ウエストハウス売却査定・相場情報

住所東京都港区西麻布4丁目11−25
築年月1967年1月
総階数3階
総戸数14戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ウエストハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウエストハウス」は、東京都港区西麻布4丁目に位置する小規模な分譲マンションで、通信221-15-5 登記簿に示される1978年に建設されたエレガントな3階建ての建物で、総戸数は僅か14戸となっています。六本木駅まで徒歩10分と、交通アクセスは非常に便利な立地です。この西麻布エリアは、都心の一等地でありながら閑静な高級住宅街が広がり、多くの著名人やビジネスパーソンが居を構えるエリアとして有名です。外観は、洗練されたデザインで時の経過を感じさせない美しさがありつつも、古き良きモダンさを感じさせます。資産性の観点から見ると、このエリアの物件は常に需要が高いため、価格は安定していることが多いです。一方で、1978年築という築年数の古さや小規模であることから、将来的な大規模修繕費の負担増加や、政情変化・都市開発の影響などによる所有リスクも認識しておく必要があります。しかし、地域内のブランド価値の高さや希少性から、資産面での安心感があります。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ウエストハウスの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六本木駅の築年数で見たマンション価格

ウエストハウスの最寄り六本木駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ウエストハウスは現在築58年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ウエストハウスの存在する東京都港区西麻布4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,380万円1970年5月30.06㎡145.7万円61K
2025年5月4,380万円1970年5月30.06㎡145.7万円61K
2025年5月4,380万円1970年5月30.06㎡145.7万円61K
2025年5月50,000万円2000年2月94.42㎡529.5万円32LDK
2025年5月50,000万円2000年2月94.42㎡529.5万円32LDK
2025年5月50,000万円2000年2月94.42㎡529.5万円32LDK
2025年5月29,000万円2014年5月70.09㎡413.8万円81LDK
2025年5月29,000万円2014年5月70.09㎡413.8万円81LDK
2025年5月26,000万円2014年5月70.09㎡371.0万円132LDK
2025年5月26,000万円2014年5月70.09㎡371.0万円132LDK

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近隣のマンション情報

東京都港区南青山7丁目8−1
築年月:2022年2月
専有面積:41.52㎡〜
相場価格:5281万円
東京都港区南青山7丁目12−5
築年月:1990年6月
専有面積:100.73㎡〜
相場価格:24,109万円
東京都港区南青山7丁目9−14
築年月:2013年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山7丁目8−4
築年月:1972年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山7丁目13−12
築年月:1982年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山7丁目14−3
築年月:1980年3月
専有面積:53.74㎡〜
相場価格:7,552万円
東京都港区南青山7丁目5−4
築年月:2001年4月
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相場価格:17,477万円
東京都港区南青山7丁目8−8
築年月:1978年2月
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東京都港区南青山7丁目12−16
築年月:2017年8月
専有面積:79.37㎡〜
相場価格:4911万円
東京都港区南青山7丁目5−16
築年月:1978年6月
専有面積:70.96㎡〜
相場価格:13,694万円
東京都港区南青山7丁目8−25
築年月:1988年9月
専有面積:108.19㎡〜
相場価格:25,621万円
東京都港区南青山7丁目1−12
築年月:1976年8月
専有面積:34.15㎡〜
相場価格:4,541万円
東京都港区南青山7丁目1−21
築年月:2021年6月
専有面積:53.97㎡〜
相場価格:15,024万円
東京都港区南青山7丁目4−14
築年月:1971年1月
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相場価格:9,427万円
東京都港区南青山7丁目1−1
築年月:2014年2月
専有面積:58.12㎡〜
相場価格:24,205万円
東京都港区南青山7丁目13−2
築年月:2001年3月
専有面積:40.13㎡〜
相場価格:9,375万円
東京都港区南青山7丁目10−6
築年月:2012年9月
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相場価格:5,909万円
東京都港区南青山7丁目4−15
築年月:1984年3月
専有面積:14.57㎡〜
相場価格:2,963万円
東京都港区南青山7丁目3−14
築年月:1981年9月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:7,876万円
東京都港区南青山7丁目14−11
築年月:1984年2月
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相場価格:8,968万円
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