リベールグラン姫路の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
6,530万円〜 6,998万円（239万円〜 255万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	兵庫県姫路市南畝町２丁目３２
築年月	2024年6月
総階数	15階
総戸数	28戸
専有面積	90.35㎡〜 90.58㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩4分

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

リベールグラン姫路の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

リベールグラン姫路の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リベールグラン姫路は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価185.9万円に比べて、築40年以上では25.5万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リベールグラン姫路の存在する兵庫県姫路市南畝町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	6,380万円	2024年7月	90.58㎡	70.4万円	4	4LDK
2024年7月	2,400万円	1997年9月	71.2㎡	33.7万円	10	3LDK
2024年7月	2,400万円	1997年9月	71.2㎡	33.7万円	10	3LDK
2024年7月	6,990万円	2024年7月	90.35㎡	77.4万円	13	3LDK
2024年4月	3,480万円	1997年9月	86.8㎡	40.1万円	3	4LDK
2024年4月	3,480万円	1997年9月	86.8㎡	40.1万円	3	4LDK
2023年10月	2,880万円	1997年9月	86.8㎡	33.2万円	7	4LDK
2023年10月	2,880万円	1997年9月	86.8㎡	33.2万円	7	4LDK
2023年8月	2,580万円	1997年9月	69.16㎡	37.3万円	5	3LDK
2023年8月	2,580万円	1997年9月	69.16㎡	37.3万円	5	3LDK
2022年1月	3,280万円	1997年9月	86.8㎡	37.8万円	10	4LDK
2022年1月	3,280万円	1997年9月	86.8㎡	37.8万円	10	4LDK
2021年8月	2,980万円	1997年9月	71.2㎡	41.9万円	9	3LDK
2021年8月	2,980万円	1997年9月	71.2㎡	41.9万円	9	3LDK
2021年4月	3,180万円	1997年9月	86.8㎡	36.6万円	3	4LDK
2021年4月	3,180万円	1997年9月	86.8㎡	36.6万円	3	4LDK
2021年3月	2,500万円	1997年9月	86.8㎡	28.8万円	12	4LDK
2021年3月	2,500万円	1997年9月	86.8㎡	28.8万円	12	4LDK
2020年10月	2,480万円	1997年9月	69.28㎡	35.8万円	13	3LDK
2020年10月	2,480万円	1997年9月	69.28㎡	35.8万円	13	3LDK
2018年8月	2,000万円	1997年9月	71.2㎡	28.1万円	12	3LDK
2018年8月	2,000万円	1997年9月	71.2㎡	28.1万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

プレステージ姫路駅前センタープレイス

兵庫県姫路市東延末１丁目５６

築年月：2005年8月

専有面積：60.71㎡〜

相場価格：2,151万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレステージ姫路駅前センタープレイス	兵庫県姫路市東延末１丁目５６	2005年8月	60.71㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロント	兵庫県姫路市南駅前町９１−８	2014年10月	70.41㎡〜	3,617万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ姫路駅前グレイス	兵庫県姫路市東延末２丁目１５３	2023年6月	73.67㎡〜	3,900万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路サウススクエア	兵庫県姫路市東延末２丁目４６	2006年8月	59.63㎡〜	1,886万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード姫路セミリア	兵庫県姫路市東延末２丁目８０	2015年12月	76.93㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路サザンコンフォート	兵庫県姫路市東延末２丁目２３	2005年2月	61.89㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント姫路駅南	兵庫県姫路市東延末２丁目１１５	2004年5月	73.27㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア南大路時計台	兵庫県姫路市東延末３丁目４	1985年8月	15.54㎡〜	234万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア姫路	兵庫県姫路市東延末３丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオハイツ姫路駅前	兵庫県姫路市南畝町２丁目６０−２	1997年9月	69.16㎡〜	2,276万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレイス姫路駅前	兵庫県姫路市久保町９２	2001年9月	58.71㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
シャトウ姫路	兵庫県姫路市久保町１５１	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルチェグラン姫路駅前	兵庫県姫路市久保町１０７−２	2008年3月	68.52㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント手柄南	兵庫県姫路市飯田３丁目１３１	1998年2月	66.69㎡〜	992万円〜	このマンションの相場を見る
第1手柄マンション	兵庫県姫路市岡田１０４−１	1985年9月	81.86㎡〜	1,064万円〜	このマンションの相場を見る
第2手柄マンションブランシェ	兵庫県姫路市岡田１０４−４０	1989年3月	72.23㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル岡田手柄山公園	兵庫県姫路市岡田６０１	2000年5月	78.97㎡〜	1,145万円〜	このマンションの相場を見る
第3手柄マンションブランシェ	兵庫県姫路市岡田１０４−１	1990年2月	69.51㎡〜	750万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア下寺町	兵庫県姫路市下寺町１０９−１	1987年10月	41.6㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール下寺	兵庫県姫路市下寺町６０	2002年10月	70.91㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る