プレディア姫路の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県姫路市東延末３丁目
築年月	2025年3月
総階数	15階
総戸数	116戸
専有面積	64.51㎡〜 78.72㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩10分

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

プレディア姫路の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 加古川市, 神崎郡福崎町, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

プレディア姫路の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレディア姫路は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価185.9万円に比べて、築40年以上では25.5万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

プレディア姫路の存在する兵庫県姫路市東延末３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,250万円	2006年8月	65.61㎡	34.3万円	7	3LDK
2024年11月	2,250万円	2006年8月	65.61㎡	34.3万円	7	3LDK
2024年11月	3,690万円	2023年7月	73.67㎡	50.1万円	3	3LDK
2024年11月	3,690万円	2023年7月	73.67㎡	50.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,580万円	2005年1月	60.71㎡	42.5万円	6	3LDK
2024年10月	3,250万円	2004年5月	80.77㎡	40.2万円	10	2LDK
2024年10月	3,250万円	2004年5月	80.77㎡	40.2万円	10	2LDK
2024年10月	680万円	1985年8月	40.66㎡	16.7万円	3	1LDK
2024年10月	680万円	1985年8月	40.66㎡	16.7万円	3	1LDK
2024年8月	280万円	1985年8月	17.29㎡	16.2万円	8	1R
2024年8月	280万円	1985年8月	17.29㎡	16.2万円	8	1R
2024年7月	2,290万円	2004年5月	80.77㎡	28.4万円	5	5LDK
2024年7月	2,290万円	2004年5月	80.77㎡	28.4万円	5	5LDK
2024年6月	498万円	1985年8月	40.66㎡	12.2万円	2	1K
2024年6月	498万円	1985年8月	40.66㎡	12.2万円	2	1K
2024年4月	398万円	1985年8月	15.54㎡	25.6万円	9	1R
2024年4月	398万円	1985年8月	15.54㎡	25.6万円	9	1R
2024年4月	720万円	1985年8月	40.56㎡	17.8万円	2	1LDK
2024年4月	720万円	1985年8月	40.56㎡	17.8万円	2	1LDK
2024年2月	2,080万円	2004年5月	73.27㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年2月	2,080万円	2004年5月	73.27㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年1月	430万円	1985年8月	17.74㎡	24.2万円	9	1K
2024年1月	430万円	1985年8月	17.74㎡	24.2万円	9	1K
2023年12月	1,730万円	2005年2月	64.36㎡	26.9万円	3	3LDK
2023年12月	1,980万円	2006年8月	59.63㎡	33.2万円	3	3LDK
2023年12月	1,980万円	2006年8月	59.63㎡	33.2万円	3	3LDK
2022年9月	1,860万円	2002年12月	66.96㎡	27.8万円	9	3LDK
2022年9月	1,860万円	2002年12月	66.96㎡	27.8万円	9	3LDK
2022年6月	1,880万円	2005年2月	64.36㎡	29.2万円	5	1LDK
2021年11月	2,620万円	2005年1月	60.71㎡	43.2万円	6	2LDK
2021年8月	3,150万円	2015年12月	76.93㎡	40.9万円	8	3LDK
2021年8月	3,150万円	2015年12月	76.93㎡	40.9万円	8	3LDK
2021年3月	480万円	1985年8月	17.35㎡	27.7万円	7	1R
2021年3月	480万円	1985年8月	17.35㎡	27.7万円	7	1R
2021年2月	2,180万円	2005年1月	60.71㎡	35.9万円	4	2LDK
2020年4月	2,450万円	2006年8月	78.4㎡	31.3万円	3	4LDK
2020年4月	2,450万円	2006年8月	78.4㎡	31.3万円	3	4LDK
2020年1月	600万円	1984年1月	36.69㎡	16.4万円	6	1LDK
2020年1月	600万円	1984年1月	36.69㎡	16.4万円	6	1LDK
2019年12月	600万円	1985年8月	40.66㎡	14.8万円	6	1LDK
2019年12月	600万円	1985年8月	40.66㎡	14.8万円	6	1LDK
2019年2月	1,770万円	2005年2月	64.36㎡	27.5万円	9	3LDK
2019年1月	300万円	1985年8月	17.29㎡	17.4万円	7	1R
2019年1月	300万円	1985年8月	17.29㎡	17.4万円	7	1R
2018年12月	1,750万円	2005年2月	68.7㎡	25.5万円	4	3LDK
2018年12月	1,980万円	2006年8月	66.22㎡	29.9万円	5	3LDK
2018年12月	1,980万円	2006年8月	66.22㎡	29.9万円	5	3LDK
2018年10月	480万円	1985年8月	40.72㎡	11.8万円	1	1LDK
2018年10月	480万円	1985年8月	40.72㎡	11.8万円	1	1LDK
2018年9月	3,150万円	2015年12月	81.54㎡	38.6万円	2	3LDK
2018年9月	3,150万円	2015年12月	81.54㎡	38.6万円	2	3LDK
2018年7月	2,250万円	2004年6月	73.27㎡	30.7万円	3	3LDK
2018年7月	2,250万円	2004年6月	73.27㎡	30.7万円	3	3LDK
2018年6月	2,250万円	2005年2月	61.89㎡	36.4万円	7	2LDK
2018年5月	2,080万円	2005年1月	72.11㎡	28.8万円	6	3LDK
2018年5月	520万円	1985年8月	18.22㎡	28.5万円	7	1K
2018年5月	520万円	1985年8月	18.22㎡	28.5万円	7	1K
2018年4月	400万円	1985年8月	15.72㎡	25.4万円	9	1R
2018年4月	400万円	1985年8月	15.72㎡	25.4万円	9	1R
2018年4月	2,820万円	2015年12月	85.07㎡	33.1万円	2	3LDK
2018年4月	2,820万円	2015年12月	85.07㎡	33.1万円	2	3LDK
2018年3月	650万円	1985年8月	45.22㎡	14.4万円	3	1LDK
2018年3月	650万円	1985年8月	45.22㎡	14.4万円	3	1LDK
2017年11月	2,080万円	2006年8月	66.22㎡	31.4万円	5	3LDK
2017年11月	2,080万円	2006年8月	66.22㎡	31.4万円	5	3LDK
2017年9月	2,180万円	2006年8月	69.6㎡	31.3万円	7	3LDK
2017年9月	2,180万円	2006年8月	69.6㎡	31.3万円	7	3LDK
2017年5月	3,680万円	2015年12月	85.07㎡	43.3万円	9	3LDK
2017年5月	3,680万円	2015年12月	85.07㎡	43.3万円	9	3LDK
2017年3月	580万円	1985年8月	16.51㎡	35.1万円	7	1R
2017年3月	580万円	1985年8月	16.51㎡	35.1万円	7	1R

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近隣のマンション情報

プレステージ姫路駅前センタープレイス

兵庫県姫路市東延末１丁目５６

築年月：2005年8月

専有面積：60.71㎡〜

相場価格：2,151万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレステージ姫路駅前センタープレイス	兵庫県姫路市東延末１丁目５６	2005年8月	60.71㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル姫路駅前	兵庫県姫路市安田４丁目１６５−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール姫路駅前	兵庫県姫路市安田４丁目１６８−１	1997年7月	70.91㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ姫路	兵庫県姫路市安田４丁目１４４	2019年4月	61.55㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路パークアベニュー	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町１３６	2003年7月	70.93㎡〜	2,015万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ三左衛門堀西の町	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町９９	2007年4月	70.55㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター三左衛門堀	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町１０９	2010年10月	70.56㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ姫路駅前グレイス	兵庫県姫路市東延末２丁目１５３	2023年6月	73.67㎡〜	3,900万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路サウススクエア	兵庫県姫路市東延末２丁目４６	2006年8月	59.63㎡〜	1,886万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード姫路セミリア	兵庫県姫路市東延末２丁目８０	2015年12月	76.93㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路サザンコンフォート	兵庫県姫路市東延末２丁目２３	2005年2月	61.89㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント姫路駅南	兵庫県姫路市東延末２丁目１１５	2004年5月	73.27㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア南大路時計台	兵庫県姫路市東延末３丁目４	1985年8月	15.54㎡〜	234万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路サウスフィールド	兵庫県姫路市北条宮の町２７０	2004年7月	63.74㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路駅前2	兵庫県姫路市北条宮の町２２８	2000年1月	69.07㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
リベールグラン姫路	兵庫県姫路市南畝町２丁目３２	2024年6月	90.35㎡〜	6,530万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ姫路駅前	兵庫県姫路市南畝町２丁目６０−２	1997年9月	69.16㎡〜	2,276万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路サウスアベニュー	兵庫県姫路市東延末４丁目１２	2002年12月	66.96㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント駅南大路	兵庫県姫路市安田２丁目１８	2003年12月	37.56㎡〜	942万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路ラフィーネ	兵庫県姫路市安田２丁目５２	2004年2月	62.3㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る