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高樹ハイツ

高樹ハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区南青山７丁目８−４
築年月1972年5月
総階数9階
総戸数30戸
間取り―
アクセス

高樹ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「高樹ハイツ」は、東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩13分の場所に位置する、地上9階建てのマンションです。建物は、1972年に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン 港区南青山7丁目中央店やセブンイレブン 港区南青山7丁目店、ミニストップ 南青山6丁目店があり、徒歩数十メートルの距離に位置しています。また、スーパーには、マルエツ プチ 南青山七丁目店や成城石井 西麻布店、Bio c' Bon(ビオセボン) 骨董通り店があり、徒歩数百メートル圏内にあります。

飲食店に関しては、徒歩数十メートルの距離に虎萬元 南青山店やレッドシューズ、アントニオ 南青山本店、ドミナント、BARTIZAN Bread Factory(バルティザン ブレッド ファクトリー)があります。これらのお店は、地元の人々や訪れる人々にとって便利な飲食店となっています。

医療施設も充実しており、ケア21南青山や刀根歯科医院、広心クリニックが徒歩数十メートル圏内にあります。また、薬局も近くにあり、株式会社清水薬局 本店や広尾中央薬局、日生薬局広尾店があるため、医療を必要とする人々にとっても便利な環境となっています。

商業施設としては、コートヤードHIROO(ヒロオ)やGLASSAREA AOYAMA(グラッセリア アオヤマ)がマンションから徒歩数百メートルの距離にあります。これらの施設は、ショッピングやレジャーを楽しむための場所として利用することができます。

公共の施設では、赤坂警察署 南青山地域安全センターや富士フイルム株式会社、スロベニア共和国大使館が近くにあります。これらの施設は、地域の安全やビジネス活動に不可欠な存在であり、地元の人々にとって大変重要です。

公園も近くにあり、南青山六丁目児童遊園や広尾北公園、西麻布二丁目児童遊園が徒歩数百メートルの距離に位置しています。これらの公園は、自然の中で散策したり、子供たちが遊ぶための良い場所となっています。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、私立東京女学館高校や東京女学館中学校、学校法人東京女学館東京女学館中学校・高等学校が徒歩数百メートル圏内にあります。幼児教育を必要とする人々にとっても利便性のある場所となっています。

「高樹ハイツ」は、交通の便や周辺施設の充実度から考えても、住環境の良いマンションと言えるでしょう。1980年の築年数ではありますが、魅力的な環境があり、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

高樹ハイツの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

高樹ハイツの最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高樹ハイツは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,009.3万円に比べて、築40年以上では500.6万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

高樹ハイツの存在する東京都港区南青山７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月22,980万円1979年3月91.17㎡252.1万円33LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
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2024年11月8,480万円1970年7月54.0㎡157.0万円32LDK
2024年11月6,300万円1972年2月35.19㎡179.0万円91R
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
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2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
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2024年11月35,500万円1978年9月108.78㎡326.3万円22LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
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2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
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2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
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2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
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2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
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2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
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2024年11月1,650万円1976年9月19.48㎡84.7万円71R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
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2024年11月6,480万円1977年3月47.68㎡135.9万円91LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
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2024年11月7,999万円1970年7月45.88㎡174.3万円31K
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
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2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
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2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
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2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
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2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
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2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
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2024年10月7,299万円1976年9月66.42㎡109.9万円72LDK
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
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2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
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2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
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2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
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2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
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2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
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2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
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2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
2024年10月6,980万円1980年3月53.74㎡129.9万円21LDK
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南青山サンハイム東京都港区南青山７丁目４−１４1971年1月55.86㎡〜6,321万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス南青山常磐松東京都港区南青山７丁目１−１2014年2月58.12㎡〜1億8,163万円〜このマンションの相場を見る
パークコート南青山ヒルトップレジデンス東京都港区南青山７丁目１３−２2001年3月40.13㎡〜7,863万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム南青山東京都港区南青山７丁目５−１４1978年5月33.66㎡〜3,935万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン南青山東京都港区南青山７丁目１０−６2012年9月19.72㎡〜3,625万円〜このマンションの相場を見る
トップ南青山第２東京都港区南青山７丁目４−１５1984年3月14.57㎡〜2,161万円〜このマンションの相場を見る
南青山テラス常盤松フォレスト東京都港区南青山７丁目１−１４2006年2月44.82㎡〜1億871万円〜このマンションの相場を見る
南青山パークマンション東京都港区南青山７丁目３−１４1981年9月46.0㎡〜8,042万円〜このマンションの相場を見る
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