サンウッド西麻布売却査定・相場情報

資産性スコア
3.42
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7,600万円 20,843万円
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669万円 752万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450075010001250

最終更新日:

住所東京都港区西麻布4丁目18−14
築年月2013年3月
総階数7階
総戸数41戸
専有面積37.55㎡ 〜 91.76㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約291円/㎡
管理費約300円/㎡
分譲会社株式会社サンウッド
施工会社飛島建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
食洗機
浄水器
ディスポーザー
ミストサウナ
TES床暖房
エコジョーズ
エアコン
タンクレスシャワートイレ
エネルギー使用量表示リモコン
S.I.
100年コンクリ
LOW-Eペアガラス
AED除細動器
ペット足洗場
設計・建設性能評価書
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サンウッド西麻布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンウッド西麻布」は、東京都港区西麻布4丁目に位置し、周辺は高級住宅地として知られています。静かな環境でありながら、青山や六本木へのアクセスが良く、利便性の高さが特徴です。周辺には高級レストランやカフェ、ギャラリーが点在しており、文化的な豊かさも感じられます。

外観はモダンなデザインでスタイリッシュな印象を与えます。建物の緻密なデザインや使い勝手の良さは、多くの住人に評価されており、築年数が経過しても洗練された印象を保っています。

資産性に関しては、立地条件から周辺の地価が安定して高く、マンション自体の資産価値も維持されています。信頼性のある管理体制が整っており、物件の劣化を最小限にする努力がなされています。そのため、オーナーにとっては比較的安全な投資物件と言えるでしょう。

所有リスクに関しては、都心部のマンションでよく指摘される騒音問題やプライバシーの懸念が低く、治安面でも比較的安心できる環境です。ただし、高価な不動産であるため購入時には住宅ローンや返済プランをしっかりと検討する必要があります。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

サンウッド西麻布の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

サンウッド西麻布の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。サンウッド西麻布は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価840.2万円に比べて、築40年以上では684.8万円と18.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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309 3LDK 86.06㎡ 309を無料査定する
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サンウッド西麻布の存在する東京都港区西麻布4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,380万円1970年5月30.06㎡145.7万円61K
2025年5月4,380万円1970年5月30.06㎡145.7万円61K
2025年5月4,380万円1970年5月30.06㎡145.7万円61K
2025年5月50,000万円2000年2月94.42㎡529.5万円32LDK
2025年5月50,000万円2000年2月94.42㎡529.5万円32LDK
2025年5月50,000万円2000年2月94.42㎡529.5万円32LDK
2025年5月29,000万円2014年5月70.09㎡413.8万円81LDK
2025年5月29,000万円2014年5月70.09㎡413.8万円81LDK
2025年5月26,000万円2014年5月70.09㎡371.0万円132LDK
2025年5月26,000万円2014年5月70.09㎡371.0万円132LDK

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近隣のマンション情報

東京都港区南青山7丁目8−1
築年月:2022年2月
専有面積:41.52㎡〜
相場価格:5281万円
東京都港区南青山7丁目12−5
築年月:1990年6月
専有面積:100.73㎡〜
相場価格:24,109万円
東京都港区南青山7丁目9−14
築年月:2013年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山7丁目8−4
築年月:1972年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山7丁目13−12
築年月:1982年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山7丁目14−3
築年月:1980年3月
専有面積:53.74㎡〜
相場価格:7,552万円
東京都港区南青山7丁目5−4
築年月:2001年4月
専有面積:63.62㎡〜
相場価格:17,477万円
東京都港区南青山7丁目8−8
築年月:1978年2月
専有面積:68.13㎡〜
相場価格:11,345万円
東京都港区南青山7丁目12−16
築年月:2017年8月
専有面積:79.37㎡〜
相場価格:4911万円
東京都港区南青山7丁目5−16
築年月:1978年6月
専有面積:70.96㎡〜
相場価格:13,694万円
東京都港区南青山7丁目8−25
築年月:1988年9月
専有面積:108.19㎡〜
相場価格:25,621万円
東京都港区南青山7丁目1−12
築年月:1976年8月
専有面積:34.15㎡〜
相場価格:4,541万円
東京都港区南青山7丁目1−21
築年月:2021年6月
専有面積:53.97㎡〜
相場価格:15,024万円
東京都港区南青山7丁目4−14
築年月:1971年1月
専有面積:55.86㎡〜
相場価格:9,427万円
東京都港区南青山7丁目1−1
築年月:2014年2月
専有面積:58.12㎡〜
相場価格:24,205万円
東京都港区南青山7丁目13−2
築年月:2001年3月
専有面積:40.13㎡〜
相場価格:9,375万円
東京都港区南青山7丁目10−6
築年月:2012年9月
専有面積:19.72㎡〜
相場価格:5,909万円
東京都港区南青山7丁目4−15
築年月:1984年3月
専有面積:14.57㎡〜
相場価格:2,963万円
東京都港区南青山7丁目3−14
築年月:1981年9月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:7,876万円
東京都港区南青山7丁目14−11
築年月:1984年2月
専有面積:37.86㎡〜
相場価格:8,968万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランドヒルズ南青山東京都港区南青山7丁目8−12022年2月41.52㎡〜5281万円このマンションの相場を見る
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南青山森ビル東京都港区南青山7丁目13−121982年12月----このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション南青山グランフォート東京都港区南青山7丁目5−42001年4月63.62㎡〜17,477万円このマンションの相場を見る
南青山ロイアルハイツ東京都港区南青山7丁目8−81978年2月68.13㎡〜11,345万円このマンションの相場を見る
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第2高樹町ハイツ東京都港区南青山7丁目5−161978年6月70.96㎡〜13,694万円このマンションの相場を見る
ドムス南青山東京都港区南青山7丁目8−251988年9月108.19㎡〜25,621万円このマンションの相場を見る
南青山高樹町ハイツ東京都港区南青山7丁目1−121976年8月34.15㎡〜4,541万円このマンションの相場を見る
常盤松ハウス東京都港区南青山7丁目1−212021年6月53.97㎡〜15,024万円このマンションの相場を見る
南青山サンハイム東京都港区南青山7丁目4−141971年1月55.86㎡〜9,427万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス南青山常磐松東京都港区南青山7丁目1−12014年2月58.12㎡〜24,205万円このマンションの相場を見る
パークコート南青山ヒルトップレジデンス東京都港区南青山7丁目13−22001年3月40.13㎡〜9,375万円このマンションの相場を見る
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トップ南青山第2東京都港区南青山7丁目4−151984年3月14.57㎡〜2,963万円このマンションの相場を見る
南青山パークマンション東京都港区南青山7丁目3−141981年9月46.0㎡〜7,876万円このマンションの相場を見る
南青山アンクレー東京都港区南青山7丁目14−111984年2月37.86㎡〜8,968万円このマンションの相場を見る

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