サンヴェール後楽園の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
6,508万円〜 8,160万円（389万円〜 401万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都文京区後楽２丁目１６−１０
築年月	1998年3月
総階数	7階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	飯田橋駅徒歩7分後楽園駅徒歩9分春日駅徒歩16分

施設・設備

換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

浴室手摺

TVﾓﾆﾀｰ

宅配BOX

ｻﾆﾀﾘｰ換気S

米びつ

サンヴェール後楽園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンヴェール後楽園」は、1998年3月に竣工した地上7階建てのマンションです。マンションは、JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩7分という交通の便が良い場所に位置しています。

「サンヴェール後楽園」の魅力は、周辺の豊富な施設です。徒歩圏内には、ローソン新小川町店（133m）、セブンイレブン文京春日1丁目店（182m）、セブンイレブン飯田橋駅北店（193m）などのコンビニがあります。また、いなげや飯田橋店（147m）、まいばすけっと飯田橋駅北店（147m）、まいばすけっと春日店（325m）などのスーパーも近くにあります。飲食店も鮨魚大（31m）、江戸川町やぐら（55m）、串処あるい（146m）、キッチンエルビ（149m）、ともえ寿司（173m）など多種多様な選択肢があります。

また、「サンヴェール後楽園」の周辺には、須田整形外科クリニック（128m）、ケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽（128m）、入交歯科医院（141m）などの医療施設も充実しています。薬局もアイ薬局（149m）、日本調剤新飯田橋薬局（388m）、ミカワ薬局（401m）などが近くにあります。

公共施設としては、牛込警察署大曲交番（268m）、小石川税務署（272m）、第五方面本部（346m）などがあります。また、文京区小石川運動場（297m）、飯田橋こどもの広場（473m）といった公園も近くにあります。

周辺の学校では、東京都立文京盲学校（209m）、私立中央大学小石川キャンパス（225m）、文京区第三中学校育成室（324m）などがあります。保育園・幼稚園としては、グローバルキッズ後楽二丁目園（134m）、グローバルキッズ後楽二丁目園分園（144m）、小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園（180m）も近くにあります。

「サンヴェール後楽園」は、交通の利便性と周辺施設の充実が魅力です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

サンヴェール後楽園の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の111.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 豊島区, 新宿区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

サンヴェール後楽園の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンヴェール後楽園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では366.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北東

3LDK

62.0㎡

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3階北東

2LDK

55.33㎡

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4階北東

3LDK

67.2㎡

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4階西

3LDK

67.2㎡

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5階北東

3LDK

62.0㎡

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6階北

3LDK

67.2㎡

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6階北東

2LDK

56.98㎡

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7階北東

3LDK

62.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	62.0㎡	北東	3階北東(62.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.33㎡	北東	3階北東(55.33㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.2㎡	北東	4階北東(67.2㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.2㎡	西	4階西(67.2㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.0㎡	北東	5階北東(62.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.2㎡	北	6階北(67.2㎡)を無料査定する
6	2LDK	56.98㎡	北東	6階北東(56.98㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.0㎡	北東	7階北東(62.0㎡)を無料査定する

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サンヴェール後楽園の存在する東京都文京区後楽２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	24,800万円	2007年1月	90.53㎡	273.9万円	9	3LDK
2024年11月	24,800万円	2007年1月	90.53㎡	273.9万円	9	3LDK
2024年11月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年11月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年11月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年11月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年11月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年10月	23,500万円	2010年4月	75.1㎡	312.9万円	12	2LDK
2024年10月	8,000万円	2004年3月	38.78㎡	206.3万円	2	1LDK
2024年10月	8,000万円	2004年3月	38.78㎡	206.3万円	2	1LDK
2024年10月	4,690万円	2003年5月	32.35㎡	145.0万円	5	1K
2024年10月	4,690万円	2003年5月	32.35㎡	145.0万円	5	1K
2024年10月	4,690万円	2003年5月	32.35㎡	145.0万円	5	1K
2024年10月	4,690万円	2003年5月	32.35㎡	145.0万円	5	1K
2024年10月	4,780万円	2004年3月	38.5㎡	124.2万円	2	1LDK
2024年10月	4,780万円	2004年3月	38.5㎡	124.2万円	2	1LDK
2024年9月	28,700万円	2006年12月	90.53㎡	317.0万円	15	3LDK
2024年9月	28,700万円	2006年12月	90.53㎡	317.0万円	15	3LDK
2024年9月	25,980万円	2007年1月	75.39㎡	344.6万円	8	2LDK
2024年9月	25,980万円	2007年1月	75.39㎡	344.6万円	8	2LDK
2024年8月	28,800万円	2007年1月	82.23㎡	350.2万円	8	3LDK
2024年8月	28,800万円	2007年1月	82.23㎡	350.2万円	8	3LDK
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	3	1R
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	3	1R
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	3	1R
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	3	1R
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	3	1R
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	4	1K
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	4	1K
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	4	1K
2024年7月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年7月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	4	1K
2024年7月	6,800万円	1998年3月	55.33㎡	122.9万円	3	2LDK
2024年7月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年7月	2,490万円	2016年11月	26.4㎡	94.3万円	4	1K
2024年7月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年7月	6,800万円	1998年3月	55.33㎡	122.9万円	3	2LDK
2024年7月	2,490万円	2016年12月	26.4㎡	94.3万円	4	1R
2024年7月	6,800万円	1998年3月	55.33㎡	122.9万円	3	2LDK
2024年6月	2,490万円	2000年11月	20.58㎡	121.0万円	6	1K
2024年6月	2,490万円	2000年11月	20.58㎡	121.0万円	6	1K
2024年6月	2,490万円	2000年11月	20.58㎡	121.0万円	6	1K
2024年6月	8,480万円	2004年3月	59.76㎡	141.9万円	4	2LDK
2024年6月	8,480万円	2004年3月	59.76㎡	141.9万円	4	2LDK
2024年5月	5,120万円	2004年3月	38.5㎡	133.0万円	2	1LDK
2024年5月	5,120万円	2004年3月	38.5㎡	133.0万円	2	1LDK
2024年5月	14,880万円	2007年1月	57.58㎡	258.4万円	10	1LDK
2024年5月	14,880万円	2007年1月	57.58㎡	258.4万円	10	1LDK
2024年4月	19,800万円	2007年1月	82.23㎡	240.8万円	8	3LDK
2024年4月	19,800万円	2007年1月	82.23㎡	240.8万円	8	3LDK
2024年4月	1,600万円	2000年11月	20.58㎡	77.7万円	6	1K
2024年4月	1,600万円	2000年11月	20.58㎡	77.7万円	6	1K
2024年4月	1,600万円	2000年11月	20.58㎡	77.7万円	6	1K
2024年4月	3,550万円	2016年11月	33.17㎡	107.0万円	4	1LDK
2024年4月	3,550万円	2016年11月	33.17㎡	107.0万円	4	1LDK
2024年4月	3,550万円	2016年11月	33.17㎡	107.0万円	4	1LDK
2024年4月	3,550万円	2016年11月	33.17㎡	107.0万円	4	1LDK
2024年4月	3,550万円	2016年11月	33.17㎡	107.0万円	4	1LDK
2024年3月	21,900万円	2010年4月	80.03㎡	273.6万円	16	2LDK
2024年3月	229,000万円	2010年4月	80.3㎡	2,851.8万円	16	2LDK
2024年3月	22,900万円	2010年4月	80.03㎡	286.1万円	13	2LDK
2024年3月	10,800万円	2007年1月	51.45㎡	209.9万円	6	1LDK
2024年3月	10,800万円	2007年1月	51.45㎡	209.9万円	6	1LDK
2024年3月	21,400万円	2010年4月	80.3㎡	266.5万円	16	2LDK
2024年2月	19,800万円	2007年1月	75.39㎡	262.6万円	8	1LDK
2024年2月	19,800万円	2007年1月	75.39㎡	262.6万円	8	1LDK
2024年2月	39,800万円	2007年1月	114.41㎡	347.9万円	20	3LDK
2024年2月	39,800万円	2007年1月	114.41㎡	347.9万円	20	3LDK
2024年2月	3,600万円	2016年11月	33.11㎡	108.7万円	1	1LDK
2024年2月	3,600万円	2016年11月	33.11㎡	108.7万円	1	1LDK
2024年2月	3,600万円	2016年11月	33.11㎡	108.7万円	1	1LDK
2024年2月	3,600万円	2016年11月	33.11㎡	108.7万円	1	1LDK
2024年2月	3,600万円	2016年11月	33.11㎡	108.7万円	1	1LDK
2024年2月	9,180万円	2007年1月	54.78㎡	167.6万円	3	2LDK
2024年2月	9,180万円	2007年1月	54.78㎡	167.6万円	3	2LDK
2024年1月	5,380万円	1972年1月	64.42㎡	83.5万円	6	1R
2024年1月	5,380万円	1972年1月	64.42㎡	83.5万円	6	1R
2024年1月	2,590万円	2016年11月	26.4㎡	98.1万円	5	1R
2024年1月	2,590万円	2016年11月	26.4㎡	98.1万円	5	1R
2024年1月	2,590万円	2016年11月	26.4㎡	98.1万円	5	1R
2024年1月	2,590万円	2016年11月	26.4㎡	98.1万円	5	1R
2024年1月	2,590万円	2016年11月	26.4㎡	98.1万円	5	1R
2024年1月	7,998万円	2007年1月	45.57㎡	175.5万円	7	1LDK
2024年1月	7,998万円	2007年1月	45.57㎡	175.5万円	7	1LDK
2023年12月	4,380万円	2016年11月	40.89㎡	107.1万円	3	1LDK
2023年12月	4,380万円	2016年11月	40.89㎡	107.1万円	3	1LDK
2023年12月	4,380万円	2016年11月	40.89㎡	107.1万円	3	1LDK
2023年12月	4,380万円	2016年11月	40.89㎡	107.1万円	3	1LDK
2023年12月	4,380万円	2016年11月	40.89㎡	107.1万円	3	1LDK
2023年11月	27,380万円	2007年1月	114.41㎡	239.3万円	20	3LDK
2023年11月	27,380万円	2007年1月	114.41㎡	239.3万円	20	3LDK
2023年10月	10,500万円	2007年1月	59.26㎡	177.2万円	10	1LDK
2023年10月	10,500万円	2007年1月	59.26㎡	177.2万円	10	1LDK
2023年10月	2,600万円	2016年11月	25.07㎡	103.7万円	2	1K
2023年10月	2,600万円	2016年11月	25.07㎡	103.7万円	2	1K
2023年10月	2,600万円	2016年11月	25.07㎡	103.7万円	2	1K
2023年10月	2,600万円	2016年11月	25.07㎡	103.7万円	2	1K
2023年10月	2,600万円	2016年11月	25.07㎡	103.7万円	2	1K
2023年9月	3,600万円	2016年11月	33.11㎡	108.7万円	1	1LDK

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小石川安藤坂東方マンション

東京都文京区春日１丁目９−２５

築年月：1977年5月

専有面積：31.43㎡〜

相場価格：2,863万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小石川安藤坂東方マンション	東京都文京区春日１丁目９−２５	1977年5月	31.43㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
春日タウンホーム	東京都文京区春日１丁目５−３	1971年2月	40.5㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴェンナ文京富坂	東京都文京区春日１丁目５−６	2004年5月	35.0㎡〜	4,070万円〜	このマンションの相場を見る
小石川後楽園パークハウス	東京都文京区春日１丁目３−１	2001年5月	65.81㎡〜	1億679万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート後楽園第2	東京都文京区春日１丁目１２−４	1985年12月	16.08㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ小石川後楽園	東京都文京区春日１丁目６−２	2001年7月	19.23㎡〜	2,222万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス春日安藤坂	東京都文京区春日１丁目９−２７	2001年9月	51.72㎡〜	6,461万円〜	このマンションの相場を見る
後楽園マンション	東京都文京区春日１丁目６−１	1969年1月	42.1㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション文京第2	東京都文京区春日１丁目１１−１６	1982年4月	31.01㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー後楽園	東京都文京区春日１丁目１１−８	2006年10月	20.95㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
パレス後楽園	東京都文京区春日１丁目５−４	1979年10月	21.54㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
パールハイム安藤坂	東京都文京区後楽２丁目２１−１２	1980年12月	50.76㎡〜	4,177万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール飯田橋	東京都文京区後楽２丁目６−１	2010年4月	75.1㎡〜	1億5,011万円〜	このマンションの相場を見る
クオリア後楽園	東京都文京区後楽２丁目１９−１３	2004年3月	26.79㎡〜	3,441万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア後楽園	東京都文京区後楽２丁目２１−１８	2000年12月	18.0㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール飯田橋	東京都文京区後楽２丁目２３−６	2016年11月	25.07㎡〜	2,690万円〜	このマンションの相場を見る
ディアハイム飯田橋	東京都文京区後楽２丁目３−１３	1982年7月	69.25㎡〜	7,930万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス飯田橋駅前	東京都文京区後楽２丁目３−３	2000年6月	18.01㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストヒルズ飯田橋	東京都文京区後楽２丁目５−１	2000年5月	133.09㎡〜	1億9,179万円〜	このマンションの相場を見る
飯田橋ハイタウン	東京都新宿区下宮比町２−２８	1978年8月	20.08㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る

サンヴェール後楽園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

サンヴェール後楽園について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

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