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ラインビルド神楽坂

ラインビルド神楽坂の売却査定・相場情報

3.63
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売却査定価格（坪単価）
1,976万円 〜 3,856万円
（376万円 〜 385万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都新宿区神楽坂２丁目１２−１
築年月1984年5月
総階数9階
総戸数71戸
間取り―
アクセス

ラインビルド神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラインビルド神楽坂」は、1984年5月に竣工した地上9階建てのマンションです。JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩1分の好立地に位置しており、通勤・通学に大変便利です。

マンションの周辺には、さまざまな施設が充実しています。たとえば、徒歩圏内にはコンビニエンスストアが複数あります。最寄りのファミリーマートは神楽坂三丁目店と神楽坂下店で、距離はそれぞれ51mと65mです。また、セブンイレブンの新宿神楽坂3丁目店も約121mの距離にあります。

食料品の買い物には、徒歩数分の距離にいくつかのスーパーマーケットがあります。ミウラヤの飯田橋ラムラ店は約182m、マルエツプチの飯田橋店は約209m、成城石井の飯田橋サクラテラス店は約309mの位置にあります。

飲食店も多く、マンションのすぐ近くには神楽坂 とりや 蝦名、bitter sweets、ル クロ モンマルトル、喰家神楽坂、Salon de L'Allianceなどがあります。これらの店舗は1mから21mの距離にあり、気軽に食事やカフェを楽しむことができます。

また、健康面にも配慮されており、徒歩圏内にはデンタルクリニック神楽坂や倉澤クリニック、太山堂鍼灸接骨院などの病院もあります。

買い物や健康に関する施設だけでなく、マンション周辺には薬局や商業施設も充実しています。マツモトキヨシの神楽坂店やミネドラッグの飯田橋西口店は徒歩数十メートル、飯田橋ラムラや飯田橋サクラテラスといった商業施設も徒歩圏内にあります。

公共施設や教育機関も充実しており、坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館や東京理科大学神楽坂図書館なども徒歩で利用することができます。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ラインビルド神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

ラインビルド神楽坂の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラインビルド神楽坂は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では366.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ラインビルド神楽坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
１Ｋ(洋 13.6　K 1.5)
28.71㎡
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3階 南西
１Ｋ
29.14㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
1K
19.88㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
1K
19.88㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
ワンルーム
28.71㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
2K
33.92㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
ワンルーム
28.71㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2K
28.71㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
ワンルーム
20.15㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
ワンルーム
16.98㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 １Ｋ(洋 13.6　K 1.5) 28.71㎡ 南 2階 南(28.71㎡)を無料査定する
3 １Ｋ 29.14㎡ 南西 3階 南西(29.14㎡)を無料査定する
4 1K 19.88㎡ 南 4階 南(19.88㎡)を無料査定する
4 1K 19.88㎡ 西 4階 西(19.88㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 28.71㎡ 南 4階 南(28.71㎡)を無料査定する
5 2K 33.92㎡ 南西 5階 南西(33.92㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 28.71㎡ 南 5階 南(28.71㎡)を無料査定する
5 2K 28.71㎡ 南 5階 南(28.71㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 20.15㎡ 南西 8階 南西(20.15㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 16.98㎡ 南西 8階 南西(16.98㎡)を無料査定する
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ラインビルド神楽坂の存在する東京都新宿区神楽坂２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
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2024年10月12,780万円2003年1月88.75㎡144.0万円183LDK
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2024年9月12,800万円2023年8月54.8㎡233.6万円122LDK
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2024年9月7,980万円2003年1月79.02㎡101.0万円233LDK
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2024年9月3,550万円1984年5月29.14㎡121.8万円31K
2024年8月6,980万円2003年1月55.47㎡125.8万円131LDK
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2024年8月11,000万円2003年1月79.63㎡138.1万円183LDK
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2024年8月11,000万円2003年1月79.63㎡138.1万円183LDK
2024年8月9,480万円2003年1月79.88㎡118.7万円183LDK
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2024年6月6,480万円2012年9月35.26㎡183.8万円131LDK
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2024年5月17,500万円2003年1月124.63㎡140.4万円263LDK
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2024年5月5,990万円2003年1月53.15㎡112.7万円81LDK
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2024年5月8,980万円2003年1月88.75㎡101.2万円33LDK
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2024年4月9,200万円2023年8月43.08㎡213.6万円111LDK
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2024年4月8,999万円2003年1月79.63㎡113.0万円73LDK
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2024年4月10,980万円2023年8月54.8㎡200.4万円122LDK
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2024年3月7,498万円2012年9月35.26㎡212.6万円41LDK
2024年3月7,498万円2012年9月35.26㎡212.6万円41LDK
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2024年3月7,998万円2003年1月67.37㎡118.7万円132LDK
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2024年3月8,700万円2003年1月79.63㎡109.3万円52LDK
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2024年3月7,380万円2003年1月72.66㎡101.6万円62LDK
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2024年2月7,980万円2003年1月76.06㎡104.9万円132LDK
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2024年2月8,580万円2003年1月79.63㎡107.7万円213LDK
2024年2月8,580万円2003年1月79.63㎡107.7万円213LDK
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2024年2月7,990万円2003年1月79.08㎡101.0万円33LDK
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2024年1月10,980万円2003年1月88.75㎡123.7万円213LDK
2024年1月10,980万円2003年1月88.75㎡123.7万円213LDK
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2024年1月3,080万円1984年6月28.71㎡107.3万円21K
2023年12月12,000万円2003年1月95.85㎡125.2万円213LDK
2023年12月12,000万円2003年1月95.85㎡125.2万円213LDK
2023年12月12,000万円2003年1月95.85㎡125.2万円213LDK
2023年12月7,500万円2003年2月71.9㎡104.3万円182LDK
2023年12月7,500万円2003年2月71.9㎡104.3万円182LDK
2023年12月7,500万円2003年2月71.9㎡104.3万円182LDK
2023年11月8,198万円2003年1月67.37㎡121.7万円232LDK
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2023年11月8,198万円2003年1月67.37㎡121.7万円232LDK
2023年10月8,400万円2011年4月42.61㎡197.1万円71LDK
2023年10月8,400万円2011年4月42.61㎡197.1万円71LDK
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2023年9月6,980万円2003年1月67.37㎡103.6万円132LDK
2023年9月6,980万円2003年1月67.37㎡103.6万円132LDK
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2023年8月11,600万円2023年9月54.8㎡211.7万円82LDK
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2023年8月8,698万円2003年1月72.66㎡119.7万円93LDK
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2023年7月8,980万円2003年1月79.02㎡113.6万円213LDK
2023年7月8,980万円2003年1月79.02㎡113.6万円213LDK
2023年7月8,980万円2003年1月79.02㎡113.6万円213LDK
2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
2023年7月8,990万円2003年1月79.02㎡113.8万円133LDK
2023年7月8,990万円2003年1月79.02㎡113.8万円133LDK
2023年7月8,990万円2003年1月79.02㎡113.8万円133LDK
2023年7月8,480万円2003年1月79.06㎡107.3万円33LDK
2023年7月8,480万円2003年1月79.06㎡107.3万円33LDK
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相場価格：6,839万円〜
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パークハイム市ヶ谷逢坂
東京都新宿区袋町２５−９
築年月：1986年5月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
船河原マウントロイヤル東京都新宿区市谷船河原町１９−３９1991年7月97.35㎡〜1億1,833万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンコート神楽坂東京都新宿区岩戸町５−１2011年8月58.07㎡〜1億82万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス神楽坂東京都新宿区岩戸町２０−１2011年2月38.53㎡〜4,782万円〜このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂東京都新宿区岩戸町１６1977年2月24.79㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー東京都新宿区岩戸町２−１2003年10月21.81㎡〜3,220万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂東京都新宿区岩戸町１４−１1975年11月42.12㎡〜3,710万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂東京都新宿区岩戸町１−２2013年9月26.04㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス千代田富士見東京都千代田区富士見２丁目２−１４2008年8月49.14㎡〜9,548万円〜このマンションの相場を見る
麹町エデュケーションマンション東京都千代田区富士見２丁目４−６1969年3月53.01㎡〜5,777万円〜このマンションの相場を見る
千代田富士見スカイマンション東京都千代田区富士見２丁目４−９1980年9月26.4㎡〜2,801万円〜このマンションの相場を見る
プラウドタワー千代田富士見東京都千代田区富士見２丁目７−１2009年2月45.06㎡〜1億1,529万円〜このマンションの相場を見る
ファミールシティレジデンス東京都千代田区富士見２丁目４−１２2003年3月32.17㎡〜5,150万円〜このマンションの相場を見る
パークコート千代田富士見ザタワー東京都千代田区富士見２丁目１０−３2014年6月42.51㎡〜1億2,230万円〜このマンションの相場を見る
富士見フラワーハイホーム東京都千代田区富士見２丁目１２−１６1979年10月36.82㎡〜4,006万円〜このマンションの相場を見る
クラッシィハウス千代田富士見東京都千代田区富士見２丁目５−２2013年2月55.61㎡〜1億980万円〜このマンションの相場を見る
市谷逢坂テラス東京都新宿区袋町２５−２５2006年2月46.98㎡〜9,504万円〜このマンションの相場を見る
藤和神楽坂ホームズ東京都新宿区袋町２５−１１1998年5月78.18㎡〜1億1,509万円〜このマンションの相場を見る
プラウド神楽坂ヒルトップ東京都新宿区袋町６−１２2023年7月62.99㎡〜1億1,788万円〜このマンションの相場を見る
アルファホームズ新神楽坂アスティオン東京都新宿区袋町９−４1999年1月50.09㎡〜6,839万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム市ヶ谷逢坂東京都新宿区袋町２５−９1986年5月----このマンションの相場を見る
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