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ザ・パークハウスグラン南青山高樹町

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格（坪単価）
21,303万円 〜 46,452万円
（884万円 〜 934万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都港区南青山７丁目１２−１６
築年月2017年8月
総階数7階
総戸数86戸
専有面積79.37㎡ 〜 164.41㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
全室ｴｱｺﾝ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
TES床暖房
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN(FTTH)
LAN配線
全戸分地下ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100年ｺﾝｸﾘ
雁行設計(2棟中1棟)
防災倉庫
設計･建設性能評価書
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ4台)
24h有人管理

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。総戸数は86戸で、地上7階建ての建物で、2017年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。まず、コンビニでは、「ファミリーマート 南青山七丁目店」が徒歩54m、「ナチュラルローソン 港日赤通り店」が徒歩90m、「セブンイレブン 港区南青山7丁目中央店」が徒歩133mという距離にあります。

また、スーパーとしては、「マルエツ プチ 南青山七丁目店」が徒歩233m、「成城石井 西麻布店」が徒歩354m、「ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ」が徒歩418mという距離にあります。

さらに、飲食店も多くあり、徒歩圏内に「一汁三菜」「リストランテペガソ」「麻布昇月堂」「DRUNKARD(ドランカー) 西麻布」「真不同」といった店舗があります。これらの店舗の距離は、約50mから100m程度です。

また、病院や薬局も近くにあり、徒歩範囲内に「刀根歯科医院」「ケア21南青山」「豪栄整復院・西麻布」といった医療機関があり、「株式会社清水薬局 本店」「広尾中央薬局」「日生薬局広尾店」といった薬局もあります。

商業施設としては、「コートヤードHIROO(ヒロオ)」が徒歩203mの位置にあり、公園には、「広尾北公園」「南青山六丁目児童遊園」「西麻布二丁目児童遊園」といった公園が徒歩500m以内に存在しています。

その他の周辺施設についても触れると、「スロベニア共和国大使館」が徒歩127m、「赤坂警察署 南青山地域安全センター」が徒歩193m、「富士フイルム株式会社」が徒歩238mに位置しています。さらに、「私立東京女学館高校」「東京女学館中学校」「港区立高陵中学校」といった学校が周辺に存在し、保育園・幼稚園としては、「若葉会幼稚園」「渋谷東ちとせ保育園」「ポピンズナーサリースクール広尾」といった施設が徒歩で行ける範囲にあります。

以上のように、「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」は、周辺施設が豊富に揃っており、日常生活に非常に便利な立地となっています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウスグラン南青山高樹町は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価982.6万円に比べて、築40年以上では537.2万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の存在する東京都港区南青山７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,700万円1980年1月42.72㎡133.4万円51R
2024年11月5,700万円1980年1月42.72㎡133.4万円51R
2024年11月5,700万円1980年1月42.72㎡133.4万円51R
2024年11月5,700万円1980年1月42.72㎡133.4万円51R
2024年11月5,700万円1980年1月42.72㎡133.4万円51R
2024年11月36,500万円1979年3月124.46㎡293.3万円23LDK
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月22,980万円1979年3月91.17㎡252.1万円33LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
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2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
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2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
2024年11月8,480万円1970年7月54.0㎡157.0万円32LDK
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月6,300万円1972年2月35.19㎡179.0万円91R
2024年11月35,500万円1978年9月108.78㎡326.3万円22LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
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2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
2024年11月1,650万円1976年9月19.48㎡84.7万円71R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
2024年11月6,480万円1977年3月47.68㎡135.9万円91LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
2024年11月7,999万円1970年7月45.88㎡174.3万円31K
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
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2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
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2024年10月7,299万円1976年9月66.42㎡109.9万円72LDK
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
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2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
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2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
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グランドヒルズ南青山東京都港区南青山７丁目８−１2022年2月41.52㎡〜1億3,632万円〜このマンションの相場を見る
南青山高樹町パークマンション東京都港区南青山７丁目１２−５1990年6月100.73㎡〜1億6,066万円〜このマンションの相場を見る
エルドール南青山東京都港区南青山７丁目９−１４2013年8月----このマンションの相場を見る
高樹ハイツ東京都港区南青山７丁目８−４1972年5月----このマンションの相場を見る
南青山森ビル東京都港区南青山７丁目１３−１２1982年12月----このマンションの相場を見る
サンライン南青山ハイツ東京都港区南青山７丁目１４−３1980年3月53.74㎡〜6,567万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南青山グランフォート東京都港区南青山７丁目５−４2001年4月63.62㎡〜1億4,911万円〜このマンションの相場を見る
第2高樹町ハイツ東京都港区南青山７丁目５−１６1978年6月70.96㎡〜1億466万円〜このマンションの相場を見る
ドムス南青山東京都港区南青山７丁目８−２５1988年9月108.19㎡〜2億2,717万円〜このマンションの相場を見る
南青山高樹町ハイツ東京都港区南青山７丁目１−１２1976年8月34.15㎡〜4,270万円〜このマンションの相場を見る
常盤松ハウス東京都港区南青山７丁目１−２１2021年6月54.03㎡〜1億2,556万円〜このマンションの相場を見る
南青山ロイアルハイツ東京都港区南青山７丁目８−８1978年2月68.13㎡〜8,703万円〜このマンションの相場を見る
南青山サンハイム東京都港区南青山７丁目４−１４1971年1月55.86㎡〜6,321万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス南青山常磐松東京都港区南青山７丁目１−１2014年2月58.12㎡〜1億8,163万円〜このマンションの相場を見る
パークコート南青山ヒルトップレジデンス東京都港区南青山７丁目１３−２2001年3月40.13㎡〜7,863万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム南青山東京都港区南青山７丁目５−１４1978年5月33.66㎡〜3,935万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン南青山東京都港区南青山７丁目１０−６2012年9月19.72㎡〜3,625万円〜このマンションの相場を見る
トップ南青山第２東京都港区南青山７丁目４−１５1984年3月14.57㎡〜2,161万円〜このマンションの相場を見る
南青山テラス常盤松フォレスト東京都港区南青山７丁目１−１４2006年2月44.82㎡〜1億871万円〜このマンションの相場を見る
南青山パークマンション東京都港区南青山７丁目３−１４1981年9月46.0㎡〜8,042万円〜このマンションの相場を見る
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