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西麻布グランドヒルズ

西麻布グランドヒルズの売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
25,047万円 〜 35,137万円
（515万円 〜 540万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都港区西麻布４丁目１８−４
築年月1992年3月
総階数4階
総戸数10戸
間取り―
アクセス

西麻布グランドヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西麻布グランドヒルズ」は、1992年03月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は10戸です。マンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っており、快適な生活が送れる点です。パークタワー池袋イーストプレイス同様に緑が多く植えられており、管理体制も整っています。また、マンション内部には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など、生活を便利で快適にするための設備が整っています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えられており、高い利便性を求める方にぴったりのマンションです。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなど、住まいの安全もしっかりと守られています。

「西麻布グランドヒルズ」の最寄り駅は、東京メトロ日比谷線の「広尾」駅で、徒歩11分です。周辺には、さまざまなコンビニやスーパーマーケットがあります。例えば、takkyubin（160m先）、ファミリーマート（162m先）、セブンイレブン（168m先）などです。また、成城石井（194m先）、ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ（318m先）、まいばすけっと（366m先）などのスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店も多く、ほど近い場所には81(エイティワン)（81m先）、エムラボ（122m先）、鮨・真（126m先）、利久。（135m先）、布袋家（136m先）などがあります。病院や薬局も徒歩圏内で、豪栄整復院・西麻布（141m先）や株式会社清水薬局 本店（128m先）などがあります。

また、商業施設としてはコートヤードHIROO(ヒロオ)（81m先）があります。公共施設も近くにあり、ウルグアイ東方共和国大使館（216m先）やボリビア多民族国大使館（217m先）、ベネズエラ・ボリバル共和国大使館（217m先）などが立地しています。公園や学校、保育園・幼稚園も豊富に揃っており、広尾北公園（164m先）、港区立高陵中学校（154m先）、若葉会幼稚園（206m先）などがあります。

「西麻布グランドヒルズ」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分の立地で、総戸数10戸の地上4階建てのマンションです。周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など、さまざまな施設があり、利便性の高い住環境です。マンション内部には快適に暮らすための設備が充実しており、24時間の管理・セキュリティシステムも整備されています。安全で快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

西麻布グランドヒルズの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

西麻布グランドヒルズの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西麻布グランドヒルズは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価982.6万円に比べて、築40年以上では537.2万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
3LDK
225.68㎡
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3階 西
3LDK
153.27㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 225.68㎡ 南西 1階 南西(225.68㎡)を無料査定する
3 3LDK 153.27㎡ 西 3階 西(153.27㎡)を無料査定する
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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,380万円2012年3月36.21㎡176.2万円91LDK
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2024年11月10,298万円1978年9月69.3㎡148.6万円33LDK
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2024年11月1,699万円1976年8月15.99㎡106.3万円11R
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2024年11月9,880万円2010年7月41.32㎡239.1万円101LDK
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2024年11月7,780万円1996年3月39.9㎡195.0万円141LDK
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2024年11月6,799万円1978年10月54.96㎡123.7万円52LDK
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2024年11月1,780万円1963年9月32.27㎡55.2万円81K
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2024年11月4,500万円1970年5月33.56㎡134.1万円21K
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2024年11月5,780万円1984年6月46.57㎡124.1万円71LDK
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2024年11月9,000万円2003年9月33.9㎡265.5万円21R
2024年10月12,800万円2000年1月59.1㎡216.6万円52LDK
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2024年10月54,600万円2014年5月123.15㎡443.4万円223LDK
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2024年10月30,000万円1985年3月108.12㎡277.5万円43LDK
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2024年10月4,480万円1999年4月38.66㎡115.9万円21LDK
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2024年10月52,000万円2014年5月123.15㎡422.2万円233LDK
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2024年10月18,800万円2000年1月59.1㎡318.1万円21LDK
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2024年10月7,780万円1996年3月38.2㎡203.7万円91K
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2024年10月4,980万円1999年11月30.7㎡162.2万円21R
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2024年10月5,650万円1980年5月49.75㎡113.6万円31LDK
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2024年10月1,790万円1976年8月18.2㎡98.4万円21R
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2024年10月9,980万円2004年11月41.61㎡239.8万円21LDK
2024年10月2,780万円1976年4月26.65㎡104.3万円21K
2024年10月49,800万円2010年8月116.22㎡428.5万円142LDK
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2024年10月23,500万円2018年3月93.36㎡251.7万円13LDK
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2024年10月3,750万円1996年3月25.37㎡147.8万円61K
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2024年10月4,300万円1976年12月56.07㎡76.7万円51LDK
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2024年10月3,880万円1970年10月37.35㎡103.9万円51LDK
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2024年10月5,480万円1970年10月49.39㎡111.0万円22LDK
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2024年10月5,480万円1970年10月49.39㎡111.0万円22LDK
2024年10月5,480万円1970年10月49.39㎡111.0万円22LDK
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2024年9月8,800万円1984年6月51.98㎡169.3万円61LDK
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2024年9月22,900万円2014年5月66.61㎡343.8万円42LDK
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2024年9月3,380万円1970年9月49.5㎡68.3万円62LDK
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2024年9月12,480万円2018年3月50.03㎡249.5万円51LDK
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2024年9月8,870万円2004年11月44.33㎡200.1万円-11K
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2024年9月23,800万円2014年5月65.83㎡361.5万円32LDK
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2024年9月12,000万円2017年10月60.64㎡197.9万円32LDK
2024年9月2,990万円1970年5月32.04㎡93.3万円61K
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南青山森ビル東京都港区南青山７丁目１３−１２1982年12月----このマンションの相場を見る
サンライン南青山ハイツ東京都港区南青山７丁目１４−３1980年3月53.74㎡〜6,567万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南青山グランフォート東京都港区南青山７丁目５−４2001年4月63.62㎡〜1億4,911万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町東京都港区南青山７丁目１２−１６2017年8月79.37㎡〜2億1,303万円〜このマンションの相場を見る
第2高樹町ハイツ東京都港区南青山７丁目５−１６1978年6月70.96㎡〜1億466万円〜このマンションの相場を見る
ドムス南青山東京都港区南青山７丁目８−２５1988年9月108.19㎡〜2億2,717万円〜このマンションの相場を見る
南青山高樹町ハイツ東京都港区南青山７丁目１−１２1976年8月34.15㎡〜4,270万円〜このマンションの相場を見る
常盤松ハウス東京都港区南青山７丁目１−２１2021年6月54.03㎡〜1億2,556万円〜このマンションの相場を見る
南青山ロイアルハイツ東京都港区南青山７丁目８−８1978年2月68.13㎡〜8,703万円〜このマンションの相場を見る
南青山サンハイム東京都港区南青山７丁目４−１４1971年1月55.86㎡〜6,321万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス南青山常磐松東京都港区南青山７丁目１−１2014年2月58.12㎡〜1億8,163万円〜このマンションの相場を見る
パークコート南青山ヒルトップレジデンス東京都港区南青山７丁目１３−２2001年3月40.13㎡〜7,863万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム南青山東京都港区南青山７丁目５−１４1978年5月33.66㎡〜3,935万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン南青山東京都港区南青山７丁目１０−６2012年9月19.72㎡〜3,625万円〜このマンションの相場を見る
トップ南青山第２東京都港区南青山７丁目４−１５1984年3月14.57㎡〜2,161万円〜このマンションの相場を見る
南青山テラス常盤松フォレスト東京都港区南青山７丁目１−１４2006年2月44.82㎡〜1億871万円〜このマンションの相場を見る
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