ワコーレ姫路ゲートプレイスの売却査定・相場情報

3.34

売却査定価格（坪単価）
3,052万円〜 3,583万円（138万円〜 147万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県姫路市高尾町８２−１
築年月	2016年1月
総階数	11階
総戸数	30戸
専有面積	73.01㎡〜 80.46㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩8分手柄駅徒歩15分

施設・設備

全戸南向き

全方位角地

全戸分駐車場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

1ｷﾞｶﾞIN

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

ワコーレ姫路ゲートプレイスの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ姫路ゲートプレイスの最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ姫路ゲートプレイスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.4万円に比べて、築40年以上では33.0万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ姫路ゲートプレイスの存在する兵庫県姫路市高尾町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,280万円	2016年3月	80.46㎡	40.8万円	3	4LDK
2024年10月	3,280万円	2016年3月	80.46㎡	40.8万円	3	4LDK
2023年8月	3,250万円	2016年3月	73.01㎡	44.5万円	4	3LDK
2023年8月	3,250万円	2016年3月	73.01㎡	44.5万円	4	3LDK
2023年7月	3,330万円	2016年2月	80.46㎡	41.4万円	2	4LDK
2023年7月	3,330万円	2016年2月	80.46㎡	41.4万円	2	4LDK
2022年9月	3,780万円	2016年3月	76.02㎡	49.7万円	11	3LDK
2022年9月	3,780万円	2016年3月	76.02㎡	49.7万円	11	3LDK
2019年8月	3,495万円	2016年3月	80.46㎡	43.4万円	9	3LDK
2019年8月	3,495万円	2016年3月	80.46㎡	43.4万円	9	3LDK
2018年8月	3,250万円	2016年2月	76.02㎡	42.8万円	8	3LDK
2018年8月	3,250万円	2016年2月	76.02㎡	42.8万円	8	3LDK
2017年4月	3,080万円	2016年3月	76.02㎡	40.5万円	5	3LDK
2017年4月	3,080万円	2016年3月	76.02㎡	40.5万円	5	3LDK
2017年4月	3,180万円	2016年3月	76.02㎡	41.8万円	5	3LDK
2017年4月	3,180万円	2016年3月	76.02㎡	41.8万円	5	3LDK
2017年4月	3,080万円	2016年3月	76.02㎡	40.5万円	5	3LDK
2017年4月	3,080万円	2016年3月	76.02㎡	40.5万円	5	3LDK
2016年11月	3,180万円	2016年3月	76.02㎡	41.8万円	5	3LDK
2016年11月	3,180万円	2016年3月	76.02㎡	41.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

リベグラート姫路ベルスウィート

兵庫県姫路市十二所前町２９

築年月：2008年2月

専有面積：66.72㎡〜

相場価格：2,357万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リベグラート姫路ベルスウィート	兵庫県姫路市十二所前町２９	2008年2月	66.72㎡〜	2,357万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路	兵庫県姫路市忍町１５４	1988年8月	46.56㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
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ワコーレ姫路ディアプレイス	兵庫県姫路市神田町２丁目１−１	2023年7月	65.03㎡〜	3,847万円〜	このマンションの相場を見る
姫路西スカイハイツ	兵庫県姫路市千代田町７４０−２	1980年11月	59.58㎡〜	694万円〜	このマンションの相場を見る
グラジオ姫路駅ウエストクリスタル	兵庫県姫路市延末４５０−１	2015年2月	93.27㎡〜	3,855万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル手柄公園	兵庫県姫路市延末２２２−１	2017年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路船場南	兵庫県姫路市福沢町１３７	1988年3月	53.79㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード姫路グラセント	兵庫県姫路市福沢町１１５−２	2018年3月	63.7㎡〜	2,576万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ福沢町	兵庫県姫路市福沢町８−１	2003年4月	65.24㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
マンション船場	兵庫県姫路市福沢町７０−３	1977年7月	48.76㎡〜	389万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレイス姫路駅前	兵庫県姫路市久保町９２	2001年9月	58.71㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
シャトウ姫路	兵庫県姫路市久保町１５１	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルチェグラン姫路駅前	兵庫県姫路市久保町１０７−２	2008年3月	68.52㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント手柄南	兵庫県姫路市飯田３丁目１３１	1998年2月	66.69㎡〜	992万円〜	このマンションの相場を見る
第1手柄マンション	兵庫県姫路市岡田１０４−１	1985年9月	81.86㎡〜	1,064万円〜	このマンションの相場を見る
第2手柄マンションブランシェ	兵庫県姫路市岡田１０４−４０	1989年3月	72.23㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル岡田手柄山公園	兵庫県姫路市岡田６０１	2000年5月	78.97㎡〜	1,145万円〜	このマンションの相場を見る
第3手柄マンションブランシェ	兵庫県姫路市岡田１０４−１	1990年2月	69.51㎡〜	750万円〜	このマンションの相場を見る