ステラサイト西麻布売却査定・相場情報

資産性スコア
3.76
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16,575万円 22,376万円
坪単価 help_outline
554万円 582万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4050010001500

最終更新日:

住所東京都港区西麻布4丁目18−10
築年月1988年7月
総階数3階
総戸数6戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:クラシテ株式会社
修繕積立金約367円/㎡
管理費約237円/㎡
分譲会社
施工会社鹿島建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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ステラサイト西麻布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ステラサイト西麻布」は、東京都港区西麻布に所在する高級マンションで、地上3階・地下1階建て、全6戸の小規模ながらも存在感のある物件です。周辺地域は、西麻布の閑静な住宅街が広がり、有名レストランや高級ブティック、公園が点在しています。交通アクセスも良好で、六本木や表参道への利便性が高く、都心生活を満喫できます。外観は洗練されたデザインで、上質な素材が使用され高級感を演出しています。

資産性の観点から、このエリアの不動産価値は非常に高く、特にこのような少戸数の低層マンションは希少価値があります。港区内の不動産は賃貸需要も高く、資産として安定した運用が見込まれます。一方、所有リスクとしては市場の変動や立地ならではの競争激化が挙げられます。また、管理状況としては、管理形態が全部委託されており、専任の管理人による巡回管理が行われているため、一定の安心感が提供されています。マンションの敷地全体面積は440㎡と広く、ゆとりある住環境を保持しています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ステラサイト西麻布の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

ステラサイト西麻布の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ステラサイト西麻布は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価840.2万円に比べて、築40年以上では684.8万円と18.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階 南西
2LDK
98.9㎡
2階 南
3LDK
127.08㎡
2階 南
3LDK
127.1㎡
3階 南西
3LDK
127.1㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 98.9㎡ 南西 2階 南西(98.9㎡)を無料査定する
2 3LDK 127.08㎡ 2階 南(127.08㎡)を無料査定する
2 3LDK 127.1㎡ 2階 南(127.1㎡)を無料査定する
3 3LDK 127.1㎡ 南西 3階 南西(127.1㎡)を無料査定する
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ステラサイト西麻布の存在する東京都港区西麻布4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,380万円1970年5月30.06㎡145.7万円61K
2025年5月4,380万円1970年5月30.06㎡145.7万円61K
2025年5月4,380万円1970年5月30.06㎡145.7万円61K
2025年5月50,000万円2000年2月94.42㎡529.5万円32LDK
2025年5月50,000万円2000年2月94.42㎡529.5万円32LDK
2025年5月50,000万円2000年2月94.42㎡529.5万円32LDK
2025年5月29,000万円2014年5月70.09㎡413.8万円81LDK
2025年5月29,000万円2014年5月70.09㎡413.8万円81LDK
2025年5月26,000万円2014年5月70.09㎡371.0万円132LDK
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:7,876万円
東京都港区南青山7丁目14−11
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