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基本情報
| 住所 | 東京都港区西麻布４丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
桂ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
桂ハイツは、東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。総戸数は14戸で、地上3階建てで1966年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺に様々な施設が集まっていることです。例えば、距離81mのところにはローソン、距離125mにはファミリーマート、距離134mにはセブンイレブンがあります。また、距離96mには成城石井、距離182mにはまいばすけっと、距離277mにはまいばすけっともあり、買い物にも便利です。
飲食店も周辺に充実しており、例えば常やFORUNO、鮓 有無、besun、とく山などがあります。これらの店までは最短でも距離は4mから30mですので、気軽に食事が楽しめます。
また、距離89mには西麻布デンタルクリニック、距離112mには田中歯科西麻布診療所、距離131mにはクマダ・クリニックといった病院もあり、健康面でも安心です。さらに、距離166mにはマープル薬局や株式会社清水薬局 本店、距離421mには霞町薬局もあるので、薬の調達も困りません。
周辺には商業施設や公共施設も充実しています。距離321mにあるコートヤードHIROOや513m先にある六本木ヒルズ けやき坂テラスは、ショッピングやレジャーに適した場所です。また、距離49mにイエメン共和国大使館、距離50mにコスタリカ共和国大使館、距離51mにエルサルバドル共和国大使館があり、外国人の方にも便利です。
自然環境も豊かで、距離321mには笄公園、距離389mには広尾北公園、距離470mには西麻布二丁目児童遊園があります。自然に囲まれながら散歩や運動が楽しめます。
教育施設も近くに集まっており、距離350mには港区立高陵中学校、距離371mには港区立笄小学校、距離426mには東京キッズクラブがあり、お子さんを持つご家族にも安心です。さらに、距離144mには若葉会幼稚園、距離204mには港区立西麻布保育園、距離205mにはあっぴぃ西麻布といった保育園・幼稚園もあります。
桂ハイツは、交通のアクセスも便利で周辺にはさまざまな施設が集まっているマンションです。日常生活に必要なものが揃っているため、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
桂ハイツの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六本木駅の築年数で見たマンション価格
桂ハイツの最寄り六本木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桂ハイツは現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価989.0万円に比べて、築40年以上では360.4万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
桂ハイツの存在する東京都港区西麻布４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2012年3月 | 36.21㎡ | 176.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2012年3月 | 36.21㎡ | 176.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2012年3月 | 36.21㎡ | 176.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 10,298万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 148.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,298万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 148.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,298万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 148.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,699万円 | 1976年8月 | 15.99㎡ | 106.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,699万円 | 1976年8月 | 15.99㎡ | 106.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,699万円 | 1976年8月 | 15.99㎡ | 106.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 9,880万円 | 2010年7月 | 41.32㎡ | 239.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,880万円 | 2010年7月 | 41.32㎡ | 239.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 195.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 195.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 195.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 195.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,799万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 123.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,799万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 123.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,799万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 123.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,799万円 | 1978年10月 | 54.96㎡ | 123.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 55.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 55.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 55.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 1970年5月 | 33.56㎡ | 134.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 1970年5月 | 33.56㎡ | 134.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 1970年5月 | 33.56㎡ | 134.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 1984年6月 | 46.57㎡ | 124.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 1984年6月 | 46.57㎡ | 124.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 1984年6月 | 46.57㎡ | 124.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 1984年6月 | 46.57㎡ | 124.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,000万円 | 2003年9月 | 33.9㎡ | 265.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 2000年1月 | 59.1㎡ | 216.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 2000年1月 | 59.1㎡ | 216.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 54,600万円 | 2014年5月 | 123.15㎡ | 443.4万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年10月 | 54,600万円 | 2014年5月 | 123.15㎡ | 443.4万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年10月 | 30,000万円 | 1985年3月 | 108.12㎡ | 277.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 30,000万円 | 1985年3月 | 108.12㎡ | 277.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1999年4月 | 38.66㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1999年4月 | 38.66㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1999年4月 | 38.66㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 52,000万円 | 2014年5月 | 123.15㎡ | 422.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年10月 | 52,000万円 | 2014年5月 | 123.15㎡ | 422.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年10月 | 18,800万円 | 2000年1月 | 59.1㎡ | 318.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 18,800万円 | 2000年1月 | 59.1㎡ | 318.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 203.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 203.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 203.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 203.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1999年11月 | 30.7㎡ | 162.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1999年11月 | 30.7㎡ | 162.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1999年11月 | 30.7㎡ | 162.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 5,650万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 113.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,650万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 113.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,650万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 113.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,790万円 | 1976年8月 | 18.2㎡ | 98.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,790万円 | 1976年8月 | 18.2㎡ | 98.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,790万円 | 1976年8月 | 18.2㎡ | 98.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2004年11月 | 41.61㎡ | 239.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1976年4月 | 26.65㎡ | 104.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 49,800万円 | 2010年8月 | 116.22㎡ | 428.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 49,800万円 | 2010年8月 | 116.22㎡ | 428.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 23,500万円 | 2018年3月 | 93.36㎡ | 251.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 23,500万円 | 2018年3月 | 93.36㎡ | 251.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 23,500万円 | 2018年3月 | 93.36㎡ | 251.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 23,500万円 | 2018年3月 | 93.36㎡ | 251.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,750万円 | 1996年3月 | 25.37㎡ | 147.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 3,750万円 | 1996年3月 | 25.37㎡ | 147.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 3,750万円 | 1996年3月 | 25.37㎡ | 147.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 3,750万円 | 1996年3月 | 25.37㎡ | 147.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1976年12月 | 56.07㎡ | 76.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1976年12月 | 56.07㎡ | 76.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1976年12月 | 56.07㎡ | 76.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1970年10月 | 37.35㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1970年10月 | 37.35㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1970年10月 | 37.35㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1970年10月 | 37.35㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1970年10月 | 37.35㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 49.39㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 49.39㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 49.39㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 49.39㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 49.39㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 1984年6月 | 51.98㎡ | 169.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 1984年6月 | 51.98㎡ | 169.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 1984年6月 | 51.98㎡ | 169.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 1984年6月 | 51.98㎡ | 169.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 22,900万円 | 2014年5月 | 66.61㎡ | 343.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 22,900万円 | 2014年5月 | 66.61㎡ | 343.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1970年9月 | 49.5㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1970年9月 | 49.5㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1970年9月 | 49.5㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2018年3月 | 50.03㎡ | 249.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2018年3月 | 50.03㎡ | 249.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2018年3月 | 50.03㎡ | 249.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2018年3月 | 50.03㎡ | 249.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,870万円 | 2004年11月 | 44.33㎡ | 200.1万円 | -1 | 1K |
| 2024年9月 | 8,870万円 | 2004年11月 | 44.33㎡ | 200.1万円 | -1 | 1K |
| 2024年9月 | 23,800万円 | 2014年5月 | 65.83㎡ | 361.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 23,800万円 | 2014年5月 | 65.83㎡ | 361.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 2017年10月 | 60.64㎡ | 197.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1970年5月 | 32.04㎡ | 93.3万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−１ | 2022年2月 | 41.52㎡〜 | 1億3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町パークマンション | 東京都港区南青山７丁目１２−５ | 1990年6月 | 100.73㎡〜 | 1億6,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルドール南青山 | 東京都港区南青山７丁目９−１４ | 2013年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高樹ハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−４ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山森ビル | 東京都港区南青山７丁目１３−１２ | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライン南青山ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１４−３ | 1980年3月 | 53.74㎡〜 | 6,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南青山グランフォート | 東京都港区南青山７丁目５−４ | 2001年4月 | 63.62㎡〜 | 1億4,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 | 東京都港区南青山７丁目１２−１６ | 2017年8月 | 79.37㎡〜 | 2億1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目５−１６ | 1978年6月 | 70.96㎡〜 | 1億466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−２５ | 1988年9月 | 108.19㎡〜 | 2億2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１−１２ | 1976年8月 | 34.15㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤松ハウス | 東京都港区南青山７丁目１−２１ | 2021年6月 | 54.03㎡〜 | 1億2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ロイアルハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−８ | 1978年2月 | 68.13㎡〜 | 8,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山サンハイム | 東京都港区南青山７丁目４−１４ | 1971年1月 | 55.86㎡〜 | 6,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南青山常磐松 | 東京都港区南青山７丁目１−１ | 2014年2月 | 58.12㎡〜 | 1億8,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート南青山ヒルトップレジデンス | 東京都港区南青山７丁目１３−２ | 2001年3月 | 40.13㎡〜 | 7,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム南青山 | 東京都港区南青山７丁目５−１４ | 1978年5月 | 33.66㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン南青山 | 東京都港区南青山７丁目１０−６ | 2012年9月 | 19.72㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ南青山第２ | 東京都港区南青山７丁目４−１５ | 1984年3月 | 14.57㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山テラス常盤松フォレスト | 東京都港区南青山７丁目１−１４ | 2006年2月 | 44.82㎡〜 | 1億871万円〜 | このマンションの相場を見る |
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