パレロワイヤル東雲の売却査定・相場情報

3.27

売却査定価格（坪単価）
2,662万円〜 3,289万円（98万円〜 104万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県姫路市東雲町２丁目１１−４
築年月	2012年7月
総階数	14階
総戸数	52戸
専有面積	90.0㎡〜 104.29㎡
間取り	4LDK
アクセス	山陽姫路駅徒歩17分

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

パレロワイヤル東雲の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山陽姫路駅の築年数で見たマンション価格

パレロワイヤル東雲の最寄り山陽姫路駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パレロワイヤル東雲は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パレロワイヤル東雲の存在する兵庫県姫路市東雲町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,520万円	2014年2月	103.5㎡	34.0万円	6	4LDK
2024年4月	3,280万円	2012年7月	103.4㎡	31.7万円	11	4LDK
2024年3月	3,280万円	2012年7月	99.31㎡	33.0万円	11	4LDK
2024年1月	3,300万円	2018年7月	84.7㎡	39.0万円	6	3LDK
2024年1月	3,300万円	2018年7月	84.7㎡	39.0万円	6	3LDK
2024年1月	3,300万円	2018年7月	84.7㎡	39.0万円	6	3LDK
2023年11月	2,950万円	2014年2月	86.73㎡	34.0万円	8	4LDK
2023年5月	3,750万円	2018年6月	98.84㎡	37.9万円	13	3LDK
2023年5月	3,750万円	2018年6月	98.84㎡	37.9万円	13	3LDK
2023年5月	3,750万円	2018年6月	98.84㎡	37.9万円	13	3LDK
2022年11月	3,480万円	2014年2月	105.66㎡	32.9万円	10	4LDK
2021年11月	2,780万円	2012年7月	103.4㎡	26.9万円	4	5LDK
2021年6月	3,080万円	2014年2月	105.66㎡	29.2万円	6	4LDK
2020年11月	3,280万円	2014年2月	103.5㎡	31.7万円	7	4LDK
2018年8月	2,980万円	2018年6月	84.7㎡	35.2万円	6	3LDK
2018年8月	2,980万円	2018年6月	84.7㎡	35.2万円	6	3LDK
2018年8月	2,980万円	2018年6月	84.7㎡	35.2万円	6	3LDK
2018年3月	2,780万円	2012年7月	104.29㎡	26.7万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

クリーンピア姫路土山

兵庫県姫路市土山東の町１６−１

築年月：1994年1月

専有面積：31.0㎡〜

相場価格：422万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリーンピア姫路土山	兵庫県姫路市土山東の町１６−１	1994年1月	31.0㎡〜	422万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル姫路土山	兵庫県姫路市土山東の町１６−３	2000年4月	52.24㎡〜	958万円〜	このマンションの相場を見る
船場東ビル	兵庫県姫路市米田町１５−１	1972年5月	60.87㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路ディアプレイス	兵庫県姫路市神田町２丁目１−１	2023年7月	65.03㎡〜	3,847万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ船場Ⅲ	兵庫県姫路市船橋町２丁目	2023年1月	60.35㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア竜野町	兵庫県姫路市龍野町６丁目３	1990年6月	48.0㎡〜	610万円〜	このマンションの相場を見る
姫路西スカイハイツ	兵庫県姫路市千代田町７４０−２	1980年11月	59.58㎡〜	694万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア十二所前花影町	兵庫県姫路市花影町４丁目２０	1987年9月	54.76㎡〜	671万円〜	このマンションの相場を見る
船場西ビル	兵庫県姫路市小姓町３５	1971年1月	39.04㎡〜	287万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路船場南	兵庫県姫路市福沢町１３７	1988年3月	53.79㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード姫路グラセント	兵庫県姫路市福沢町１１５−２	2018年3月	63.7㎡〜	2,576万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ福沢町	兵庫県姫路市福沢町８−１	2003年4月	65.24㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
マンション船場	兵庫県姫路市福沢町７０−３	1977年7月	48.76㎡〜	389万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア船橋町	兵庫県姫路市船橋町５丁目１−１	1989年5月	50.2㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ船場2	兵庫県姫路市船橋町５丁目７−１	2013年11月	91.9㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ船場	兵庫県姫路市船橋町５丁目１−１	2009年6月	90.0㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル東雲3番館	兵庫県姫路市東雲町２丁目２−２	2018年6月	84.7㎡〜	3,138万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル東雲2番館	兵庫県姫路市東雲町４丁目１０−１	2014年3月	86.73㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル西新町	兵庫県姫路市西新町１０８−２	1995年9月	71.86㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
明治グランドヒル船場	兵庫県姫路市琴岡町２８８−８	2003年5月	72.39㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る