116.8万円41LDK
2024年9月3,780万円1996年12月32.35㎡116.8万円41LDK
2024年9月11,980万円1996年12月75.99㎡157.7万円53LDK
2024年9月11,980万円1996年12月75.99㎡157.7万円53LDK
2024年9月11,980万円1996年12月75.99㎡157.7万円53LDK
2024年9月2,580万円1978年8月44.16㎡58.4万円21LDK
2024年9月2,130万円1996年12月24.5㎡86.9万円31K
2024年9月2,130万円1996年12月24.5㎡86.9万円31K
2024年9月2,130万円1996年12月24.5㎡86.9万円31K
2024年9月7,480万円1964年9月181.35㎡41.2万円44LDK
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2024年8月3,400万円1983年7月40.29㎡84.4万円101LDK
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2024年8月2,500万円2010年2月20.64㎡121.1万円11K
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2024年8月5,790万円1978年1月55.55㎡104.2万円22LDK
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2024年8月5,790万円1978年1月55.55㎡104.2万円22LDK
2024年8月10,980万円2001年2月62.46㎡175.8万円42LDK
2024年8月4,980万円1977年5月49.69㎡100.2万円41LDK
2024年8月4,980万円1977年5月49.69㎡100.2万円41LDK
2024年8月4,980万円1977年5月49.69㎡100.2万円41LDK
2024年8月4,990万円1977年5月46.69㎡106.9万円41LDK
2024年8月4,990万円1977年5月46.69㎡106.9万円41LDK
2024年8月4,990万円1977年5月46.69㎡106.9万円41LDK
2024年8月4,580万円1983年7月40.29㎡113.7万円81LDK
2024年8月4,580万円1983年7月40.29㎡113.7万円81LDK
2024年8月4,580万円1983年7月40.29㎡113.7万円81LDK
2024年7月3,780万円1996年12月32.36㎡116.8万円41LDK
2024年7月3,780万円1996年12月32.36㎡116.8万円41LDK
2024年7月3,780万円1996年12月32.36㎡116.8万円41LDK
2024年7月2,050万円1979年11月25.92㎡79.1万円21K
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2024年7月1,980万円1984年8月32.02㎡61.8万円81LDK
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2024年7月1,980万円1984年8月32.02㎡61.8万円81LDK
2024年7月1,950万円2010年2月22.04㎡88.5万円11K
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2024年7月1,950万円2010年2月22.04㎡88.5万円11K
2024年7月1,700万円2003年10月20.38㎡83.4万円71K
2024年7月1,700万円2003年10月20.38㎡83.4万円71K
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2024年7月2,550万円2010年2月28.38㎡89.9万円21K
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2024年6月13,600万円2004年7月92.83㎡146.5万円44LDK
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2024年6月7,080万円2013年12月56.1㎡126.2万円22LDK
2024年6月3,300万円2001年7月28.9㎡114.2万円81K
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2024年6月5,500万円1977年5月46.96㎡117.1万円41LDK
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2024年6月5,500万円1977年5月46.96㎡117.1万円41LDK
2024年5月5,488万円1984年3月51.32㎡106.9万円32LDK
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2024年5月8,699万円1998年3月63.02㎡138.0万円53LDK
2024年5月17,480万円2019年12月71.69㎡243.8万円52LDK
2024年5月4,480万円1978年1月55.55㎡80.6万円22LDK
2024年5月4,480万円1978年1月55.55㎡80.6万円22LDK
2024年5月4,480万円1978年1月55.55㎡80.6万円22LDK
2024年4月2,080万円1984年8月32.02㎡65.0万円81LDK
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ロータリーパレス春日安藤坂東京都文京区春日１丁目９−２７2001年9月51.72㎡〜6,461万円〜このマンションの相場を見る
後楽園マンション東京都文京区春日１丁目６−１1969年1月42.1㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション文京第2東京都文京区春日１丁目１１−１６1982年4月31.01㎡〜2,856万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー後楽園東京都文京区春日１丁目１１−８2006年10月20.95㎡〜2,595万円〜このマンションの相場を見る
パレス後楽園東京都文京区春日１丁目５−４1979年10月21.54㎡〜1,752万円〜このマンションの相場を見る
パールハイム安藤坂東京都文京区後楽２丁目２１−１２1980年12月50.76㎡〜4,177万円〜このマンションの相場を見る
ラトゥール飯田橋東京都文京区後楽２丁目６−１2010年4月75.1㎡〜1億5,011万円〜このマンションの相場を見る
クオリア後楽園東京都文京区後楽２丁目１９−１３2004年3月26.79㎡〜3,441万円〜このマンションの相場を見る
エクセリア後楽園東京都文京区後楽２丁目２１−１８2000年12月18.0㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
デュオヴェール飯田橋東京都文京区後楽２丁目２３−６2016年11月25.07㎡〜2,690万円〜このマンションの相場を見る
ディアハイム飯田橋東京都文京区後楽２丁目３−１３1982年7月69.25㎡〜7,930万円〜このマンションの相場を見る
サンヴェール後楽園東京都文京区後楽２丁目１６−１０1998年3月55.33㎡〜6,508万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス飯田橋駅前東京都文京区後楽２丁目３−３2000年6月18.01㎡〜2,632万円〜このマンションの相場を見る
ファーストヒルズ飯田橋東京都文京区後楽２丁目５−１2000年5月133.09㎡〜1億9,179万円〜このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション小石川東京都文京区小石川２丁目２４−５1997年9月55.86㎡〜6,389万円〜このマンションの相場を見る
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