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パークハイム市ヶ谷逢坂

パークハイム市ヶ谷逢坂の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区袋町２５−９
築年月1986年5月
総階数4階
総戸数7戸
間取り―
アクセス

パークハイム市ヶ谷逢坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハイム市ヶ谷逢坂」は、1986年5月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営大江戸線の「牛込神楽坂」駅までは徒歩5分と近い距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設が豊富に揃っていることです。例えば、徒歩数分の距離にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。さらに肉のハナマサやよしやなどのスーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、燻製いづみややメゾンツクダ、東白庵かりべなどがあります。

また、病院や薬局も徒歩圏内にありますので、生活においても安心感があります。坂本歯科クリニックやくすりの福太郎などが近くにあります。

さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。飯田橋ラムラや飯田橋サクラテラスといった商業施設が徒歩圏内にありますし、東京理科大学神楽坂図書館や牛込警察署 神楽坂上交番などの公共施設も近くにあります。

住まいの周辺には公園や学校はありませんが、リフレッシュ・リラクゼーションスクールや私立東京理科大学、東京観光専門学校などの学校やぽけっとランド市ヶ谷保育園などの保育園・幼稚園も近くに存在します。

「パークハイム市ヶ谷逢坂」は、周辺施設の充実した暮らしやすい住環境が特徴のマンションです。具体的な距離も明記しており、快適な生活が送れることが分かります。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークハイム市ヶ谷逢坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

パークハイム市ヶ谷逢坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム市ヶ谷逢坂は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価700.3万円に比べて、築40年以上では265.3万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

パークハイム市ヶ谷逢坂の存在する東京都新宿区袋町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,000万円2023年5月70.83㎡197.7万円33LDK
2024年11月14,000万円2023年5月70.83㎡197.7万円33LDK
2024年11月14,000万円2023年5月70.83㎡197.7万円33LDK
2024年6月14,847万円2023年5月70.86㎡209.5万円21LDK
2024年6月14,847万円2023年5月70.86㎡209.5万円21LDK
2024年6月14,847万円2023年5月70.86㎡209.5万円21LDK
2024年4月18,800万円2023年7月103.83㎡181.1万円13LDK
2024年4月18,800万円2023年7月103.83㎡181.1万円13LDK
2024年4月18,800万円2023年7月103.83㎡181.1万円13LDK
2024年4月22,000万円2023年7月103.83㎡211.9万円-13LDK
2024年4月22,000万円2023年7月103.83㎡211.9万円-13LDK
2024年4月22,000万円2023年7月103.83㎡211.9万円-13LDK
2024年2月22,000万円2023年7月103.83㎡211.9万円13LDK
2024年2月22,000万円2023年7月103.83㎡211.9万円13LDK
2024年2月22,000万円2023年7月103.83㎡211.9万円13LDK
2024年1月12,180万円1998年4月78.18㎡155.8万円23LDK
2023年12月31,000万円2023年5月137.15㎡226.0万円33LDK
2023年12月31,000万円2023年5月137.15㎡226.0万円33LDK
2023年12月31,000万円2023年5月137.15㎡226.0万円33LDK
2023年12月31,000万円2023年5月134.98㎡229.7万円33LDK
2023年12月31,000万円2023年5月134.98㎡229.7万円33LDK
2023年12月31,000万円2023年5月134.98㎡229.7万円33LDK
2023年12月31,000万円2023年7月134.98㎡229.7万円23LDK
2023年12月31,000万円2023年7月134.98㎡229.7万円23LDK
2023年12月31,000万円2023年7月134.98㎡229.7万円23LDK
2023年11月10,980万円2023年7月70.86㎡155.0万円-12LDK
2023年11月10,980万円2023年7月70.86㎡155.0万円-12LDK
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2023年11月19,480万円2006年2月91.38㎡213.2万円53LDK
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2023年11月19,480万円2006年2月91.38㎡213.2万円53LDK
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2023年10月17,500万円2006年3月93.14㎡187.9万円42LDK
2023年10月17,500万円2006年3月93.14㎡187.9万円42LDK
2023年10月17,500万円2006年3月93.14㎡187.9万円42LDK
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2023年5月14,190万円2006年3月77.46㎡183.2万円22LDK
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2022年6月13,980万円2006年3月79.61㎡175.6万円12LDK
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2022年4月9,680万円1999年1月76.18㎡127.1万円52LDK
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2021年4月6,980万円1999年2月53.03㎡131.6万円101LDK
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2021年1月6,398万円1999年1月53.03㎡120.6万円12LDK
2021年1月6,398万円1999年1月53.03㎡120.6万円12LDK
2021年1月6,398万円1999年1月53.03㎡120.6万円12LDK
2020年7月6,250万円1999年1月50.09㎡124.8万円12LDK
2020年7月6,250万円1999年1月50.09㎡124.8万円12LDK
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2020年2月5,980万円1999年1月53.03㎡112.8万円51LDK
2020年2月5,980万円1999年1月53.03㎡112.8万円51LDK
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