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ネオハイツ姫路駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,276万円 〜 2,954万円 （109万円 〜 112万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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ネオハイツ姫路駅前の
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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性
ネオハイツ姫路駅前の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 530,495 | 100.0 |
| 2025年 | 519,967 | 98.0 |
| 2030年 | 506,147 | 95.4 |
| 2035年 | 490,585 | 92.5 |
| 2040年 | 473,452 | 89.2 |
| 2045年 | 455,255 | 85.8 |
| 2050年 | 436,360 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ姫路駅前の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ姫路駅前は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.3万円に比べて、築40年以上では33.1万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ネオハイツ姫路駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
4LDK
86.8㎡
5階 南西
3LDK
69.16㎡
7階 北
4LDK
86.8㎡
9階 南西
3LDK
71.2㎡
10階 南西
4LDK
86.8㎡
10階 北
3LDK
71.2㎡
12階 北
4LDK
86.8㎡
12階 北
3LDK
71.2㎡
13階 北
3LDK
69.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 86.8㎡ | 北 | 3階 北(86.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.16㎡ | 南西 | 5階 南西(69.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 86.8㎡ | 北 | 7階 北(86.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.2㎡ | 南西 | 9階 南西(71.2㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 86.8㎡ | 南西 | 10階 南西(86.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.2㎡ | 北 | 10階 北(71.2㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 86.8㎡ | 北 | 12階 北(86.8㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 71.2㎡ | 北 | 12階 北(71.2㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 69.28㎡ | 北 | 13階 北(69.28㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ姫路駅前の存在する兵庫県姫路市南畝町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6,380万円 | 2024年7月 | 90.58㎡ | 70.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,400万円 | 1997年9月 | 71.2㎡ | 33.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,400万円 | 1997年9月 | 71.2㎡ | 33.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,990万円 | 2024年7月 | 90.35㎡ | 77.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 86.8㎡ | 40.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 86.8㎡ | 40.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1997年9月 | 86.8㎡ | 33.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1997年9月 | 86.8㎡ | 33.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1997年9月 | 69.16㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1997年9月 | 69.16㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 1997年9月 | 86.8㎡ | 37.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 1997年9月 | 86.8㎡ | 37.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 71.2㎡ | 41.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 71.2㎡ | 41.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,180万円 | 1997年9月 | 86.8㎡ | 36.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,180万円 | 1997年9月 | 86.8㎡ | 36.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,500万円 | 1997年9月 | 86.8㎡ | 28.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,500万円 | 1997年9月 | 86.8㎡ | 28.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 1997年9月 | 69.28㎡ | 35.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 1997年9月 | 69.28㎡ | 35.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,000万円 | 1997年9月 | 71.2㎡ | 28.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,000万円 | 1997年9月 | 71.2㎡ | 28.1万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 兵庫県姫路市東延末１丁目５６ | 2005年8月 | 60.71㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスネオ姫路 | 兵庫県姫路市延末１丁目５５ | 2017年10月 | 44.8㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ姫路ゲートプレイス | 兵庫県姫路市高尾町８２−１ | 2016年1月 | 73.01㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド姫路駅前ザステーションフロント | 兵庫県姫路市南駅前町９１−８ | 2014年10月 | 70.41㎡〜 | 3,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ姫路駅前グレイス | 兵庫県姫路市東延末２丁目１５３ | 2023年6月 | 73.67㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール姫路サウススクエア | 兵庫県姫路市東延末２丁目４６ | 2006年8月 | 59.63㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード姫路セミリア | 兵庫県姫路市東延末２丁目８０ | 2015年12月 | 76.93㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ姫路サザンコンフォート | 兵庫県姫路市東延末２丁目２３ | 2005年2月 | 61.89㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラメント姫路駅南 | 兵庫県姫路市東延末２丁目１１５ | 2004年5月 | 73.27㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンピア南大路時計台 | 兵庫県姫路市東延末３丁目４ | 1985年8月 | 15.54㎡〜 | 234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア姫路 | 兵庫県姫路市東延末３丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベールグラン姫路 | 兵庫県姫路市南畝町２丁目３２ | 2024年6月 | 90.35㎡〜 | 6,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ姫路サウスアベニュー | 兵庫県姫路市東延末４丁目１２ | 2002年12月 | 66.96㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブレイス姫路駅前 | 兵庫県姫路市久保町９２ | 2001年9月 | 58.71㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトウ姫路 | 兵庫県姫路市久保町１５１ | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 兵庫県姫路市久保町１０７−２ | 2008年3月 | 68.52㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラメント手柄南 | 兵庫県姫路市飯田３丁目１３１ | 1998年2月 | 66.69㎡〜 | 992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1手柄マンション | 兵庫県姫路市岡田１０４−１ | 1985年9月 | 81.86㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2手柄マンションブランシェ | 兵庫県姫路市岡田１０４−４０ | 1989年3月 | 72.23㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル岡田手柄山公園 | 兵庫県姫路市岡田６０１ | 2000年5月 | 78.97㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
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