麻布エンパイアマンション売却査定・相場情報

住所東京都港区西麻布4丁目11−28
築年月1979年3月
総階数10階
総戸数50戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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麻布エンパイアマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

麻布エンパイアマンションは東京都港区西麻布4丁目に位置し、1979年に竣工されたSRC構造のマンションです。地上10階建てのこの建物は、64戸のユニットを含む住宅で、築46年を経ています。

**周辺環境:** 麻布エンパイアマンションは、緑豊かで落ち着いた住宅街である西麻布に位置し、交通の便が良く、レストランやカフェ、文化施設に近接しています。高級住宅地として知られるエリアにありながら、日常の便利さも兼ね揃えています。青山や六本木へもアクセスが容易で、エンターテインメントやビジネスにも対応する地域です。

**外観:** 壮大なSRC構造を採用した建物で、長寿命かつ耐震性の高い設計が特徴です。外観はモダンでありつつも、時代を感じさせる落ち着いたデザインが醸し出されています。

**資産性:** 人気のある港区内に位置し、その希少性から資産価値は安定していると考えられます。築年数は長いものの、首都圏内での土地の価値の高さが資産性の維持に寄与しています。

**所有リスク:** 所有する上でのリスクとして、築年数の経過によるメンテナンスや修繕の必要性が挙げられます。適切な管理状況が保たれているかどうかが資産価値に影響を与えるため、管理体制の評価が重要です。また、地震など自然災害への備えも意識する必要があります。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

麻布エンパイアマンションの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

麻布エンパイアマンションの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。麻布エンパイアマンションは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価840.2万円に比べて、築40年以上では684.8万円と18.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

麻布エンパイアマンションの存在する東京都港区西麻布4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,380万円1970年5月30.06㎡145.7万円61K
2025年5月4,380万円1970年5月30.06㎡145.7万円61K
2025年5月4,380万円1970年5月30.06㎡145.7万円61K
2025年5月50,000万円2000年2月94.42㎡529.5万円32LDK
2025年5月50,000万円2000年2月94.42㎡529.5万円32LDK
2025年5月50,000万円2000年2月94.42㎡529.5万円32LDK
2025年5月29,000万円2014年5月70.09㎡413.8万円81LDK
2025年5月29,000万円2014年5月70.09㎡413.8万円81LDK
2025年5月26,000万円2014年5月70.09㎡371.0万円132LDK
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近隣のマンション情報

東京都港区西麻布4丁目19−10
築年月:2012年1月
専有面積:25.82㎡〜
相場価格:5,880万円
東京都港区西麻布4丁目1−16
築年月:1972年12月
専有面積:40.08㎡〜
相場価格:6,221万円
東京都港区西麻布4丁目19−16
築年月:1990年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区西麻布4丁目11−2
築年月:1996年3月
専有面積:25.2㎡〜
相場価格:3,694万円
東京都港区西麻布4丁目13−23
築年月:2000年3月
専有面積:94.42㎡〜
相場価格:36,850万円
東京都港区西麻布4丁目22−1
築年月:1980年3月
専有面積:250.79㎡〜
相場価格:33,614万円
東京都港区西麻布4丁目2−6
築年月:1998年12月
専有面積:26.4㎡〜
相場価格:3,473万円
東京都港区西麻布4丁目11−3
築年月:1984年11月
専有面積:26.84㎡〜
相場価格:3,896万円
東京都港区西麻布4丁目15−3
築年月:2003年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区西麻布4丁目1−1
築年月:1966年5月
専有面積:24.77㎡〜
相場価格:1,609万円
東京都港区西麻布4丁目18−14
築年月:2013年3月
専有面積:37.55㎡〜
相場価格:7,600万円
東京都港区西麻布4丁目22−15
築年月:2018年4月
専有面積:55.58㎡〜
相場価格:14,366万円
東京都港区西麻布4丁目7−11
築年月:1980年5月
専有面積:41.78㎡〜
相場価格:4,955万円
東京都港区西麻布4丁目
築年月:1966年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区西麻布4丁目11−7
築年月:2000年11月
専有面積:73.94㎡〜
相場価格:18,738万円
東京都港区西麻布4丁目
築年月:1988年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区西麻布4丁目11−25
築年月:1967年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区西麻布4丁目18−4
築年月:1992年3月
専有面積:153.27㎡〜
相場価格:27,297万円
東京都港区西麻布4丁目18−10
築年月:1988年7月
専有面積:98.9㎡〜
相場価格:16,575万円
東京都港区西麻布4丁目10−10
築年月:2017年10月
専有面積:32.39㎡〜
相場価格:7,683万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セジョリ西麻布東京都港区西麻布4丁目19−102012年1月25.82㎡〜5,880万円このマンションの相場を見る
西麻布ビル東京都港区西麻布4丁目1−161972年12月40.08㎡〜6,221万円このマンションの相場を見る
フランボワーゼ西麻布東京都港区西麻布4丁目19−161990年11月----このマンションの相場を見る
日神パレステージ西麻布東京都港区西麻布4丁目11−21996年3月25.2㎡〜3,694万円このマンションの相場を見る
麻布霞町パークマンション東京都港区西麻布4丁目13−232000年3月94.42㎡〜36,850万円このマンションの相場を見る
西麻布パークマンション東京都港区西麻布4丁目22−11980年3月250.79㎡〜33,614万円このマンションの相場を見る
菱和パレス西麻布東京都港区西麻布4丁目2−61998年12月26.4㎡〜3,473万円このマンションの相場を見る
フロイント麻布東京都港区西麻布4丁目11−31984年11月26.84㎡〜3,896万円このマンションの相場を見る
グレンパーク西麻布東京都港区西麻布4丁目15−32003年5月----このマンションの相場を見る
麻布霞町マンション東京都港区西麻布4丁目1−11966年5月24.77㎡〜1,609万円このマンションの相場を見る
サンウッド西麻布東京都港区西麻布4丁目18−142013年3月37.55㎡〜7,600万円このマンションの相場を見る
ディアナガーデン西麻布東京都港区西麻布4丁目22−152018年4月55.58㎡〜14,366万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西麻布第2東京都港区西麻布4丁目7−111980年5月41.78㎡〜4,955万円このマンションの相場を見る
桂ハイツ東京都港区西麻布4丁目1966年3月----このマンションの相場を見る
パークハウス麻布霞町東京都港区西麻布4丁目11−72000年11月73.94㎡〜18,738万円このマンションの相場を見る
ウッドヴィル麻布東京都港区西麻布4丁目1988年8月----このマンションの相場を見る
ウエストハウス東京都港区西麻布4丁目11−251967年1月----このマンションの相場を見る
西麻布グランドヒルズ東京都港区西麻布4丁目18−41992年3月153.27㎡〜27,297万円このマンションの相場を見る
ステラサイト西麻布東京都港区西麻布4丁目18−101988年7月98.9㎡〜16,575万円このマンションの相場を見る
アトラス西麻布東京都港区西麻布4丁目10−102017年10月32.39㎡〜7,683万円このマンションの相場を見る

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