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パークコート千代田富士見ザタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
6.38
売却査定価格 help_outline
20,539万円〜 105,928万円
坪単価 help_outline
1,597万円〜 1,930万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都千代田区富士見２丁目１０−３
築年月2014年6月
総階数40階
総戸数505戸
専有面積42.51㎡ 〜 181.48㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
超高層40階
総505戸(うち販売425戸)
制震構造
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
全室ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
光FIN
LAN配線
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
100年ｺﾝｸﾘ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
24h有人管理
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
蓄電池
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パークコート千代田富士見ザタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート千代田富士見ザタワー」は東京都千代田区富士見に位置する高級マンションであり、その特徴はすべての面で高級感と利便性を兼ね備えています。周辺には、公共交通機関や様々な商業施設、公園が点在し、交通アクセスと生活利便性が非常に優れているため、暮らしやすい環境が整っています。外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、高層のため眺望にも優れています。その資産性については、非常に高く、保有者にとっては価格の上昇や維持が期待できる魅力的な物件と言えるでしょう。ただし、これに伴い購入時のコストや固定資産税等のランニングコストが他と比べて高い可能性があるため、所有の際には経済的な計画が重要となります。また、不動産市況等の外部要因でのリスクも考慮に入れる必要があります。築年数や管理状況など、具体的な物件状況は現地情報や管理会社からの最新情報を確認することをおすすめします。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

パークコート千代田富士見ザタワーの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 台東区, 豊島区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

パークコート千代田富士見ザタワーの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パークコート千代田富士見ザタワーは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価628.7万円に比べて、築40年以上では386.5万円と38.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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パークコート千代田富士見ザタワーの存在する東京都千代田区富士見２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月72,800万円2009年2月137.73㎡528.6万円383LDK
2025年4月49,800万円2024年12月96.99㎡513.5万円33LDK
2025年4月49,800万円2024年12月96.99㎡513.5万円33LDK
2025年4月4,480万円1979年10月39.42㎡113.6万円61LDK
2025年4月4,280万円1979年10月39.33㎡108.8万円31R
2025年4月5,699万円1979年10月41.28㎡138.1万円71LDK
2025年3月29,980万円2014年2月82.08㎡365.3万円23LDK
2025年3月29,980万円2014年2月82.08㎡365.3万円23LDK
2025年3月29,800万円2024年12月75.34㎡395.5万円22LDK
2025年3月29,800万円2024年12月75.34㎡395.5万円22LDK
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千代田富士見スカイマンション東京都千代田区富士見２丁目４−９1980年9月26.4㎡〜2,655万円〜このマンションの相場を見る
プラウドタワー千代田富士見東京都千代田区富士見２丁目７−１2009年2月45.06㎡〜1億3,590万円〜このマンションの相場を見る
ファミールシティレジデンス東京都千代田区富士見２丁目４−１２2003年3月32.17㎡〜7,043万円〜このマンションの相場を見る
富士見フラワーハイホーム東京都千代田区富士見２丁目１２−１６1979年10月36.82㎡〜4,053万円〜このマンションの相場を見る
クラッシィハウス千代田富士見東京都千代田区富士見２丁目５−２2013年2月55.61㎡〜1億4,932万円〜このマンションの相場を見る
市谷逢坂テラス東京都新宿区袋町２５−２５2006年2月46.98㎡〜1億759万円〜このマンションの相場を見る
藤和神楽坂ホームズ東京都新宿区袋町２５−１１1998年5月78.18㎡〜1億2,771万円〜このマンションの相場を見る
プラウド神楽坂ヒルトップ東京都新宿区袋町６−１２2023年7月62.99㎡〜1億2,802万円〜このマンションの相場を見る
アルファホームズ新神楽坂アスティオン東京都新宿区袋町９−４1999年1月50.09㎡〜7,105万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム市ヶ谷逢坂東京都新宿区袋町２５−９1986年5月----このマンションの相場を見る
九段坂ハウス東京都千代田区九段北２丁目３−２５2000年3月85.06㎡〜1億7,265万円〜このマンションの相場を見る
メゾン九段北東京都千代田区九段北２丁目３−３1982年9月----このマンションの相場を見る
メゾン九段東京都千代田区九段北２丁目３−３1971年3月42.62㎡〜4,898万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス九段北東京都千代田区九段北３丁目２－１１2008年9月----このマンションの相場を見る
九段コーポラス東京都千代田区九段北３丁目２−１１1960年5月----このマンションの相場を見る
パークハウス市谷田町東京都新宿区市谷田町３丁目２０−２2011年1月40.3㎡〜8,256万円〜このマンションの相場を見る
プリウス市ヶ谷東京都新宿区市谷田町３丁目１８−３2005年3月----このマンションの相場を見る

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