エンブレイス姫路駅前の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
1,660万円〜 2,115万円（93万円〜 100万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県姫路市久保町９２
築年月	2001年9月
総階数	13階
総戸数	36戸
専有面積	58.71㎡〜 70.11㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩5分

施設・設備

ｵｰﾙﾌﾗｯﾄ設計

ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

エンブレイス姫路駅前の

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

エンブレイス姫路駅前の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

エンブレイス姫路駅前の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンブレイス姫路駅前は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.4万円に比べて、築40年以上では33.0万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エンブレイス姫路駅前の存在する兵庫県姫路市久保町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	3,480万円	2008年3月	80.53㎡	43.2万円	10	4LDK
2023年11月	3,240万円	2008年3月	80.53㎡	40.2万円	8	4LDK
2023年9月	2,950万円	2008年3月	75.95㎡	38.8万円	7	3LDK
2021年9月	2,850万円	2008年3月	75.95㎡	37.5万円	6	3LDK
2019年1月	2,080万円	2001年8月	67.36㎡	30.9万円	5	3LDK
2019年1月	2,240万円	2001年8月	67.36㎡	33.3万円	13	3LDK
2018年11月	2,830万円	2008年3月	75.95㎡	37.3万円	6	3LDK
2018年11月	2,080万円	2001年8月	70.11㎡	29.7万円	5	3LDK
2018年8月	680万円	1977年1月	55.64㎡	12.2万円	4	2LDK
2018年8月	680万円	1977年1月	55.64㎡	12.2万円	4	2LDK
2018年6月	680万円	1977年1月	55.64㎡	12.2万円	4	2LDK
2018年6月	680万円	1977年1月	55.64㎡	12.2万円	4	2LDK
2018年2月	2,880万円	2008年3月	75.95㎡	37.9万円	10	3LDK
2017年2月	2,780万円	2008年3月	80.53㎡	34.5万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレ姫路ゲートプレイス

兵庫県姫路市高尾町８２−１

築年月：2016年1月

専有面積：73.01㎡〜

相場価格：3,052万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレ姫路ゲートプレイス	兵庫県姫路市高尾町８２−１	2016年1月	73.01㎡〜	3,052万円〜	このマンションの相場を見る
リベグラート姫路ベルスウィート	兵庫県姫路市十二所前町２９	2008年2月	66.72㎡〜	2,357万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路	兵庫県姫路市忍町１５４	1988年8月	46.56㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路クロススクエア	兵庫県姫路市忍町１７２−１	2016年9月	57.48㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス姫路	兵庫県姫路市忍町６７−１	2024年2月	47.24㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
リベールグラン姫路	兵庫県姫路市南畝町２丁目３２	2024年6月	90.35㎡〜	6,530万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ姫路駅前	兵庫県姫路市南畝町２丁目６０−２	1997年9月	69.16㎡〜	2,276万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路船場南	兵庫県姫路市福沢町１３７	1988年3月	53.79㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード姫路グラセント	兵庫県姫路市福沢町１１５−２	2018年3月	63.7㎡〜	2,576万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ福沢町	兵庫県姫路市福沢町８−１	2003年4月	65.24㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
マンション船場	兵庫県姫路市福沢町７０−３	1977年7月	48.76㎡〜	389万円〜	このマンションの相場を見る
シャトウ姫路	兵庫県姫路市久保町１５１	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルチェグラン姫路駅前	兵庫県姫路市久保町１０７−２	2008年3月	68.52㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル白鷺	兵庫県姫路市福中町９７	2015年11月	90.0㎡〜	3,582万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス姫路大手前通西	兵庫県姫路市福中町１３	1990年8月	21.54㎡〜	412万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ西二階町	兵庫県姫路市西二階町５６	1987年7月	58.17㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド姫路西二階町	兵庫県姫路市西二階町９６−１	2007年5月	60.53㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路アクシス	兵庫県姫路市西二階町９４	2017年12月	61.57㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ船場	兵庫県姫路市博労町１２７	1990年8月	26.02㎡〜	399万円〜	このマンションの相場を見る
第1手柄マンション	兵庫県姫路市岡田１０４−１	1985年9月	81.86㎡〜	1,064万円〜	このマンションの相場を見る