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麻布エンパイアマンション

麻布エンパイアマンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区西麻布４丁目１１−２８
築年月1979年3月
総階数10階
総戸数50戸
間取り―
アクセス

麻布エンパイアマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「麻布エンパイアマンション」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩8分の場所にある50戸のマンションです。総戸数は50戸で、地上10階建ての建物で1979年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多く存在することです。例えば、63m先にはローソン 西麻布四丁目店があり、113m先にはファミリーマート 西麻布三丁目店、148m先にはセブンイレブン 西麻布4丁目店があります。スーパーも近くに多数あり、108m先には成城石井 西麻布店、171m先にはまいばすけっと 西麻布3丁目店、296m先にはまいばすけっと 西麻布店があります。また、飲食店も豊富で、3m先には嶮暮帰(ケンボッケ)、4m先にはEUREKA!(ユリーカ!)、besun、とく山、料理屋MOTOなどがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、80m先には田中歯科西麻布診療所、81m先には西麻布デンタルクリニック、143m先にはクマダ・クリニックがあります。薬局も189m先にはマープル薬局、358m先には株式会社清水薬局 本店、399m先には霞町薬局があります。

また、商業施設としては、351m先にコートヤードHIROO(ヒロオ)、502m先に六本木ヒルズ けやき坂テラスがあります。公共施設としては、62m先に在東京ニカラグア共和国総領事館、63m先にエルサルバドル共和国大使館、コスタリカ共和国大使館があります。

さらに、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も多く存在しています。公園では、343m先に笄公園、420m先に広尾北公園、456m先に西麻布二丁目児童遊園があります。学校は、382m先に港区立高陵中学校、388m先に港区立笄小学校、451m先に東京キッズクラブがあります。保育園・幼稚園としては、172m先に港区立西麻布保育園、174m先に若葉会幼稚園、あっぴぃ西麻布があります。

「麻布エンパイアマンション」は、交通の便が良く、周辺には様々な施設が集まっていることから、快適な生活が送れる魅力あるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

麻布エンパイアマンションの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

麻布エンパイアマンションの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。麻布エンパイアマンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価982.6万円に比べて、築40年以上では537.2万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

麻布エンパイアマンションの存在する東京都港区西麻布４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,380万円2012年3月36.21㎡176.2万円91LDK
2024年11月6,380万円2012年3月36.21㎡176.2万円91LDK
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2024年11月10,298万円1978年9月69.3㎡148.6万円33LDK
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2024年11月1,699万円1976年8月15.99㎡106.3万円11R
2024年11月1,699万円1976年8月15.99㎡106.3万円11R
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2024年11月9,880万円2010年7月41.32㎡239.1万円101LDK
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2024年11月7,780万円1996年3月39.9㎡195.0万円141LDK
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2024年11月6,799万円1978年10月54.96㎡123.7万円52LDK
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2024年11月1,780万円1963年9月32.27㎡55.2万円81K
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2024年11月4,500万円1970年5月33.56㎡134.1万円21K
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2024年11月5,780万円1984年6月46.57㎡124.1万円71LDK
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2024年11月9,000万円2003年9月33.9㎡265.5万円21R
2024年10月12,800万円2000年1月59.1㎡216.6万円52LDK
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2024年10月54,600万円2014年5月123.15㎡443.4万円223LDK
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2024年10月30,000万円1985年3月108.12㎡277.5万円43LDK
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2024年10月4,480万円1999年4月38.66㎡115.9万円21LDK
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2024年10月52,000万円2014年5月123.15㎡422.2万円233LDK
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2024年10月18,800万円2000年1月59.1㎡318.1万円21LDK
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2024年10月7,780万円1996年3月38.2㎡203.7万円91K
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2024年10月4,980万円1999年11月30.7㎡162.2万円21R
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2024年10月5,650万円1980年5月49.75㎡113.6万円31LDK
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2024年10月1,790万円1976年8月18.2㎡98.4万円21R
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2024年10月9,980万円2004年11月41.61㎡239.8万円21LDK
2024年10月2,780万円1976年4月26.65㎡104.3万円21K
2024年10月49,800万円2010年8月116.22㎡428.5万円142LDK
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2024年10月23,500万円2018年3月93.36㎡251.7万円13LDK
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2024年10月3,750万円1996年3月25.37㎡147.8万円61K
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2024年10月4,300万円1976年12月56.07㎡76.7万円51LDK
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2024年10月3,880万円1970年10月37.35㎡103.9万円51LDK
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2024年10月5,480万円1970年10月49.39㎡111.0万円22LDK
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2024年9月8,800万円1984年6月51.98㎡169.3万円61LDK
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2024年9月22,900万円2014年5月66.61㎡343.8万円42LDK
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2024年9月3,380万円1970年9月49.5㎡68.3万円62LDK
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2024年9月12,480万円2018年3月50.03㎡249.5万円51LDK
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2024年9月8,870万円2004年11月44.33㎡200.1万円-11K
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2024年9月23,800万円2014年5月65.83㎡361.5万円32LDK
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2024年9月12,000万円2017年10月60.64㎡197.9万円32LDK
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パークハウス麻布霞町東京都港区西麻布４丁目１１−７2000年11月73.94㎡〜1億7,471万円〜このマンションの相場を見る
ウエストハウス東京都港区西麻布４丁目１１−２５1967年1月----このマンションの相場を見る
西麻布グランドヒルズ東京都港区西麻布４丁目１８−４1992年3月153.27㎡〜2億5,047万円〜このマンションの相場を見る
ステラサイト西麻布東京都港区西麻布４丁目１８−１０1988年7月98.9㎡〜1億5,492万円〜このマンションの相場を見る
アトラス西麻布東京都港区西麻布４丁目１０−１０2017年10月32.39㎡〜8,349万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス西麻布レジデンス東京都港区西麻布４丁目５−１０2014年5月42.01㎡〜1億440万円〜このマンションの相場を見る
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