アルファステイツ船場2の売却査定・相場情報

3.27

売却査定価格（坪単価）
2,823万円〜 3,480万円（102万円〜 109万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県姫路市船橋町５丁目７−１
築年月	2013年11月
総階数	15階
総戸数	44戸
専有面積	91.9㎡〜 106.0㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩18分

施設・設備

1ﾌﾛｱ3戸

全戸南向き

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ可

食洗機

低騒音ｼﾝｸ

浄水器付ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ水栓

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

有機ｶﾞﾗｽ系新素材洗面ｶｳﾝﾀｰ

節水型ﾄｲﾚ

ﾌﾁなし形状

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室乾燥機

ｻｰﾓﾊﾞｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ設計

来客用1台

玄関窓

留守ｽｲｯﾁ

ｳｫｰｸｽﾙｰｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾄﾞｱｽﾄｯﾊﾟｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｵｰﾄﾛｯｸ

電気自動車用ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

アルファステイツ船場2の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ船場2の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ船場2は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.4万円に比べて、築40年以上では33.0万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ船場2の存在する兵庫県姫路市船橋町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,590万円	2023年2月	75.16㎡	47.8万円	6	3LDK
2024年10月	3,580万円	2013年11月	103.34㎡	34.6万円	12	4LDK
2024年9月	1,122万円	1989年5月	74.76㎡	15.0万円	9	3LDK
2024年9月	1,122万円	1989年5月	74.76㎡	15.0万円	9	3LDK
2024年8月	1,380万円	1989年1月	50.2㎡	27.5万円	12	1LDK
2024年8月	1,380万円	1989年1月	50.2㎡	27.5万円	12	1LDK
2024年7月	1,030万円	1989年5月	57.14㎡	18.0万円	4	2LDK
2024年7月	1,030万円	1989年5月	57.14㎡	18.0万円	4	2LDK
2024年6月	3,280万円	2013年11月	106.0㎡	30.9万円	9	5LDK
2024年5月	1,350万円	1989年5月	71.29㎡	18.9万円	9	3LDK
2024年5月	1,350万円	1989年5月	71.29㎡	18.9万円	9	3LDK
2023年10月	800万円	1989年5月	60.77㎡	13.2万円	4	2LDK
2023年10月	800万円	1989年5月	60.77㎡	13.2万円	4	2LDK
2023年8月	3,350万円	2023年2月	67.33㎡	49.8万円	11	3LDK
2023年8月	2,890万円	2023年2月	60.35㎡	47.9万円	8	2LDK
2023年7月	2,800万円	2009年5月	90.59㎡	30.9万円	13	3LDK
2023年5月	1,380万円	1989年5月	69.09㎡	20.0万円	4	3LDK
2023年5月	1,380万円	1989年5月	69.09㎡	20.0万円	4	3LDK
2023年4月	3,940万円	2023年2月	76.45㎡	51.5万円	13	3LDK
2023年1月	680万円	1989年5月	69.09㎡	9.8万円	4	3LDK
2023年1月	680万円	1989年5月	69.09㎡	9.8万円	4	3LDK
2022年10月	1,480万円	1989年5月	74.86㎡	19.8万円	12	3LDK
2022年10月	1,480万円	1989年5月	74.86㎡	19.8万円	12	3LDK
2022年9月	1,480万円	1989年5月	74.76㎡	19.8万円	12	3LDK
2022年9月	1,480万円	1989年5月	74.76㎡	19.8万円	12	3LDK
2022年8月	1,480万円	1989年5月	74.76㎡	19.8万円	12	3LDK
2022年8月	1,480万円	1989年5月	74.76㎡	19.8万円	12	3LDK
2022年3月	1,230万円	1989年5月	57.14㎡	21.5万円	10	2LDK
2022年3月	1,230万円	1989年5月	57.14㎡	21.5万円	10	2LDK
2022年3月	1,230万円	1989年5月	60.77㎡	20.2万円	10	2LDK
2022年3月	1,230万円	1989年5月	60.77㎡	20.2万円	10	2LDK
2022年2月	900万円	1989年5月	56.64㎡	15.9万円	2	2LDK
2022年2月	900万円	1989年5月	56.64㎡	15.9万円	2	2LDK
2021年5月	1,080万円	1989年5月	74.83㎡	14.4万円	4	4LDK
2021年5月	1,080万円	1989年5月	74.83㎡	14.4万円	4	4LDK
2021年4月	2,990万円	2013年11月	91.9㎡	32.5万円	15	3LDK
2021年4月	2,990万円	2013年11月	91.9㎡	32.5万円	8	4LDK
2021年3月	3,000万円	2009年5月	110.26㎡	27.2万円	7	4LDK
2020年11月	750万円	1989年5月	56.64㎡	13.2万円	4	1LDK
2020年11月	750万円	1989年5月	56.64㎡	13.2万円	4	1LDK
2020年11月	750万円	1989年5月	56.64㎡	13.2万円	4	1LDK
2020年11月	750万円	1989年5月	56.64㎡	13.2万円	4	1LDK
2020年11月	2,980万円	2009年5月	115.6㎡	25.8万円	9	4LDK
2020年10月	750万円	1989年5月	56.64㎡	13.2万円	4	1LDK
2020年10月	750万円	1989年5月	56.64㎡	13.2万円	4	1LDK
2020年4月	2,680万円	2009年5月	90.0㎡	29.8万円	12	2LDK
2020年2月	2,980万円	2013年11月	91.9㎡	32.4万円	12	3LDK
2020年2月	780万円	1989年5月	50.2㎡	15.5万円	5	1LDK
2020年2月	780万円	1989年5月	50.2㎡	15.5万円	5	1LDK
2020年2月	780万円	1989年5月	50.2㎡	15.5万円	5	1LDK
2020年2月	780万円	1989年5月	50.2㎡	15.5万円	5	1LDK
2019年10月	3,100万円	2009年5月	90.0㎡	34.4万円	12	2LDK
2019年4月	3,380万円	2013年11月	103.34㎡	32.7万円	15	3LDK
2019年2月	3,199万円	2009年5月	110.26㎡	29.0万円	9	4LDK
2018年10月	3,280万円	2013年11月	91.9㎡	35.7万円	10	4LDK
2016年12月	750万円	1989年5月	56.64㎡	13.2万円	6	2LDK
2016年12月	750万円	1989年5月	56.64㎡	13.2万円	6	2LDK
2016年11月	2,880万円	2013年11月	91.9㎡	31.3万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

ロワイヤル南車崎

兵庫県姫路市南車崎２丁目８−３

築年月：2008年2月

専有面積：63.0㎡〜

相場価格：1,570万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロワイヤル南車崎	兵庫県姫路市南車崎２丁目８−３	2008年2月	63.0㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトシャトー車崎	兵庫県姫路市南車崎２丁目７−４	1984年1月	30.38㎡〜	222万円〜	このマンションの相場を見る
エバグリーン車崎	兵庫県姫路市南車崎２丁目１−１２	1974年11月	60.3㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア姫路土山	兵庫県姫路市土山東の町１６−１	1994年1月	31.0㎡〜	422万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル姫路土山	兵庫県姫路市土山東の町１６−３	2000年4月	52.24㎡〜	958万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路ディアプレイス	兵庫県姫路市神田町２丁目１−１	2023年7月	65.03㎡〜	3,847万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ船場Ⅲ	兵庫県姫路市船橋町２丁目	2023年1月	60.35㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア竜野町	兵庫県姫路市龍野町６丁目３	1990年6月	48.0㎡〜	610万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア十二所前花影町	兵庫県姫路市花影町４丁目２０	1987年9月	54.76㎡〜	671万円〜	このマンションの相場を見る
船場西ビル	兵庫県姫路市小姓町３５	1971年1月	39.04㎡〜	287万円〜	このマンションの相場を見る
ルネス土山	兵庫県姫路市土山３丁目７−４	1998年7月	78.92㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン中村	兵庫県姫路市土山３丁目６−１３	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
万葉ハイツ姫路	兵庫県姫路市土山３丁目３−１０	1981年1月	54.54㎡〜	508万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ姫路土山	兵庫県姫路市土山３丁目７−３８	1995年8月	57.57㎡〜	816万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア船橋町	兵庫県姫路市船橋町５丁目１−１	1989年5月	50.2㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ船場	兵庫県姫路市船橋町５丁目１−１	2009年6月	90.0㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル東雲3番館	兵庫県姫路市東雲町２丁目２−２	2018年6月	84.7㎡〜	3,138万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル東雲	兵庫県姫路市東雲町２丁目１１−４	2012年7月	90.0㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ車崎	兵庫県姫路市車崎１丁目５−１１	2012年9月	71.19㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン今宿Ａ棟	兵庫県姫路市車崎１丁目	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る