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最終更新日：
| 住所 | 東京都港区南青山７丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.12㎡ 〜 99.94㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
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「ザ・パークハウス南青山常磐松」は東京都港区南青山に位置する高級マンションであり、その特徴は多岐にわたります。まず、周辺環境についてですが、この地域は都心でありながらも緑豊かな環境があり、青山通りや表参道などにアクセスが良く、高級ブティックやおしゃれなカフェが立ち並ぶエリアです。このような高級感あふれる立地が魅力的なポイントとなっています。
マンションの外観は、洗練されたデザインが施されており、町の雰囲気に溶け込みつつも存在感があります。24戸のうち31戸までが角住戸であり、多くの住戸が南西向きであるため、より多くの自然光を取り入れ、明るく快適な住環境を提供します。外装および共用部も高級感と実用性を兼ね備えています。
資産性についてですが、港区という立地の特性上、物件の資産価値は比較的安定していると言えます。都心アクセスの良さや周辺施設の充実度からも、高い資産性を期待できるでしょう。しかし、所有リスクとしては、地震や社会的変動による不動産価格の影響も考慮する必要があります。特に災害時に備えた耐震性や保険面での確認が重要です。
管理状態に関しても、常に良好に保たれていることが多く、管理組合の活動も活発な場合が多いです。また、築年数が進む中でも、適切な修繕とメンテナンスによって建物の寿命を延ばす努力がされています。具体的な管理費や修繕状況についての確認はおすすめです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 87.91㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 77.12㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 95.01㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 72.71㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 87.91㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 77.12㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 95.01㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 72.71㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 72.3㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 87.91㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 77.12㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 95.01㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 72.71㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 72.3㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 87.91㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 77.12㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 95.01㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 72.71㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 72.3㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 87.91㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 77.12㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 95.01㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 72.71㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 72.3㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 87.91㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 77.12㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 95.01㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 99.94㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 79.79㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1LDK | 58.12㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 95.01㎡ | 803を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 12,500万円 | 1982年5月 | 62.82㎡ | 199.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 12,500万円 | 1982年5月 | 62.82㎡ | 199.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 15,800万円 | 1976年9月 | 132.84㎡ | 118.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 48,800万円 | 2019年1月 | 91.9㎡ | 531.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2025年4月 | 48,800万円 | 2019年1月 | 91.9㎡ | 531.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2025年4月 | 48,800万円 | 2019年1月 | 91.9㎡ | 531.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2025年4月 | 48,800万円 | 2019年1月 | 91.9㎡ | 531.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2025年4月 | 48,800万円 | 2019年1月 | 91.9㎡ | 531.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2025年4月 | 100,000万円 | 2017年12月 | 135.21㎡ | 739.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2025年4月 | 100,000万円 | 2017年12月 | 135.21㎡ | 739.6万円 | 19 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−１ | 2022年2月 | 41.52㎡〜 | 4億4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町パークマンション | 東京都港区南青山７丁目１２−５ | 1990年6月 | 100.73㎡〜 | 2億3,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルドール南青山 | 東京都港区南青山７丁目９−１４ | 2013年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高樹ハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−４ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山森ビル | 東京都港区南青山７丁目１３−１２ | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライン南青山ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１４−３ | 1980年3月 | 53.74㎡〜 | 7,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南青山グランフォート | 東京都港区南青山７丁目５−４ | 2001年4月 | 63.62㎡〜 | 1億8,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 | 東京都港区南青山７丁目１２−１６ | 2017年8月 | 79.37㎡〜 | 2億7,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目５−１６ | 1978年6月 | 70.96㎡〜 | 1億535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−２５ | 1988年9月 | 108.19㎡〜 | 2億3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１−１２ | 1976年8月 | 34.15㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ロイアルハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−８ | 1978年2月 | 68.13㎡〜 | 9,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤松ハウス | 東京都港区南青山７丁目１−２１ | 2021年6月 | 53.97㎡〜 | 1億2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山サンハイム | 東京都港区南青山７丁目４−１４ | 1971年1月 | 55.86㎡〜 | 8,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン南青山 | 東京都港区南青山７丁目１０−６ | 2012年9月 | 19.72㎡〜 | 5,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート南青山ヒルトップレジデンス | 東京都港区南青山７丁目１３−２ | 2001年3月 | 40.13㎡〜 | 9,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ南青山第２ | 東京都港区南青山７丁目４−１５ | 1984年3月 | 14.57㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山パークマンション | 東京都港区南青山７丁目３−１４ | 1981年9月 | 46.0㎡〜 | 7,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山アンクレー | 東京都港区南青山７丁目１４−１１ | 1984年2月 | 37.86㎡〜 | 8,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム南青山 | 東京都港区南青山７丁目５−１４ | 1978年5月 | 33.66㎡〜 | 4,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
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