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九段コーポラス

九段コーポラスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都千代田区九段北３丁目２−１１
築年月1960年5月
総階数7階
総戸数36戸
間取り―
アクセス

九段コーポラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「九段コーポラス」は、1960年5月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は36戸です。マンションの立地は、JR中央・総武線の「市ケ谷」駅から徒歩4分という抜群のアクセスが魅力です。

周辺にはコンビニやスーパーが多くあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、セブンイレブン九段南3丁目店は徒歩76m、リンコス九段店は徒歩90m、小諸そば市ヶ谷店は徒歩54mといった具体的な距離を記載することで、周辺の施設への利便性を伝えることができます。

また、病院や公共施設も充実しており、ぷらす鍼灸整骨院市ヶ谷院や法政大学法科大学院図書室は徒歩で数分の距離にあります。さらに、東郷元帥記念公園や法政大学の九段校舎も近くにあり、自然や教育環境も満たされています。

九段コーポラスの魅力は、マンション自体の歴史的な価値だけでなく、周辺施設へのアクセスの良さにもあります。住まいの安全性も考慮されており、マンション内には24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっています。

九段コーポラスは、交通の便が良く、周辺環境が充実しているため、暮らしやすさや利便性を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

九段コーポラスの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 中央区, 港区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

九段コーポラスの最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。九段コーポラスは現在築64年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価681.8万円に比べて、築40年以上では359.9万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

九段コーポラスの存在する東京都千代田区九段北３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月33,800万円2018年12月82.21㎡411.1万円182LDK
2024年11月3,450万円1981年4月28.66㎡120.4万円61R
2024年11月33,800万円2018年12月82.21㎡411.1万円182LDK
2024年11月3,450万円1981年4月28.66㎡120.4万円61R
2024年11月33,800万円2018年12月82.21㎡411.1万円182LDK
2024年11月33,800万円2018年12月82.21㎡411.1万円182LDK
2024年11月3,450万円1981年4月28.66㎡120.4万円61R
2024年11月5,450万円1978年8月39.54㎡137.8万円21LDK
2024年11月5,450万円1978年8月39.54㎡137.8万円21LDK
2024年11月5,450万円1978年8月39.54㎡137.8万円21LDK
2024年11月5,450万円1978年8月39.54㎡137.8万円21LDK
2024年11月3,550万円1985年8月27.87㎡127.4万円71LDK
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2024年10月12,380万円1978年8月80.51㎡153.8万円63LDK
2024年10月12,380万円1978年8月80.51㎡153.8万円63LDK
2024年10月12,380万円1978年8月80.51㎡153.8万円63LDK
2024年10月12,380万円1978年8月80.51㎡153.8万円63LDK
2024年10月3,480万円1981年10月31.6㎡110.1万円41R
2024年9月2,000万円1979年4月20.77㎡96.3万円81R
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2024年9月6,700万円2005年5月47.65㎡140.6万円81LDK
2024年9月3,480万円2012年7月26.24㎡132.6万円71K
2024年9月3,480万円2012年7月26.24㎡132.6万円71K
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2024年9月2,200万円1980年2月23.23㎡94.7万円61K
2024年9月2,200万円1980年2月23.23㎡94.7万円61K
2024年8月3,450万円1985年8月27.87㎡123.8万円51K
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2024年8月2,980万円1985年8月27.87㎡106.9万円41K
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2024年8月5,790万円1978年8月43.83㎡132.1万円51LDK
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2024年7月18,200万円2018年12月70.04㎡259.9万円72LDK
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2024年6月19,500万円1981年10月161.58㎡120.7万円24LDK
2024年6月1,880万円1979年4月20.77㎡90.5万円51R
2024年6月1,880万円1979年4月20.77㎡90.5万円51R
2024年6月1,880万円1979年4月20.77㎡90.5万円51R
2024年3月5,980万円1981年10月59.67㎡100.2万円51LDK
2024年3月3,200万円1981年4月28.66㎡111.7万円61R
2024年3月3,200万円1981年4月28.66㎡111.7万円61R
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2024年3月2,000万円1980年2月19.98㎡100.1万円61R
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2024年2月1,740万円1981年1月18.17㎡95.8万円21R
2024年2月2,000万円1980年2月23.23㎡86.1万円61R
2024年2月2,000万円1980年2月23.23㎡86.1万円61R
2024年1月6,980万円1978年6月71.37㎡97.8万円33LDK
2024年1月17,500万円2018年12月70.04㎡249.9万円32LDK
2024年1月17,500万円2018年12月70.04㎡249.9万円32LDK
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2023年12月6,980万円1978年8月53.64㎡130.1万円61LDK
2023年12月6,980万円1978年8月53.64㎡130.1万円61LDK
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2023年12月3,480万円1981年10月31.6㎡110.1万円41R
2023年11月21,800万円2015年2月70.08㎡311.1万円102LDK
2023年11月17,900万円2018年12月70.04㎡255.6万円72LDK
2023年11月17,900万円2018年12月70.04㎡255.6万円72LDK
2023年11月17,900万円2018年12月70.04㎡255.6万円72LDK
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2023年10月9,900万円2005年5月77.21㎡128.2万円112LDK
2023年10月2,480万円1979年4月20.77㎡119.4万円41R
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2023年9月2,180万円1985年8月20.81㎡104.8万円41R
2023年9月16,900万円2018年12月70.69㎡239.1万円82LDK
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2023年9月2,180万円1985年8月20.81㎡104.8万円41R
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2023年9月35,480万円2000年2月130.82㎡271.2万円103LDK
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2023年9月15,300万円2019年12月70.69㎡216.4万円93LDK
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2023年9月6,680万円1978年8月53.64㎡124.5万円91LDK
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2023年8月3,380万円2005年5月33.37㎡101.3万円11K
2023年8月1,980万円1979年4月20.77㎡95.3万円61K
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2023年7月27,800万円2000年2月101.16㎡274.8万円43LDK
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2023年7月4,500万円1976年5月51.2㎡87.9万円61R
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2023年6月4,980万円1978年8月39.54㎡125.9万円111LDK
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