プレサンスネオ姫路の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
1,806万円〜 2,645万円（133万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県姫路市延末１丁目５５
築年月	2017年10月
総階数	8階
総戸数	56戸
専有面積	44.8㎡〜 63.12㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	手柄駅徒歩10分姫路駅徒歩13分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝﾀｰ

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

プレサンスネオ姫路の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り手柄駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスネオ姫路の最寄り手柄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスネオ姫路は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価150.9万円に比べて、築40年以上では39.1万円と74.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスネオ姫路の存在する兵庫県姫路市延末１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	2017年9月	44.8㎡	44.2万円	4	1LDK
2024年11月	1,980万円	2017年9月	44.8㎡	44.2万円	4	1LDK
2024年8月	2,480万円	2017年9月	51.79㎡	47.9万円	4	1LDK
2024年8月	2,480万円	2017年9月	51.79㎡	47.9万円	4	1LDK
2023年7月	1,980万円	2017年9月	51.79㎡	38.2万円	7	1LDK
2023年7月	1,980万円	2017年9月	51.79㎡	38.2万円	7	1LDK
2023年6月	2,180万円	2017年9月	50.78㎡	42.9万円	7	1R
2023年6月	2,180万円	2017年9月	50.78㎡	42.9万円	7	1R
2023年2月	4,260万円	2015年2月	93.27㎡	45.7万円	2	2LDK
2022年8月	2,390万円	2017年9月	53.69㎡	44.5万円	3	2LDK
2022年8月	2,390万円	2017年9月	53.69㎡	44.5万円	3	2LDK
2022年7月	2,180万円	2017年9月	44.8㎡	48.7万円	6	1LDK
2022年7月	2,180万円	2017年9月	44.8㎡	48.7万円	6	1LDK
2022年2月	2,390万円	2017年9月	53.69㎡	44.5万円	2	1K
2022年2月	2,390万円	2017年9月	53.69㎡	44.5万円	2	1K
2021年12月	2,500万円	2017年9月	51.79㎡	48.3万円	4	2LDK
2021年12月	2,500万円	2017年9月	51.79㎡	48.3万円	4	2LDK
2021年6月	2,480万円	2017年9月	57.61㎡	43.0万円	5	1LDK
2021年6月	2,480万円	2017年9月	57.61㎡	43.0万円	5	1LDK
2020年8月	2,180万円	2017年9月	61.54㎡	35.4万円	5	1LDK
2020年8月	2,180万円	2017年9月	61.54㎡	35.4万円	5	1LDK
2020年3月	2,580万円	2017年9月	63.12㎡	40.9万円	7	2LDK
2020年3月	2,580万円	2017年9月	63.12㎡	40.9万円	7	2LDK
2020年2月	4,180万円	2015年2月	99.2㎡	42.1万円	2	4LDK
2020年2月	2,590万円	2017年9月	61.54㎡	42.1万円	4	2LDK
2020年2月	2,590万円	2017年9月	61.54㎡	42.1万円	4	2LDK
2019年11月	4,180万円	2016年2月	111.5㎡	37.5万円	6	5LDK
2019年8月	2,750万円	2017年9月	60.91㎡	45.1万円	2	1LDK
2019年8月	2,750万円	2017年9月	60.91㎡	45.1万円	2	1LDK
2019年5月	2,810万円	2017年9月	53.69㎡	52.3万円	8	2LDK
2019年5月	2,810万円	2017年9月	53.69㎡	52.3万円	8	2LDK
2019年3月	2,580万円	2017年11月	63.12㎡	40.9万円	7	2LDK
2019年3月	2,580万円	2017年11月	63.12㎡	40.9万円	7	2LDK
2019年2月	3,250万円	2017年11月	59.7㎡	54.4万円	7	2LDK
2019年2月	3,250万円	2017年11月	59.7㎡	54.4万円	7	2LDK
2018年6月	4,080万円	2016年2月	105.09㎡	38.8万円	2	4LDK
2018年6月	4,080万円	2015年2月	105.09㎡	38.8万円	2	4LDK
2018年3月	3,830万円	2015年2月	114.64㎡	33.4万円	3	4LDK
2017年12月	3,950万円	2015年2月	111.5㎡	35.4万円	4	4LDK
2016年10月	4,180万円	2015年2月	105.09㎡	39.8万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

プレステージ姫路駅前センタープレイス

兵庫県姫路市東延末１丁目５６

築年月：2005年8月

専有面積：60.71㎡〜

相場価格：2,151万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレステージ姫路駅前センタープレイス	兵庫県姫路市東延末１丁目５６	2005年8月	60.71㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ姫路駅前グレイス	兵庫県姫路市東延末２丁目１５３	2023年6月	73.67㎡〜	3,900万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路サウススクエア	兵庫県姫路市東延末２丁目４６	2006年8月	59.63㎡〜	1,886万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード姫路セミリア	兵庫県姫路市東延末２丁目８０	2015年12月	76.93㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路サザンコンフォート	兵庫県姫路市東延末２丁目２３	2005年2月	61.89㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント姫路駅南	兵庫県姫路市東延末２丁目１１５	2004年5月	73.27㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
リベールグラン姫路	兵庫県姫路市南畝町２丁目３２	2024年6月	90.35㎡〜	6,530万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ姫路駅前	兵庫県姫路市南畝町２丁目６０−２	1997年9月	69.16㎡〜	2,276万円〜	このマンションの相場を見る
グラジオ姫路駅ウエストクリスタル	兵庫県姫路市延末４５０−１	2015年2月	93.27㎡〜	3,855万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル手柄公園	兵庫県姫路市延末２２２−１	2017年5月	--	--	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路サウスアベニュー	兵庫県姫路市東延末４丁目１２	2002年12月	66.96㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント手柄南	兵庫県姫路市飯田３丁目１３１	1998年2月	66.69㎡〜	992万円〜	このマンションの相場を見る
第1手柄マンション	兵庫県姫路市岡田１０４−１	1985年9月	81.86㎡〜	1,064万円〜	このマンションの相場を見る
第2手柄マンションブランシェ	兵庫県姫路市岡田１０４−４０	1989年3月	72.23㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル岡田手柄山公園	兵庫県姫路市岡田６０１	2000年5月	78.97㎡〜	1,145万円〜	このマンションの相場を見る
第3手柄マンションブランシェ	兵庫県姫路市岡田１０４−１	1990年2月	69.51㎡〜	750万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア下寺町	兵庫県姫路市下寺町１０９−１	1987年10月	41.6㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール下寺	兵庫県姫路市下寺町６０	2002年10月	70.91㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町７４	1989年1月	59.4㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレイス姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町１４０	1997年9月	66.8㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る