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ピアース西麻布

ピアース西麻布の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
5,948万円 〜 15,649万円
（625万円 〜 643万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都港区西麻布３丁目１４−１４
築年月2004年11月
総階数7階
総戸数38戸
専有面積31.44㎡ 〜 80.49㎡
間取り2DK/1DK/1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

ｴｱｺﾝ
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ足洗場
伊製ﾄﾞｱ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
CATV

ピアース西麻布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ピアース西麻布」は、2004年11月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は38戸です。東京メトロ日比谷線「広尾」駅からは徒歩7分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富に揃っている便利な施設です。まず、コンビニでは、ファミリーマート 西麻布三丁目店まで196m、セブンイレブン 西麻布3丁目店まで229m、ローソン 西麻布四丁目店まで229mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、まいばすけっと 西麻布店までは62m、まいばすけっと 西麻布3丁目店までは178m、成城石井 西麻布店までは336mの距離です。

また、飲食店も充実しており、丸山珈琲 西麻布ショールームやうし松、OkSan(オケサン)、西麻布 香宮、わだ家 別邸 東京西麻布店などが周辺にあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。西麻布インターナショナルクリニックまでは69m、井本歯科医院までは78m、THECLINICまでは96mの距離です。薬局もマープル薬局まで112m、ウエルシア南麻布店まで338m、霞町薬局まで385mの位置にあります。

周辺の商業施設としては、六本木ヒルズ けやき坂テラスまでは367m、コートヤードHIROO(ヒロオ)までは418m、六本木ヒルズレジデンスまでは461mの距離です。

また、公共施設では、ルーマニア大使館やウクライナ大使館、ギリシャ大使館などが近くにあります。

自然環境も整っており、笄公園までは122m、さくら坂公園までは438m、広尾北公園までは444mの距離です。

教育環境も充実しており、港区立笄小学校までは129m、東京キッズクラブまでは242m、港区立高陵中学校までは386mの位置にあります。また、保育園・幼稚園としては、さくらインターナショナルスクール麻布校まで40m、港区立笄幼稚園まで125m、若葉会幼稚園まで179mの距離です。

「ピアース西麻布」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、暮らしやすい環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ピアース西麻布の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

ピアース西麻布の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース西麻布は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価982.6万円に比べて、築40年以上では537.2万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ピアース西麻布の存在する東京都港区西麻布３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,680万円1984年6月46.57㎡122.0万円71LDK
2024年11月5,680万円1984年6月46.57㎡122.0万円71LDK
2024年11月5,680万円1984年6月46.57㎡122.0万円71LDK
2024年11月5,680万円1984年6月46.57㎡122.0万円71LDK
2024年11月6,380万円2012年3月36.21㎡176.2万円91LDK
2024年11月6,380万円2012年3月36.21㎡176.2万円91LDK
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2024年11月10,298万円1978年9月69.3㎡148.6万円33LDK
2024年11月10,298万円1978年9月69.3㎡148.6万円33LDK
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2024年11月1,699万円1976年8月15.99㎡106.3万円11R
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2024年11月9,880万円2010年7月41.32㎡239.1万円101LDK
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2024年11月7,780万円1996年3月39.9㎡195.0万円141LDK
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2024年11月6,799万円1978年10月54.96㎡123.7万円52LDK
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2024年11月1,780万円1963年9月32.27㎡55.2万円81K
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2024年11月4,500万円1970年5月33.56㎡134.1万円21K
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2024年11月9,000万円2003年9月33.9㎡265.5万円21R
2024年10月12,800万円2000年1月59.1㎡216.6万円52LDK
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2024年10月54,600万円2014年5月123.15㎡443.4万円223LDK
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2024年10月30,000万円1985年3月108.12㎡277.5万円43LDK
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2024年10月4,480万円1999年4月38.66㎡115.9万円21LDK
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2024年10月52,000万円2014年5月123.15㎡422.2万円233LDK
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2024年10月18,800万円2000年1月59.1㎡318.1万円21LDK
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2024年10月7,780万円1996年3月38.2㎡203.7万円91K
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2024年10月4,980万円1999年11月30.7㎡162.2万円21R
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2024年10月1,790万円1976年8月18.2㎡98.4万円21R
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2024年10月5,650万円1980年5月49.75㎡113.6万円31LDK
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2024年10月9,980万円2004年11月41.61㎡239.8万円21LDK
2024年10月2,780万円1976年4月26.65㎡104.3万円21K
2024年10月49,800万円2010年8月116.22㎡428.5万円142LDK
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2024年10月3,750万円1996年3月25.37㎡147.8万円61K
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2024年10月23,500万円2018年3月93.36㎡251.7万円13LDK
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2024年10月4,300万円1976年12月56.07㎡76.7万円51LDK
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2024年10月3,880万円1970年10月37.35㎡103.9万円51LDK
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2024年10月5,480万円1970年10月49.39㎡111.0万円22LDK
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2024年10月5,480万円1970年10月49.39㎡111.0万円22LDK
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2024年9月8,800万円1984年6月51.98㎡169.3万円61LDK
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2024年9月22,900万円2014年5月66.61㎡343.8万円42LDK
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2024年9月3,380万円1970年9月49.5㎡68.3万円62LDK
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2024年9月12,480万円2018年3月50.03㎡249.5万円51LDK
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2024年9月12,480万円2018年3月50.03㎡249.5万円51LDK
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2024年9月8,870万円2004年11月44.33㎡200.1万円-11K
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2024年9月23,800万円2014年5月65.83㎡361.5万円32LDK
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2024年9月12,000万円2017年10月60.64㎡197.9万円32LDK
2024年9月2,990万円1970年5月32.04㎡93.3万円61K
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西麻布パークマンション東京都港区西麻布４丁目２２−１1980年3月250.79㎡〜3億1,829万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス西麻布東京都港区西麻布４丁目２−６1998年12月26.4㎡〜3,888万円〜このマンションの相場を見る
フロイント麻布東京都港区西麻布４丁目１１−３1984年11月26.84㎡〜3,420万円〜このマンションの相場を見る
麻布エンパイアマンション東京都港区西麻布４丁目１１−２８1979年3月----このマンションの相場を見る
グレンパーク西麻布東京都港区西麻布４丁目１５−３2003年5月----このマンションの相場を見る
麻布霞町マンション東京都港区西麻布４丁目１−１1966年5月24.77㎡〜1,924万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西麻布第2東京都港区西麻布４丁目７−１１1980年5月41.78㎡〜4,741万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド西麻布東京都港区西麻布４丁目１８−１４2013年3月37.55㎡〜6,863万円〜このマンションの相場を見る
ディアナガーデン西麻布東京都港区西麻布４丁目２２−１５2018年4月55.58㎡〜1億2,256万円〜このマンションの相場を見る
桂ハイツ東京都港区西麻布４丁目1966年3月----このマンションの相場を見る
パークハウス麻布霞町東京都港区西麻布４丁目１１−７2000年11月73.94㎡〜1億7,471万円〜このマンションの相場を見る
ウエストハウス東京都港区西麻布４丁目１１−２５1967年1月----このマンションの相場を見る
西麻布グランドヒルズ東京都港区西麻布４丁目１８−４1992年3月153.27㎡〜2億5,047万円〜このマンションの相場を見る
ステラサイト西麻布東京都港区西麻布４丁目１８−１０1988年7月98.9㎡〜1億5,492万円〜このマンションの相場を見る
アトラス西麻布東京都港区西麻布４丁目１０−１０2017年10月32.39㎡〜8,349万円〜このマンションの相場を見る
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