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サンヒルズ福沢町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,639万円 〜 1,779万円 （83万円 〜 84万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 兵庫県姫路市福沢町８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンヒルズ福沢町の
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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性
サンヒルズ福沢町の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 530,495 | 100.0 |
| 2025年 | 519,967 | 98.0 |
| 2030年 | 506,147 | 95.4 |
| 2035年 | 490,585 | 92.5 |
| 2040年 | 473,452 | 89.2 |
| 2045年 | 455,255 | 85.8 |
| 2050年 | 436,360 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格
サンヒルズ福沢町の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンヒルズ福沢町は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.4万円に比べて、築40年以上では33.0万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
3LDK
65.24㎡
4階 北
3LDK
70.16㎡
5階 北
2SLDK
70.16㎡
7階 北
3LDK
66.9㎡
7階 南西
3LDK
66.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 65.24㎡ | 北 | 4階 北(65.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.16㎡ | 北 | 4階 北(70.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 70.16㎡ | 北 | 5階 北(70.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.9㎡ | 北 | 7階 北(66.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.9㎡ | 南西 | 7階 南西(66.9㎡)を無料査定する |
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サンヒルズ福沢町の存在する兵庫県姫路市福沢町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,149万円 | 1988年3月 | 59.93㎡ | 19.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,149万円 | 1988年3月 | 59.93㎡ | 19.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 2018年3月 | 85.68㎡ | 45.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 2018年3月 | 85.68㎡ | 45.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 2018年3月 | 85.68㎡ | 45.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1988年3月 | 57.47㎡ | 31.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1988年3月 | 57.47㎡ | 31.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 2018年3月 | 66.48㎡ | 46.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 2018年3月 | 66.48㎡ | 46.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 2018年3月 | 66.48㎡ | 46.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 380万円 | 1977年5月 | 48.76㎡ | 7.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,750万円 | 2018年3月 | 72.14㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,750万円 | 2018年3月 | 72.14㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,750万円 | 2018年3月 | 72.14㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年3月 | 80.08㎡ | 49.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年3月 | 80.08㎡ | 49.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年3月 | 80.08㎡ | 49.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2018年3月 | 66.48㎡ | 39.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2018年3月 | 66.48㎡ | 39.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2018年3月 | 66.48㎡ | 39.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,875万円 | 2003年4月 | 66.9㎡ | 28.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,875万円 | 2003年4月 | 66.9㎡ | 28.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1988年3月 | 59.93㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1988年3月 | 59.93㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1988年3月 | 59.93㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1988年3月 | 59.93㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,800万円 | 2018年3月 | 85.68㎡ | 44.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,800万円 | 2018年3月 | 85.68㎡ | 44.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,800万円 | 2018年3月 | 85.68㎡ | 44.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,598万円 | 1988年3月 | 53.79㎡ | 29.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,598万円 | 1988年3月 | 53.79㎡ | 29.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,598万円 | 1988年3月 | 53.79㎡ | 29.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,598万円 | 1988年3月 | 53.79㎡ | 29.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,500万円 | 2018年3月 | 80.08㎡ | 43.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,500万円 | 2018年3月 | 80.08㎡ | 43.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,500万円 | 2018年3月 | 80.08㎡ | 43.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年11月 | 998万円 | 1988年3月 | 57.47㎡ | 17.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 2018年3月 | 80.08㎡ | 41.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 2018年3月 | 80.08㎡ | 41.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 2018年3月 | 80.08㎡ | 41.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 998万円 | 1988年3月 | 57.47㎡ | 17.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 830万円 | 1988年3月 | 53.79㎡ | 15.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 830万円 | 1988年3月 | 53.79㎡ | 15.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,860万円 | 2018年3月 | 66.48㎡ | 43.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年5月 | 2,860万円 | 2018年3月 | 66.48㎡ | 43.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年5月 | 2,860万円 | 2018年3月 | 66.48㎡ | 43.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 2003年4月 | 65.24㎡ | 28.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 2003年4月 | 65.24㎡ | 28.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 2003年4月 | 70.16㎡ | 26.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 2003年4月 | 70.16㎡ | 26.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,780万円 | 2003年4月 | 66.9㎡ | 26.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,780万円 | 2003年4月 | 66.9㎡ | 26.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,700万円 | 2018年3月 | 72.14㎡ | 37.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,700万円 | 2018年3月 | 72.14㎡ | 37.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,700万円 | 2018年3月 | 72.14㎡ | 37.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,750万円 | 2018年3月 | 66.48㎡ | 41.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,750万円 | 2018年3月 | 66.48㎡ | 41.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,750万円 | 2018年3月 | 66.48㎡ | 41.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 980万円 | 1988年3月 | 64.74㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 980万円 | 1988年3月 | 64.74㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,980万円 | 2018年3月 | 85.68㎡ | 46.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,980万円 | 2018年3月 | 85.68㎡ | 46.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,980万円 | 2018年3月 | 85.68㎡ | 46.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,480万円 | 1988年3月 | 62.29㎡ | 23.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,480万円 | 1988年3月 | 62.29㎡ | 23.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,780万円 | 2018年3月 | 72.14㎡ | 38.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,780万円 | 2018年3月 | 72.14㎡ | 38.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,780万円 | 2018年3月 | 72.14㎡ | 38.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年12月 | 780万円 | 1988年3月 | 57.47㎡ | 13.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年12月 | 780万円 | 1988年3月 | 57.47㎡ | 13.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,680万円 | 2003年4月 | 70.16㎡ | 23.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,680万円 | 2003年4月 | 70.16㎡ | 23.9万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| シャトウ姫路 | 兵庫県姫路市久保町１５１ | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 兵庫県姫路市久保町１０７−２ | 2008年3月 | 68.52㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル東雲3番館 | 兵庫県姫路市東雲町２丁目２−２ | 2018年6月 | 84.7㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル東雲 | 兵庫県姫路市東雲町２丁目１１−４ | 2012年7月 | 90.0㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ船場 | 兵庫県姫路市博労町１２７ | 1990年8月 | 26.02㎡〜 | 399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1手柄マンション | 兵庫県姫路市岡田１０４−１ | 1985年9月 | 81.86㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2手柄マンションブランシェ | 兵庫県姫路市岡田１０４−４０ | 1989年3月 | 72.23㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
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