ポレスター三左衛門堀の売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
2,218万円〜 2,790万円（104万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町１０９
築年月	2010年10月
総階数	14階
総戸数	55戸
専有面積	70.56㎡〜 83.09㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩11分手柄駅徒歩11分

施設・設備

24h遠隔監視ｼｽﾃﾑ

ｽｲｯﾁ式ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

人感ｾﾝｻｰﾗｲﾄ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

暖房便座機能付ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟ下足入

設計性能評価書

地震速報ｼｽﾃﾑ

ﾒｰﾙ･宅配ﾎﾞｯｸｽ

ｶｰﾃﾝ･照明標準装備

2台目有料(9000)

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

光FIN対応

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

ポレスター三左衛門堀の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 加古川市, 神崎郡福崎町, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター三左衛門堀の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター三左衛門堀は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.4万円に比べて、築40年以上では33.0万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ポレスター三左衛門堀の存在する兵庫県姫路市三左衛門堀西の町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,380万円	2003年7月	71.53㎡	33.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,870万円	2007年4月	78.02㎡	36.8万円	1	3LDK
2023年4月	2,280万円	2003年7月	78.71㎡	29.0万円	2	2LDK
2023年3月	2,280万円	2003年7月	78.71㎡	29.0万円	7	3LDK
2023年1月	2,290万円	2003年7月	71.53㎡	32.0万円	3	3LDK
2023年1月	2,480万円	2010年1月	70.56㎡	35.1万円	6	3LDK
2023年1月	2,480万円	2010年1月	70.56㎡	35.1万円	6	3LDK
2022年10月	2,980万円	2007年4月	80.12㎡	37.2万円	7	3LDK
2021年9月	2,380万円	2010年1月	75.04㎡	31.7万円	2	3LDK
2021年9月	2,380万円	2010年1月	75.04㎡	31.7万円	2	3LDK
2021年5月	2,180万円	2010年1月	70.56㎡	30.9万円	8	3LDK
2021年5月	2,180万円	2010年1月	70.56㎡	30.9万円	8	3LDK
2019年6月	1,978万円	2010年1月	71.6㎡	27.6万円	11	3LDK
2019年6月	1,978万円	2010年1月	71.6㎡	27.6万円	11	3LDK
2018年12月	2,150万円	2007年4月	70.61㎡	30.4万円	4	3LDK
2018年11月	2,500万円	2003年9月	83.68㎡	29.9万円	10	4LDK
2017年11月	2,100万円	2010年1月	70.56㎡	29.8万円	1	3LDK
2017年11月	2,100万円	2010年1月	70.56㎡	29.8万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

パレロワイヤル姫路駅前

兵庫県姫路市安田４丁目１６５−１

築年月：1998年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレロワイヤル姫路駅前	兵庫県姫路市安田４丁目１６５−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール姫路駅前	兵庫県姫路市安田４丁目１６８−１	1997年7月	70.91㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ姫路	兵庫県姫路市安田４丁目１４４	2019年4月	61.55㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路パークアベニュー	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町１３６	2003年7月	70.93㎡〜	2,015万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ三左衛門堀西の町	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町９９	2007年4月	70.55㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ姫路駅前グレイス	兵庫県姫路市東延末２丁目１５３	2023年6月	73.67㎡〜	3,900万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路サウススクエア	兵庫県姫路市東延末２丁目４６	2006年8月	59.63㎡〜	1,886万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード姫路セミリア	兵庫県姫路市東延末２丁目８０	2015年12月	76.93㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路サザンコンフォート	兵庫県姫路市東延末２丁目２３	2005年2月	61.89㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント姫路駅南	兵庫県姫路市東延末２丁目１１５	2004年5月	73.27㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア南大路時計台	兵庫県姫路市東延末３丁目４	1985年8月	15.54㎡〜	234万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア姫路	兵庫県姫路市東延末３丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール姫路サウスフィールド	兵庫県姫路市北条宮の町２７０	2004年7月	63.74㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路駅前2	兵庫県姫路市北条宮の町２２８	2000年1月	69.07㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント駅南大路	兵庫県姫路市安田２丁目１８	2003年12月	37.56㎡〜	942万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路ラフィーネ	兵庫県姫路市安田２丁目５２	2004年2月	62.3㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント手柄南	兵庫県姫路市飯田３丁目１３１	1998年2月	66.69㎡〜	992万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア下寺町	兵庫県姫路市下寺町１０９−１	1987年10月	41.6㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール下寺	兵庫県姫路市下寺町６０	2002年10月	70.91㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町７４	1989年1月	59.4㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る