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最終更新日：
| 住所 | 東京都港区西麻布４丁目２２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約409円/㎡ |
| 管理費 | 約261円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 三井建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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西麻布パークマンションは東京都港区西麻布4丁目22−1に位置する高級マンションで、周辺には緑豊かなエリアが広がっています。立地は東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩11分、銀座線の表参道駅から徒歩15分、千代田線の乃木坂駅から徒歩18分といった複数の駅が利用可能であり、都心へのアクセスは非常に便利です。
外観は洗練されたデザインで、高級感が漂います。特に住み心地を重視した設計が施されており、防音性や耐震性能が高いことが特徴です。また、一部の部屋からは都心のスカイラインを一望できる眺望が魅力とされています。
このマンションは不動産市況においても非常に高評価を得ており、資産性が高いことで知られています。港区という立地の希少性から値崩れしにくく、投資先としても魅力的です。
所有リスクとしては、一般的な東京都心の不動産と同様、自然災害や経済面でのリスクが考えられます。しかし、耐震設計がしっかりしているため、地震による建物自体の損壊リスクは比較的低いと考えられます。また、高額物件ゆえに、固定資産税が高くなる可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 250.79㎡ | 南 | 3階 南(250.79㎡)を無料査定する |
| 3 | ４ＬＤＫ | 273.58㎡ | 北 | 3階 北(273.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 273.58㎡ | 南西 | 3階 南西(273.58㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 25,800万円 | 2014年5月 | 65.83㎡ | 391.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 25,800万円 | 2014年5月 | 65.83㎡ | 391.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,780万円 | 1999年11月 | 41.78㎡ | 210.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 8,780万円 | 1999年11月 | 41.78㎡ | 210.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 8,780万円 | 1999年11月 | 41.78㎡ | 210.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 34,800万円 | 2014年5月 | 79.34㎡ | 438.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年5月 | 34,800万円 | 2014年5月 | 79.34㎡ | 438.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,000万円 | 1999年4月 | 30.73㎡ | 130.2万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 4,000万円 | 1999年4月 | 30.73㎡ | 130.2万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 4,000万円 | 1999年4月 | 30.73㎡ | 130.2万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−１ | 2022年2月 | 41.52㎡〜 | 5億281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町パークマンション | 東京都港区南青山７丁目１２−５ | 1990年6月 | 100.73㎡〜 | 2億5,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルドール南青山 | 東京都港区南青山７丁目９−１４ | 2013年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高樹ハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−４ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山森ビル | 東京都港区南青山７丁目１３−１２ | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライン南青山ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１４−３ | 1980年3月 | 53.74㎡〜 | 7,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南青山グランフォート | 東京都港区南青山７丁目５−４ | 2001年4月 | 63.62㎡〜 | 1億7,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 | 東京都港区南青山７丁目１２−１６ | 2017年8月 | 79.37㎡〜 | 4億911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目５−１６ | 1978年6月 | 70.96㎡〜 | 1億3,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−２５ | 1988年9月 | 108.19㎡〜 | 2億5,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１−１２ | 1976年8月 | 34.15㎡〜 | 4,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ロイアルハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−８ | 1978年2月 | 68.13㎡〜 | 1億1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤松ハウス | 東京都港区南青山７丁目１−２１ | 2021年6月 | 53.97㎡〜 | 1億5,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山サンハイム | 東京都港区南青山７丁目４−１４ | 1971年1月 | 55.86㎡〜 | 9,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南青山常磐松 | 東京都港区南青山７丁目１−１ | 2014年2月 | 58.12㎡〜 | 2億4,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート南青山ヒルトップレジデンス | 東京都港区南青山７丁目１３−２ | 2001年3月 | 40.13㎡〜 | 9,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン南青山 | 東京都港区南青山７丁目１０−６ | 2012年9月 | 19.72㎡〜 | 5,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ南青山第２ | 東京都港区南青山７丁目４−１５ | 1984年3月 | 14.57㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山パークマンション | 東京都港区南青山７丁目３−１４ | 1981年9月 | 46.0㎡〜 | 7,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山アンクレー | 東京都港区南青山７丁目１４−１１ | 1984年2月 | 37.86㎡〜 | 8,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
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