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フランボワーゼ西麻布の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西麻布４丁目１９−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フランボワーゼ西麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
フランボワーゼ西麻布は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩10分の場所にあります。総戸数はnull戸で、地上4階建てのマンションです。竣工は1990年11月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。南青山七丁目にあるファミリーマートや港日赤通りにあるナチュラルローソン、南青山7丁目中央にあるセブンイレブンなど、コンビニエンスストアが近くに複数あります。また、西麻布にある成城石井や広尾ガーデンヒルズにあるナショナル麻布、南青山七丁目にあるマルエツプチなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店に関しても、近くにはエムラボや鮨・真、麻布昇月堂、布袋家、アッピアアルタ西麻布などがあり、様々な食事を楽しむことができます。病院や薬局も近くにあり、刀根歯科医院やケア21南青山、豪栄整復院・西麻布などが利用できます。
ショッピングに便利なコートヤードHIROOや、各国の大使館があるスロベニア共和国大使館やウルグアイ東方共和国大使館も周辺に存在します。また、広尾北公園や公園などもあり、自然に触れることもできます。
学校や保育園・幼稚園に関しては、港区立高陵中学校や私立東京女学館高校、東京女学館中学校などが近くにあります。また、保育園・幼稚園としては、若葉会幼稚園やポピンズナーサリースクール広尾、さくらインターナショナルスクール麻布校などが徒歩圏内にあります。
フランボワーゼ西麻布は、周辺施設へのアクセスの良さや生活環境の便利さが魅力のマンションです。1990年11月に竣工し、地上4階建てのマンション。交通面でも便利で、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩10分という好立地に位置しています。周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院や薬局などの施設が多くあり、日常生活に必要なものはすべて揃っています。また、公共施設や公園、学校、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
フランボワーゼ西麻布の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
フランボワーゼ西麻布の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フランボワーゼ西麻布は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価982.6万円に比べて、築40年以上では537.2万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
フランボワーゼ西麻布の存在する東京都港区西麻布４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2012年3月 | 36.21㎡ | 176.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2012年3月 | 36.21㎡ | 176.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2012年3月 | 36.21㎡ | 176.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 10,298万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 148.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,298万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 148.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,298万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 148.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,699万円 | 1976年8月 | 15.99㎡ | 106.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,699万円 | 1976年8月 | 15.99㎡ | 106.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,699万円 | 1976年8月 | 15.99㎡ | 106.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 9,880万円 | 2010年7月 | 41.32㎡ | 239.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,880万円 | 2010年7月 | 41.32㎡ | 239.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 195.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 195.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 195.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 195.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,799万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 123.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,799万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 123.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,799万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 123.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,799万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 123.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 55.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 55.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 55.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 1970年5月 | 33.56㎡ | 134.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 1970年5月 | 33.56㎡ | 134.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 1970年5月 | 33.56㎡ | 134.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 1984年6月 | 46.57㎡ | 124.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 1984年6月 | 46.57㎡ | 124.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 1984年6月 | 46.57㎡ | 124.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 1984年6月 | 46.57㎡ | 124.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,000万円 | 2003年9月 | 33.9㎡ | 265.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 2000年1月 | 59.1㎡ | 216.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 2000年1月 | 59.1㎡ | 216.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 54,600万円 | 2014年5月 | 123.15㎡ | 443.4万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年10月 | 54,600万円 | 2014年5月 | 123.15㎡ | 443.4万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年10月 | 30,000万円 | 1985年3月 | 108.12㎡ | 277.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 30,000万円 | 1985年3月 | 108.12㎡ | 277.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1999年4月 | 38.66㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1999年4月 | 38.66㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1999年4月 | 38.66㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 52,000万円 | 2014年5月 | 123.15㎡ | 422.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年10月 | 52,000万円 | 2014年5月 | 123.15㎡ | 422.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年10月 | 18,800万円 | 2000年1月 | 59.1㎡ | 318.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 18,800万円 | 2000年1月 | 59.1㎡ | 318.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 203.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 203.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 203.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 203.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1999年11月 | 30.7㎡ | 162.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1999年11月 | 30.7㎡ | 162.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1999年11月 | 30.7㎡ | 162.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 5,650万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 113.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,650万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 113.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,650万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 113.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,790万円 | 1976年8月 | 18.2㎡ | 98.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,790万円 | 1976年8月 | 18.2㎡ | 98.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,790万円 | 1976年8月 | 18.2㎡ | 98.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2004年11月 | 41.61㎡ | 239.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1976年4月 | 26.65㎡ | 104.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 49,800万円 | 2010年8月 | 116.22㎡ | 428.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 49,800万円 | 2010年8月 | 116.22㎡ | 428.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 23,500万円 | 2018年3月 | 93.36㎡ | 251.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 23,500万円 | 2018年3月 | 93.36㎡ | 251.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 23,500万円 | 2018年3月 | 93.36㎡ | 251.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 23,500万円 | 2018年3月 | 93.36㎡ | 251.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,750万円 | 1996年3月 | 25.37㎡ | 147.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 3,750万円 | 1996年3月 | 25.37㎡ | 147.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 3,750万円 | 1996年3月 | 25.37㎡ | 147.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 3,750万円 | 1996年3月 | 25.37㎡ | 147.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1976年12月 | 56.07㎡ | 76.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1976年12月 | 56.07㎡ | 76.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1976年12月 | 56.07㎡ | 76.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1970年10月 | 37.35㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1970年10月 | 37.35㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1970年10月 | 37.35㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1970年10月 | 37.35㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1970年10月 | 37.35㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 49.39㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 49.39㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 49.39㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 49.39㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 49.39㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 1984年6月 | 51.98㎡ | 169.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 1984年6月 | 51.98㎡ | 169.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 1984年6月 | 51.98㎡ | 169.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 1984年6月 | 51.98㎡ | 169.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 22,900万円 | 2014年5月 | 66.61㎡ | 343.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 22,900万円 | 2014年5月 | 66.61㎡ | 343.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1970年9月 | 49.5㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1970年9月 | 49.5㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1970年9月 | 49.5㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2018年3月 | 50.03㎡ | 249.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2018年3月 | 50.03㎡ | 249.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2018年3月 | 50.03㎡ | 249.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2018年3月 | 50.03㎡ | 249.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,870万円 | 2004年11月 | 44.33㎡ | 200.1万円 | -1 | 1K |
| 2024年9月 | 8,870万円 | 2004年11月 | 44.33㎡ | 200.1万円 | -1 | 1K |
| 2024年9月 | 23,800万円 | 2014年5月 | 65.83㎡ | 361.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 23,800万円 | 2014年5月 | 65.83㎡ | 361.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 2017年10月 | 60.64㎡ | 197.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1970年5月 | 32.04㎡ | 93.3万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−１ | 2022年2月 | 41.52㎡〜 | 1億3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町パークマンション | 東京都港区南青山７丁目１２−５ | 1990年6月 | 100.73㎡〜 | 1億6,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルドール南青山 | 東京都港区南青山７丁目９−１４ | 2013年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高樹ハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−４ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山森ビル | 東京都港区南青山７丁目１３−１２ | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライン南青山ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１４−３ | 1980年3月 | 53.74㎡〜 | 6,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南青山グランフォート | 東京都港区南青山７丁目５−４ | 2001年4月 | 63.62㎡〜 | 1億4,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 | 東京都港区南青山７丁目１２−１６ | 2017年8月 | 79.37㎡〜 | 2億1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目５−１６ | 1978年6月 | 70.96㎡〜 | 1億466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−２５ | 1988年9月 | 108.19㎡〜 | 2億2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１−１２ | 1976年8月 | 34.15㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤松ハウス | 東京都港区南青山７丁目１−２１ | 2021年6月 | 54.03㎡〜 | 1億2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ロイアルハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−８ | 1978年2月 | 68.13㎡〜 | 8,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山サンハイム | 東京都港区南青山７丁目４−１４ | 1971年1月 | 55.86㎡〜 | 6,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南青山常磐松 | 東京都港区南青山７丁目１−１ | 2014年2月 | 58.12㎡〜 | 1億8,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート南青山ヒルトップレジデンス | 東京都港区南青山７丁目１３−２ | 2001年3月 | 40.13㎡〜 | 7,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム南青山 | 東京都港区南青山７丁目５−１４ | 1978年5月 | 33.66㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン南青山 | 東京都港区南青山７丁目１０−６ | 2012年9月 | 19.72㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ南青山第２ | 東京都港区南青山７丁目４−１５ | 1984年3月 | 14.57㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山テラス常盤松フォレスト | 東京都港区南青山７丁目１−１４ | 2006年2月 | 44.82㎡〜 | 1億871万円〜 | このマンションの相場を見る |
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