エスリード姫路グラセントの売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
2,576万円〜 3,720万円（134万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県姫路市福沢町１１５−２
築年月	2018年3月
総階数	13階
総戸数	62戸
専有面積	63.7㎡〜 85.68㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩12分手柄駅徒歩20分京口駅徒歩27分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

エスリード姫路グラセントの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

エスリード姫路グラセントの最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード姫路グラセントは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.4万円に比べて、築40年以上では33.0万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード姫路グラセントの存在する兵庫県姫路市福沢町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,149万円	1988年3月	59.93㎡	19.2万円	4	3LDK
2024年9月	1,149万円	1988年3月	59.93㎡	19.2万円	4	3LDK
2024年7月	3,880万円	2018年3月	85.68㎡	45.3万円	5	3LDK
2024年7月	3,880万円	2018年3月	85.68㎡	45.3万円	5	3LDK
2024年7月	3,880万円	2018年3月	85.68㎡	45.3万円	5	3LDK
2024年7月	1,780万円	1988年3月	57.47㎡	31.0万円	6	2LDK
2024年7月	1,780万円	1988年3月	57.47㎡	31.0万円	6	2LDK
2024年6月	3,080万円	2018年3月	66.48㎡	46.3万円	6	2LDK
2024年6月	3,080万円	2018年3月	66.48㎡	46.3万円	6	2LDK
2024年6月	3,080万円	2018年3月	66.48㎡	46.3万円	6	2LDK
2024年6月	380万円	1977年5月	48.76㎡	7.8万円	5	1LDK
2024年4月	2,750万円	2018年3月	72.14㎡	38.1万円	3	3LDK
2024年4月	2,750万円	2018年3月	72.14㎡	38.1万円	3	3LDK
2024年4月	2,750万円	2018年3月	72.14㎡	38.1万円	3	3LDK
2024年4月	3,980万円	2018年3月	80.08㎡	49.7万円	13	3LDK
2024年4月	3,980万円	2018年3月	80.08㎡	49.7万円	13	3LDK
2024年4月	3,980万円	2018年3月	80.08㎡	49.7万円	13	3LDK
2023年9月	2,600万円	2018年3月	66.48㎡	39.1万円	2	3LDK
2023年9月	2,600万円	2018年3月	66.48㎡	39.1万円	2	3LDK
2023年9月	2,600万円	2018年3月	66.48㎡	39.1万円	2	3LDK
2023年3月	1,875万円	2003年4月	66.9㎡	28.0万円	7	3LDK
2023年3月	1,875万円	2003年4月	66.9㎡	28.0万円	7	3LDK
2022年11月	1,580万円	1988年3月	59.93㎡	26.4万円	2	3LDK
2022年11月	1,580万円	1988年3月	59.93㎡	26.4万円	2	3LDK
2022年11月	1,580万円	1988年3月	59.93㎡	26.4万円	2	3LDK
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2022年6月	3,800万円	2018年3月	85.68㎡	44.4万円	9	3LDK
2022年6月	3,800万円	2018年3月	85.68㎡	44.4万円	9	3LDK
2022年6月	3,800万円	2018年3月	85.68㎡	44.4万円	9	3LDK
2022年3月	1,598万円	1988年3月	53.79㎡	29.7万円	6	2LDK
2022年3月	1,598万円	1988年3月	53.79㎡	29.7万円	6	2LDK
2022年2月	1,598万円	1988年3月	53.79㎡	29.7万円	6	2LDK
2022年2月	1,598万円	1988年3月	53.79㎡	29.7万円	6	2LDK
2022年2月	3,500万円	2018年3月	80.08㎡	43.7万円	10	2LDK
2022年2月	3,500万円	2018年3月	80.08㎡	43.7万円	10	2LDK
2022年2月	3,500万円	2018年3月	80.08㎡	43.7万円	10	2LDK
2021年11月	998万円	1988年3月	57.47㎡	17.4万円	1	3LDK
2021年11月	3,280万円	2018年3月	80.08㎡	41.0万円	4	3LDK
2021年11月	3,280万円	2018年3月	80.08㎡	41.0万円	4	3LDK
2021年11月	3,280万円	2018年3月	80.08㎡	41.0万円	4	3LDK
2021年11月	998万円	1988年3月	57.47㎡	17.4万円	1	3LDK
2021年8月	830万円	1988年3月	53.79㎡	15.4万円	6	3LDK
2021年8月	830万円	1988年3月	53.79㎡	15.4万円	6	3LDK
2021年5月	2,860万円	2018年3月	66.48㎡	43.0万円	10	1LDK
2021年5月	2,860万円	2018年3月	66.48㎡	43.0万円	10	1LDK
2021年5月	2,860万円	2018年3月	66.48㎡	43.0万円	10	1LDK
2021年5月	1,880万円	2003年4月	65.24㎡	28.8万円	4	3LDK
2021年5月	1,880万円	2003年4月	65.24㎡	28.8万円	4	3LDK
2021年5月	1,880万円	2003年4月	70.16㎡	26.8万円	4	3LDK
2021年5月	1,880万円	2003年4月	70.16㎡	26.8万円	4	3LDK
2021年4月	1,780万円	2003年4月	66.9㎡	26.6万円	7	3LDK
2021年4月	1,780万円	2003年4月	66.9㎡	26.6万円	7	3LDK
2021年3月	2,700万円	2018年3月	72.14㎡	37.4万円	4	2LDK
2021年3月	2,700万円	2018年3月	72.14㎡	37.4万円	4	2LDK
2021年3月	2,700万円	2018年3月	72.14㎡	37.4万円	4	2LDK
2021年2月	2,750万円	2018年3月	66.48㎡	41.4万円	6	3LDK
2021年2月	2,750万円	2018年3月	66.48㎡	41.4万円	6	3LDK
2021年2月	2,750万円	2018年3月	66.48㎡	41.4万円	6	3LDK
2020年4月	980万円	1988年3月	64.74㎡	15.1万円	3	3LDK
2020年4月	980万円	1988年3月	64.74㎡	15.1万円	3	3LDK
2019年7月	3,980万円	2018年3月	85.68㎡	46.5万円	12	3LDK
2019年7月	3,980万円	2018年3月	85.68㎡	46.5万円	12	3LDK
2019年7月	3,980万円	2018年3月	85.68㎡	46.5万円	12	3LDK
2019年1月	1,480万円	1988年3月	62.29㎡	23.8万円	8	2LDK
2019年1月	1,480万円	1988年3月	62.29㎡	23.8万円	8	2LDK
2018年8月	2,780万円	2018年3月	72.14㎡	38.5万円	6	3LDK
2018年8月	2,780万円	2018年3月	72.14㎡	38.5万円	6	3LDK
2018年8月	2,780万円	2018年3月	72.14㎡	38.5万円	6	3LDK
2017年12月	780万円	1988年3月	57.47㎡	13.6万円	6	3LDK
2017年12月	780万円	1988年3月	57.47㎡	13.6万円	6	3LDK
2017年9月	1,680万円	2003年4月	70.16㎡	23.9万円	5	3LDK
2017年9月	1,680万円	2003年4月	70.16㎡	23.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレ姫路ゲートプレイス

兵庫県姫路市高尾町８２−１

築年月：2016年1月

専有面積：73.01㎡〜

相場価格：3,052万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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