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パレロワイヤル東雲2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,873万円 〜 3,546万円 （110万円 〜 111万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 兵庫県姫路市東雲町４丁目１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性
パレロワイヤル東雲2番館の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 530,495 | 100.0 |
| 2025年 | 519,967 | 98.0 |
| 2030年 | 506,147 | 95.4 |
| 2035年 | 490,585 | 92.5 |
| 2040年 | 473,452 | 89.2 |
| 2045年 | 455,255 | 85.8 |
| 2050年 | 436,360 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格
パレロワイヤル東雲2番館の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレロワイヤル東雲2番館は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.3万円に比べて、築40年以上では33.1万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 北
４ＬＤＫ(和 4.5 洋 7･6･5.5 LDK 20.4)
103.5㎡
6階 南西
4LDK
105.66㎡
7階 北
4LDK
103.5㎡
8階 北
3LDK+S（納戸）
86.73㎡
10階 南
4LDK
105.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ４ＬＤＫ(和 4.5 洋 7･6･5.5 LDK 20.4) | 103.5㎡ | 北 | 6階 北(103.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 105.66㎡ | 南西 | 6階 南西(105.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 103.5㎡ | 北 | 7階 北(103.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK+S（納戸） | 86.73㎡ | 北 | 8階 北(86.73㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 105.66㎡ | 南 | 10階 南(105.66㎡)を無料査定する |
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パレロワイヤル東雲2番館の存在する兵庫県姫路市東雲町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,520万円 | 2014年2月 | 103.5㎡ | 34.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2012年7月 | 103.4㎡ | 31.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2012年7月 | 99.31㎡ | 33.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 2018年7月 | 84.7㎡ | 39.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 2018年7月 | 84.7㎡ | 39.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 2018年7月 | 84.7㎡ | 39.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 2014年2月 | 86.73㎡ | 34.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,750万円 | 2018年6月 | 98.84㎡ | 37.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,750万円 | 2018年6月 | 98.84㎡ | 37.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,750万円 | 2018年6月 | 98.84㎡ | 37.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2014年2月 | 105.66㎡ | 32.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 2012年7月 | 103.4㎡ | 26.9万円 | 4 | 5LDK |
| 2021年6月 | 3,080万円 | 2014年2月 | 105.66㎡ | 29.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 2014年2月 | 103.5㎡ | 31.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 2018年6月 | 84.7㎡ | 35.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 2018年6月 | 84.7㎡ | 35.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 2018年6月 | 84.7㎡ | 35.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,780万円 | 2012年7月 | 104.29㎡ | 26.7万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワイヤル南車崎 | 兵庫県姫路市南車崎２丁目８−３ | 2008年2月 | 63.0㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトシャトー車崎 | 兵庫県姫路市南車崎２丁目７−４ | 1984年1月 | 30.38㎡〜 | 222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバグリーン車崎 | 兵庫県姫路市南車崎２丁目１−１２ | 1974年11月 | 60.3㎡〜 | 483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンピア姫路土山 | 兵庫県姫路市土山東の町１６−１ | 1994年1月 | 31.0㎡〜 | 418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル姫路土山 | 兵庫県姫路市土山東の町１６−３ | 2000年4月 | 52.24㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ姫路ディアプレイス | 兵庫県姫路市神田町２丁目１−１ | 2023年7月 | 65.03㎡〜 | 3,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ船場Ⅲ | 兵庫県姫路市船橋町２丁目 | 2023年1月 | 60.35㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンピア竜野町 | 兵庫県姫路市龍野町６丁目３ | 1990年6月 | 48.0㎡〜 | 610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンピア十二所前花影町 | 兵庫県姫路市花影町４丁目２０ | 1987年9月 | 54.76㎡〜 | 671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船場西ビル | 兵庫県姫路市小姓町３５ | 1971年1月 | 39.04㎡〜 | 287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネス土山 | 兵庫県姫路市土山３丁目７−４ | 1998年7月 | 78.92㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン中村 | 兵庫県姫路市土山３丁目６−１３ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 万葉ハイツ姫路 | 兵庫県姫路市土山３丁目３−１０ | 1981年1月 | 54.54㎡〜 | 508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ姫路土山 | 兵庫県姫路市土山３丁目７−３８ | 1995年8月 | 57.57㎡〜 | 816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンピア船橋町 | 兵庫県姫路市船橋町５丁目１−１ | 1989年5月 | 50.2㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ船場2 | 兵庫県姫路市船橋町５丁目７−１ | 2013年11月 | 91.9㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ船場 | 兵庫県姫路市船橋町５丁目１−１ | 2009年6月 | 90.0㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル東雲3番館 | 兵庫県姫路市東雲町２丁目２−２ | 2018年6月 | 84.7㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル東雲 | 兵庫県姫路市東雲町２丁目１１−４ | 2012年7月 | 90.0㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ車崎 | 兵庫県姫路市車崎１丁目５−１１ | 2012年9月 | 71.19㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
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