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パールハイム安藤坂

パールハイム安藤坂の売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格（坪単価）
4,177万円 〜 6,697万円
（272万円 〜 276万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都文京区後楽２丁目２１−１２
築年月1980年12月
総階数7階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

パールハイム安藤坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パールハイム安藤坂は、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩9分の距離に位置するマンションです。総戸数は20戸で、地上7階建てで1980年12月に竣工しました。

周辺には、様々な便利な施設があります。例えば、98メートル先にはセブンイレブン文京春日1丁目店や196メートル先にはローソン新小川町店、311メートル先にはファミリーマート伝通院前店など、コンビニが近くにあります。スーパーも196メートル先にはまいばすけっと春日店や283メートル先にはいなげや飯田橋店、290メートル先にはまいばすけっと飯田橋駅北店があります。さらに、飲食店も豊富で、90メートル先にはリンズトウキョウ(RinzTOKYO)や98メートル先には江戸川町やぐら、125メートル先には鮨魚大、180メートル先にはキッチンエルビ、280メートル先にはともえ寿司などがあります。

医療施設も充実しており、68メートル先には須田整形外科クリニックやケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽、127メートル先には洛和ヴィラ文京春日といった病院が近くにあります。薬局もアイ薬局や文京フアーマシー、日本調剤新飯田橋薬局などがあります。

また、小石川税務署や第五方面本部、警視庁第五方面本部などの公共施設も近くにあります。公園も歩いて行ける距離にあり、404メートル先には文京区小石川運動場があります。

学校にも恵まれており、194メートル先には文京区第三中学校育成室や212メートル先には私立中央大学小石川キャンパス、225メートル先には文京区立第三中学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、92メートル先にはグローバルキッズ後楽二丁目園や246メートル先には文京区立グループ保育室こうらく、249メートル先には文京区立後楽幼稚園があります。

以上のような周辺環境が魅力のパールハイム安藤坂は、20戸のマンションでありながら、交通の便や買い物施設、医療機関、学校、公園などが近くに揃っているので、住環境として非常に魅力的です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

パールハイム安藤坂の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 新宿区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格

パールハイム安藤坂の最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パールハイム安藤坂は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価620.8万円に比べて、築40年以上では256.8万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

パールハイム安藤坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 南
1LDK
50.76㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2DK
50.76㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
4LDK
80.17㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 1LDK 50.76㎡ 南 6階 南(50.76㎡)を無料査定する
7 2DK 50.76㎡ 北 7階 北(50.76㎡)を無料査定する
7 4LDK 80.17㎡ 北 7階 北(80.17㎡)を無料査定する
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パールハイム安藤坂の存在する東京都文京区後楽２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月24,800万円2007年1月90.53㎡273.9万円93LDK
2024年11月24,800万円2007年1月90.53㎡273.9万円93LDK
2024年11月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年11月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年11月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年11月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年11月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年10月23,500万円2010年4月75.1㎡312.9万円122LDK
2024年10月8,000万円2004年3月38.78㎡206.3万円21LDK
2024年10月8,000万円2004年3月38.78㎡206.3万円21LDK
2024年10月4,690万円2003年5月32.35㎡145.0万円51K
2024年10月4,690万円2003年5月32.35㎡145.0万円51K
2024年10月4,690万円2003年5月32.35㎡145.0万円51K
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2024年10月4,780万円2004年3月38.5㎡124.2万円21LDK
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2024年9月28,700万円2006年12月90.53㎡317.0万円153LDK
2024年9月28,700万円2006年12月90.53㎡317.0万円153LDK
2024年9月25,980万円2007年1月75.39㎡344.6万円82LDK
2024年9月25,980万円2007年1月75.39㎡344.6万円82LDK
2024年8月28,800万円2007年1月82.23㎡350.2万円83LDK
2024年8月28,800万円2007年1月82.23㎡350.2万円83LDK
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円31R
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円31R
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円31R
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円31R
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円31R
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円41K
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円41K
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円41K
2024年7月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年7月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円41K
2024年7月6,800万円1998年3月55.33㎡122.9万円32LDK
2024年7月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円41K
2024年7月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年7月6,800万円1998年3月55.33㎡122.9万円32LDK
2024年7月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年7月6,800万円1998年3月55.33㎡122.9万円32LDK
2024年6月2,490万円2000年11月20.58㎡121.0万円61K
2024年6月2,490万円2000年11月20.58㎡121.0万円61K
2024年6月2,490万円2000年11月20.58㎡121.0万円61K
2024年6月8,480万円2004年3月59.76㎡141.9万円42LDK
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2024年5月5,120万円2004年3月38.5㎡133.0万円21LDK
2024年5月5,120万円2004年3月38.5㎡133.0万円21LDK
2024年5月14,880万円2007年1月57.58㎡258.4万円101LDK
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2024年4月19,800万円2007年1月82.23㎡240.8万円83LDK
2024年4月19,800万円2007年1月82.23㎡240.8万円83LDK
2024年4月1,600万円2000年11月20.58㎡77.7万円61K
2024年4月1,600万円2000年11月20.58㎡77.7万円61K
2024年4月1,600万円2000年11月20.58㎡77.7万円61K
2024年4月3,550万円2016年11月33.17㎡107.0万円41LDK
2024年4月3,550万円2016年11月33.17㎡107.0万円41LDK
2024年4月3,550万円2016年11月33.17㎡107.0万円41LDK
2024年4月3,550万円2016年11月33.17㎡107.0万円41LDK
2024年4月3,550万円2016年11月33.17㎡107.0万円41LDK
2024年3月21,900万円2010年4月80.03㎡273.6万円162LDK
2024年3月229,000万円2010年4月80.3㎡2,851.8万円162LDK
2024年3月22,900万円2010年4月80.03㎡286.1万円132LDK
2024年3月10,800万円2007年1月51.45㎡209.9万円61LDK
2024年3月10,800万円2007年1月51.45㎡209.9万円61LDK
2024年3月21,400万円2010年4月80.3㎡266.5万円162LDK
2024年2月19,800万円2007年1月75.39㎡262.6万円81LDK
2024年2月19,800万円2007年1月75.39㎡262.6万円81LDK
2024年2月39,800万円2007年1月114.41㎡347.9万円203LDK
2024年2月39,800万円2007年1月114.41㎡347.9万円203LDK
2024年2月3,600万円2016年11月33.11㎡108.7万円11LDK
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2024年2月3,600万円2016年11月33.11㎡108.7万円11LDK
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2024年2月9,180万円2007年1月54.78㎡167.6万円32LDK
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2024年1月5,380万円1972年1月64.42㎡83.5万円61R
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2024年1月2,590万円2016年11月26.4㎡98.1万円51R
2024年1月2,590万円2016年11月26.4㎡98.1万円51R
2024年1月2,590万円2016年11月26.4㎡98.1万円51R
2024年1月2,590万円2016年11月26.4㎡98.1万円51R
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2024年1月7,998万円2007年1月45.57㎡175.5万円71LDK
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2023年12月4,380万円2016年11月40.89㎡107.1万円31LDK
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2023年11月27,380万円2007年1月114.41㎡239.3万円203LDK
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2023年10月10,500万円2007年1月59.26㎡177.2万円101LDK
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2023年10月2,600万円2016年11月25.07㎡103.7万円21K
2023年10月2,600万円2016年11月25.07㎡103.7万円21K
2023年10月2,600万円2016年11月25.07㎡103.7万円21K
2023年10月2,600万円2016年11月25.07㎡103.7万円21K
2023年10月2,600万円2016年11月25.07㎡103.7万円21K
2023年9月3,600万円2016年11月33.11㎡108.7万円11LDK
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パレステュディオ小石川後楽園東京都文京区春日１丁目６−２2001年7月19.23㎡〜2,222万円〜このマンションの相場を見る
ロータリーパレス春日安藤坂東京都文京区春日１丁目９−２７2001年9月51.72㎡〜6,461万円〜このマンションの相場を見る
後楽園マンション東京都文京区春日１丁目６−１1969年1月42.1㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション文京第2東京都文京区春日１丁目１１−１６1982年4月31.01㎡〜2,856万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー後楽園東京都文京区春日１丁目１１−８2006年10月20.95㎡〜2,595万円〜このマンションの相場を見る
パレス後楽園東京都文京区春日１丁目５−４1979年10月21.54㎡〜1,752万円〜このマンションの相場を見る
ラトゥール飯田橋東京都文京区後楽２丁目６−１2010年4月75.1㎡〜1億5,011万円〜このマンションの相場を見る
クオリア後楽園東京都文京区後楽２丁目１９−１３2004年3月26.79㎡〜3,441万円〜このマンションの相場を見る
エクセリア後楽園東京都文京区後楽２丁目２１−１８2000年12月18.0㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
デュオヴェール飯田橋東京都文京区後楽２丁目２３−６2016年11月25.07㎡〜2,690万円〜このマンションの相場を見る
ディアハイム飯田橋東京都文京区後楽２丁目３−１３1982年7月69.25㎡〜7,930万円〜このマンションの相場を見る
サンヴェール後楽園東京都文京区後楽２丁目１６−１０1998年3月55.33㎡〜6,508万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス飯田橋駅前東京都文京区後楽２丁目３−３2000年6月18.01㎡〜2,632万円〜このマンションの相場を見る
ファーストヒルズ飯田橋東京都文京区後楽２丁目５−１2000年5月133.09㎡〜1億9,179万円〜このマンションの相場を見る
飯田橋ハイタウン東京都新宿区下宮比町２−２８1978年8月20.08㎡〜2,180万円〜このマンションの相場を見る
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