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クオリア後楽園

クオリア後楽園の売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
3,441万円 〜 8,493万円
（425万円 〜 443万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都文京区後楽２丁目１９−１３
築年月2004年3月
総階数7階
総戸数78戸
専有面積26.79㎡ 〜 66.89㎡
間取り1K/1DK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
指紋解錠ｼｽﾃﾑ
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
防災倉庫
ｴｱｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
3駅7路線
浄水器
CATV
INﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

クオリア後楽園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

クオリア後楽園は、地上7階建てのマンションで、総戸数は78戸です。2004年に竣工したこのマンションは、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩6分と、交通の便も良い立地にあります。

周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはさまざまな便利な施設があります。たとえば、コンビニにはセブンイレブン文京春日1丁目店（95m）、ファミリーマート後楽店（248m）、ローソン新小川町店（267m）があります。スーパーマーケットにはまいばすけっと飯田橋駅北店（204m）、いなげや飯田橋店（282m）、まいばすけっと春日店（349m）があり、買い物に便利です。

飲食店も多く、周辺には鮨魚大（119m）や江戸川町やぐら（142m）、ともえ寿司（149m）、赤津加（149m）、串処あるい（203m）などがあります。また、病院も近くにあり、いわぶち歯科（23m）や後楽園デンタルオフィス（28m）、洛和ヴィラ文京春日（138m）が利用できます。

その他にも、アイ薬局（272m）、文京ファーマシー（408m）、マツモトキヨシメトロ・エム後楽園店（464m）といった薬局もあります。公共施設としては、小石川税務署（130m）や第五方面本部（209m）、警視庁第五方面本部（214m）などが存在し、行政手続きもスムーズに行えます。

また、周辺には文京区小石川運動場（262m）、破川公園（471m）、飯田橋こどもの広場（512m）などの公園があります。学校や保育園・幼稚園についても、私立中央大学小石川キャンパス（82m）、東京都立文京盲学校（141m）、筑波大学附属大塚特別支援学校（184m）が近くにあります。

このように、クオリア後楽園は周辺にさまざまな施設や公共機関が集まっており、生活に便利な環境が整っています。交通の利便性も高く、快適な暮らしを送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

クオリア後楽園の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 新宿区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

クオリア後楽園の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クオリア後楽園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では370.3万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クオリア後楽園の存在する東京都文京区後楽２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月24,800万円2007年1月90.53㎡273.9万円93LDK
2024年11月24,800万円2007年1月90.53㎡273.9万円93LDK
2024年11月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年11月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年11月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年11月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年11月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年10月23,500万円2010年4月75.1㎡312.9万円122LDK
2024年10月8,000万円2004年3月38.78㎡206.3万円21LDK
2024年10月8,000万円2004年3月38.78㎡206.3万円21LDK
2024年10月4,690万円2003年5月32.35㎡145.0万円51K
2024年10月4,690万円2003年5月32.35㎡145.0万円51K
2024年10月4,690万円2003年5月32.35㎡145.0万円51K
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2024年10月4,780万円2004年3月38.5㎡124.2万円21LDK
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2024年9月28,700万円2006年12月90.53㎡317.0万円153LDK
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2024年9月25,980万円2007年1月75.39㎡344.6万円82LDK
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2024年8月28,800万円2007年1月82.23㎡350.2万円83LDK
2024年8月28,800万円2007年1月82.23㎡350.2万円83LDK
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円31R
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円31R
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円31R
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円31R
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円31R
2024年7月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円41K
2024年7月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円41K
2024年7月6,800万円1998年3月55.33㎡122.9万円32LDK
2024年7月6,800万円1998年3月55.33㎡122.9万円32LDK
2024年7月6,800万円1998年3月55.33㎡122.9万円32LDK
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円41K
2024年7月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年7月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円41K
2024年7月2,490万円2016年11月26.4㎡94.3万円41K
2024年7月2,490万円2016年12月26.4㎡94.3万円41R
2024年6月2,490万円2000年11月20.58㎡121.0万円61K
2024年6月2,490万円2000年11月20.58㎡121.0万円61K
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2024年6月8,480万円2004年3月59.76㎡141.9万円42LDK
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2024年5月5,120万円2004年3月38.5㎡133.0万円21LDK
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2024年5月14,880万円2007年1月57.58㎡258.4万円101LDK
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2024年4月19,800万円2007年1月82.23㎡240.8万円83LDK
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2024年4月1,600万円2000年11月20.58㎡77.7万円61K
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2024年4月3,550万円2016年11月33.17㎡107.0万円41LDK
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2024年3月21,900万円2010年4月80.03㎡273.6万円162LDK
2024年3月229,000万円2010年4月80.3㎡2,851.8万円162LDK
2024年3月22,900万円2010年4月80.03㎡286.1万円132LDK
2024年3月10,800万円2007年1月51.45㎡209.9万円61LDK
2024年3月10,800万円2007年1月51.45㎡209.9万円61LDK
2024年3月21,400万円2010年4月80.3㎡266.5万円162LDK
2024年2月19,800万円2007年1月75.39㎡262.6万円81LDK
2024年2月19,800万円2007年1月75.39㎡262.6万円81LDK
2024年2月39,800万円2007年1月114.41㎡347.9万円203LDK
2024年2月39,800万円2007年1月114.41㎡347.9万円203LDK
2024年2月3,600万円2016年11月33.11㎡108.7万円11LDK
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2024年2月3,600万円2016年11月33.11㎡108.7万円11LDK
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2024年2月9,180万円2007年1月54.78㎡167.6万円32LDK
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2024年1月5,380万円1972年1月64.42㎡83.5万円61R
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2024年1月2,590万円2016年11月26.4㎡98.1万円51R
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2024年1月2,590万円2016年11月26.4㎡98.1万円51R
2024年1月2,590万円2016年11月26.4㎡98.1万円51R
2024年1月2,590万円2016年11月26.4㎡98.1万円51R
2024年1月7,998万円2007年1月45.57㎡175.5万円71LDK
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2023年12月4,380万円2016年11月40.89㎡107.1万円31LDK
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2023年11月27,380万円2007年1月114.41㎡239.3万円203LDK
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2023年10月10,500万円2007年1月59.26㎡177.2万円101LDK
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2023年10月2,600万円2016年11月25.07㎡103.7万円21K
2023年10月2,600万円2016年11月25.07㎡103.7万円21K
2023年10月2,600万円2016年11月25.07㎡103.7万円21K
2023年10月2,600万円2016年11月25.07㎡103.7万円21K
2023年10月2,600万円2016年11月25.07㎡103.7万円21K
2023年9月3,600万円2016年11月33.11㎡108.7万円11LDK
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スカイコート後楽園第2東京都文京区春日１丁目１２−４1985年12月16.08㎡〜1,510万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ小石川後楽園東京都文京区春日１丁目６−２2001年7月19.23㎡〜2,222万円〜このマンションの相場を見る
ロータリーパレス春日安藤坂東京都文京区春日１丁目９−２７2001年9月51.72㎡〜6,461万円〜このマンションの相場を見る
後楽園マンション東京都文京区春日１丁目６−１1969年1月42.1㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション文京第2東京都文京区春日１丁目１１−１６1982年4月31.01㎡〜2,856万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー後楽園東京都文京区春日１丁目１１−８2006年10月20.95㎡〜2,595万円〜このマンションの相場を見る
パレス後楽園東京都文京区春日１丁目５−４1979年10月21.54㎡〜1,752万円〜このマンションの相場を見る
パールハイム安藤坂東京都文京区後楽２丁目２１−１２1980年12月50.76㎡〜4,177万円〜このマンションの相場を見る
ラトゥール飯田橋東京都文京区後楽２丁目６−１2010年4月75.1㎡〜1億5,011万円〜このマンションの相場を見る
エクセリア後楽園東京都文京区後楽２丁目２１−１８2000年12月18.0㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
デュオヴェール飯田橋東京都文京区後楽２丁目２３−６2016年11月25.07㎡〜2,690万円〜このマンションの相場を見る
ディアハイム飯田橋東京都文京区後楽２丁目３−１３1982年7月69.25㎡〜7,930万円〜このマンションの相場を見る
サンヴェール後楽園東京都文京区後楽２丁目１６−１０1998年3月55.33㎡〜6,508万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス飯田橋駅前東京都文京区後楽２丁目３−３2000年6月18.01㎡〜2,632万円〜このマンションの相場を見る
ファーストヒルズ飯田橋東京都文京区後楽２丁目５−１2000年5月133.09㎡〜1億9,179万円〜このマンションの相場を見る
飯田橋ハイタウン東京都新宿区下宮比町２−２８1978年8月20.08㎡〜2,180万円〜このマンションの相場を見る
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