アルファステイツ車崎の売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
2,004万円〜 2,625万円（93万円〜 97万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県姫路市車崎１丁目５−１１
築年月	2012年9月
総階数	9階
総戸数	38戸
専有面積	71.19㎡〜 89.59㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	姫路駅徒歩26分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24hﾄｰﾀﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

給気ｶﾞﾗﾘ

ｳｫｰｸｽﾙｰｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

ｺｰﾅｰ面取り

ﾄﾞｱｽﾄｯﾊﾟｰ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

24h換気ｼｽﾃﾑ

来客用1台

節水型ﾄｲﾚ

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

アルファステイツ車崎の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ車崎の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ車崎は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.3万円に比べて、築40年以上では33.1万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ車崎の存在する兵庫県姫路市車崎１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	530万円	1974年7月	54.83㎡	9.7万円	6	2LDK
2024年10月	220万円	1974年8月	57.57㎡	3.8万円	1	1R
2024年10月	595万円	1974年8月	55.23㎡	10.8万円	3	2LDK
2024年10月	2,180万円	2012年9月	71.19㎡	30.6万円	5	2LDK
2024年9月	500万円	1974年8月	54.83㎡	9.1万円	9	2LDK
2024年9月	600万円	1974年8月	58.33㎡	10.3万円	6	2LDK
2024年8月	2,180万円	2012年9月	71.19㎡	30.6万円	5	2LDK
2024年8月	500万円	1974年8月	54.83㎡	9.1万円	9	2LDK
2024年6月	2,180万円	2012年9月	77.47㎡	28.1万円	6	3LDK
2024年3月	500万円	1974年10月	54.83㎡	9.1万円	6	3LDK
2024年3月	500万円	1974年7月	54.83㎡	9.1万円	6	2LDK
2024年3月	2,480万円	2012年9月	71.97㎡	34.5万円	6	3LDK
2024年1月	2,040万円	2012年9月	76.25㎡	26.8万円	5	3LDK
2023年11月	1,450万円	1974年10月	69.35㎡	20.9万円	7	1LDK
2023年11月	1,450万円	1974年10月	69.35㎡	20.9万円	7	1LDK
2023年10月	1,450万円	1974年10月	69.35㎡	20.9万円	7	1LDK
2023年10月	1,450万円	1974年10月	69.35㎡	20.9万円	7	1LDK
2023年7月	500万円	1974年8月	58.33㎡	8.6万円	6	2LDK
2023年6月	380万円	1974年10月	54.83㎡	6.9万円	2	3LDK
2023年6月	78万円	1975年1月	39.02㎡	2.0万円	1	1R
2023年5月	680万円	1974年8月	55.23㎡	12.3万円	8	3LDK
2023年5月	1,880万円	2012年9月	71.19㎡	26.4万円	1	3LDK
2022年12月	580万円	1974年8月	55.23㎡	10.5万円	5	1LDK
2022年7月	1,390万円	1974年9月	60.38㎡	23.0万円	3	2LDK
2022年7月	1,390万円	1974年9月	60.38㎡	23.0万円	3	2LDK
2022年6月	500万円	1974年11月	54.83㎡	9.1万円	4	3LDK
2022年5月	1,290万円	1974年9月	60.38㎡	21.4万円	3	2LDK
2022年5月	1,290万円	1974年9月	60.38㎡	21.4万円	3	2LDK
2022年3月	1,980万円	2012年9月	76.13㎡	26.0万円	4	3LDK
2021年11月	2,280万円	2012年9月	76.25㎡	29.9万円	3	3LDK
2021年10月	500万円	1974年7月	54.83㎡	9.1万円	6	3LDK
2021年8月	390万円	1974年8月	55.23㎡	7.1万円	4	2LDK
2021年8月	390万円	1974年11月	55.23㎡	7.1万円	4	2LDK
2021年5月	840万円	1974年11月	63.93㎡	13.1万円	3	2LDK
2020年7月	580万円	1974年8月	54.83㎡	10.6万円	3	2LDK
2020年7月	1,860万円	2012年9月	71.19㎡	26.1万円	2	3LDK
2020年5月	590万円	1974年11月	54.83㎡	10.8万円	3	3LDK
2019年3月	1,880万円	2012年9月	71.19㎡	26.4万円	7	3LDK
2019年1月	2,030万円	2012年9月	71.19㎡	28.5万円	5	3LDK
2018年12月	630万円	1974年9月	60.38㎡	10.4万円	6	3LDK
2018年12月	630万円	1974年9月	60.38㎡	10.4万円	6	3LDK
2018年3月	410万円	1974年11月	57.0㎡	7.2万円	4	1LDK
2017年12月	410万円	1974年8月	57.0㎡	7.2万円	4	1LDK
2017年2月	420万円	1974年8月	57.0㎡	7.4万円	4	1LDK
2017年2月	630万円	1974年8月	54.83㎡	11.5万円	3	3LDK
2016年10月	1,800万円	2012年9月	71.19㎡	25.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ロワイヤル南車崎

兵庫県姫路市南車崎２丁目８−３

築年月：2008年2月

専有面積：63.0㎡〜

相場価格：1,570万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロワイヤル南車崎	兵庫県姫路市南車崎２丁目８−３	2008年2月	63.0㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトシャトー車崎	兵庫県姫路市南車崎２丁目７−４	1984年1月	30.38㎡〜	222万円〜	このマンションの相場を見る
エバグリーン車崎	兵庫県姫路市南車崎２丁目１−１２	1974年11月	60.3㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア竜野町	兵庫県姫路市龍野町６丁目３	1990年6月	48.0㎡〜	610万円〜	このマンションの相場を見る
ルネス土山	兵庫県姫路市土山３丁目７−４	1998年7月	78.92㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン中村	兵庫県姫路市土山３丁目６−１３	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
万葉ハイツ姫路	兵庫県姫路市土山３丁目３−１０	1981年1月	54.54㎡〜	508万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ姫路土山	兵庫県姫路市土山３丁目７−３８	1995年8月	57.57㎡〜	816万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア船橋町	兵庫県姫路市船橋町５丁目１−１	1989年5月	50.2㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ船場2	兵庫県姫路市船橋町５丁目７−１	2013年11月	91.9㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ船場	兵庫県姫路市船橋町５丁目１−１	2009年6月	90.0㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ南今宿	兵庫県姫路市南今宿２−３６	1989年9月	66.31㎡〜	785万円〜	このマンションの相場を見る
セゾン今宿	兵庫県姫路市神子岡前２丁目３−８	2001年3月	78.4㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン今宿Ａ棟	兵庫県姫路市車崎１丁目	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エバーグリーン今宿B棟	兵庫県姫路市車崎１丁目２−９	1974年11月	54.83㎡〜	437万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン今宿A棟	兵庫県姫路市車崎１丁目２−３	1974年8月	39.02㎡〜	356万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル東雲2番館	兵庫県姫路市東雲町４丁目１０−１	2014年3月	86.73㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル西新町	兵庫県姫路市西新町１０８−２	1995年9月	71.86㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
明治グランドヒル船場	兵庫県姫路市琴岡町２８８−８	2003年5月	72.39㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
琴岡ビル	兵庫県姫路市琴岡町２７４−３	1966年1月	40.66㎡〜	220万円〜	このマンションの相場を見る