クリーンピア十二所前花影町の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
671万円〜 671万円（40万円〜 40万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県姫路市花影町４丁目２０
築年月	1987年9月
総階数	9階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	姫路駅徒歩16分

クリーンピア十二所前花影町の

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

クリーンピア十二所前花影町の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

クリーンピア十二所前花影町の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリーンピア十二所前花影町は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.4万円に比べて、築40年以上では33.0万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

1LDK

54.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK	54.76㎡	北	3階北(54.76㎡)を無料査定する

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クリーンピア十二所前花影町の存在する兵庫県姫路市花影町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	980万円	1987年9月	54.76㎡	17.9万円	3	1LDK
2020年4月	560万円	1987年9月	45.02㎡	12.4万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

ロワイヤル南車崎

兵庫県姫路市南車崎２丁目８−３

築年月：2008年2月

専有面積：63.0㎡〜

相場価格：1,570万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロワイヤル南車崎	兵庫県姫路市南車崎２丁目８−３	2008年2月	63.0㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトシャトー車崎	兵庫県姫路市南車崎２丁目７−４	1984年1月	30.38㎡〜	222万円〜	このマンションの相場を見る
エバグリーン車崎	兵庫県姫路市南車崎２丁目１−１２	1974年11月	60.3㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア姫路土山	兵庫県姫路市土山東の町１６−１	1994年1月	31.0㎡〜	422万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル姫路土山	兵庫県姫路市土山東の町１６−３	2000年4月	52.24㎡〜	958万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路ディアプレイス	兵庫県姫路市神田町２丁目１−１	2023年7月	65.03㎡〜	3,847万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ船場Ⅲ	兵庫県姫路市船橋町２丁目	2023年1月	60.35㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア竜野町	兵庫県姫路市龍野町６丁目３	1990年6月	48.0㎡〜	610万円〜	このマンションの相場を見る
姫路西スカイハイツ	兵庫県姫路市千代田町７４０−２	1980年11月	59.58㎡〜	694万円〜	このマンションの相場を見る
ルネス土山	兵庫県姫路市土山３丁目７−４	1998年7月	78.92㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン中村	兵庫県姫路市土山３丁目６−１３	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
万葉ハイツ姫路	兵庫県姫路市土山３丁目３−１０	1981年1月	54.54㎡〜	508万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ姫路土山	兵庫県姫路市土山３丁目７−３８	1995年8月	57.57㎡〜	816万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア船橋町	兵庫県姫路市船橋町５丁目１−１	1989年5月	50.2㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ船場2	兵庫県姫路市船橋町５丁目７−１	2013年11月	91.9㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ船場	兵庫県姫路市船橋町５丁目１−１	2009年6月	90.0㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル東雲3番館	兵庫県姫路市東雲町２丁目２−２	2018年6月	84.7㎡〜	3,138万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル東雲	兵庫県姫路市東雲町２丁目１１−４	2012年7月	90.0㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル東雲2番館	兵庫県姫路市東雲町４丁目１０−１	2014年3月	86.73㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル西新町	兵庫県姫路市西新町１０８−２	1995年9月	71.86㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る