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サンパレス小岩

サンパレス小岩の売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格（坪単価）
3,250万円 〜 3,950万円
（176万円 〜 185万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都江戸川区北小岩２丁目６−４
築年月2001年1月
総階数14階
総戸数26戸
専有面積55.3㎡ 〜 70.71㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

CATV
ﾍﾟｯﾄ可
南向き
浄水器
ｶﾗｰｾﾚｸｼｮﾝ
ﾊﾞｽ乾燥機

サンパレス小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンパレス小岩」は、2001年に竣工した地上14階建てのマンションです。京成本線「京成小岩」駅から徒歩2分の好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。たとえば、徒歩圏内には多くのコンビニやスーパーがあります。最も近いコンビニは、ローソンの京成小岩南口店で、距離は約42mです。また、まいばすけっとやアタックなどのスーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、米むらやはなの舞、サイゼリヤなどがすぐ近くにあります。

また、病院や薬局も近くに揃っています。成光堂クリニックや京成小岩すまいるクリニックは、マンションから徒歩数十mの距離にあります。薬局も日本調剤小岩南口薬局や宮川調剤薬局が近くにありますので、安心して生活することができます。

さらに、マンションの周辺には公共施設や学校も充実しています。愛国学園短期大学図書館や愛国学園保育専門学校、私立愛国高校などが徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育てを考える人々にも便利な立地です。

「サンパレス小岩」は、駅から徒歩2分という便利な立地に加え、周辺の施設も充実しているため、生活しやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

サンパレス小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 足立区, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

サンパレス小岩の最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパレス小岩は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.6万円に比べて、築40年以上では141.2万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンパレス小岩の存在する東京都江戸川区北小岩２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,880万円2012年5月72.35㎡67.4万円43LDK
2024年11月4,880万円2012年5月72.35㎡67.4万円43LDK
2024年11月5,280万円2000年11月87.45㎡60.4万円24LDK
2024年11月5,280万円2000年11月87.45㎡60.4万円24LDK
2024年11月5,280万円2000年11月87.45㎡60.4万円24LDK
2024年11月4,500万円1985年10月72.93㎡61.7万円33LDK
2024年11月3,799万円1974年8月74.88㎡50.7万円33LDK
2024年11月3,799万円1974年8月74.88㎡50.7万円33LDK
2024年11月3,799万円1974年8月74.88㎡50.7万円33LDK
2024年11月4,280万円1996年2月68.69㎡62.3万円63LDK
2024年11月4,280万円1996年2月68.69㎡62.3万円63LDK
2024年11月9,000万円1975年9月222.07㎡40.5万円21R
2024年11月9,000万円1975年9月222.07㎡40.5万円21R
2024年11月3,980万円1999年7月61.64㎡64.6万円83LDK
2024年11月940万円1992年10月17.79㎡52.8万円31R
2024年11月940万円1992年10月17.79㎡52.8万円31R
2024年10月5,300万円2016年4月71.95㎡73.7万円53LDK
2024年10月5,300万円2016年4月71.95㎡73.7万円53LDK
2024年10月5,300万円2016年4月71.95㎡73.7万円53LDK
2024年10月2,480万円1979年11月60.2㎡41.2万円32LDK
2024年10月1,980万円1974年8月50.6㎡39.1万円51LDK
2024年10月1,980万円1974年8月50.6㎡39.1万円51LDK
2024年10月1,980万円1974年8月50.6㎡39.1万円51LDK
2024年10月5,050万円2015年8月86.36㎡58.5万円34LDK
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2024年10月4,999万円2016年4月64.52㎡77.5万円43LDK
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2024年10月3,280万円1995年3月61.26㎡53.5万円33LDK
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2024年10月2,780万円1979年11月60.2㎡46.2万円63LDK
2024年10月4,990万円2016年4月65.28㎡76.4万円13LDK
2024年10月4,990万円2016年4月65.28㎡76.4万円13LDK
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2024年10月3,400万円1974年8月72.79㎡46.7万円11R
2024年10月3,400万円1974年8月72.79㎡46.7万円11R
2024年10月3,400万円1974年8月72.79㎡46.7万円11R
2024年10月2,980万円1975年9月65.49㎡45.5万円52LDK
2024年10月2,980万円1975年9月65.49㎡45.5万円52LDK
2024年10月2,980万円1975年9月58.76㎡50.7万円52LDK
2024年10月2,980万円1975年9月58.76㎡50.7万円52LDK
2024年10月1,299万円1992年10月22.77㎡57.0万円51K
2024年10月1,299万円1992年10月22.77㎡57.0万円51K
2024年10月3,280万円1974年8月74.88㎡43.8万円13LDK
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2024年10月4,280万円2010年2月69.57㎡61.5万円43LDK
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2024年9月4,298万円2007年6月70.56㎡60.9万円83LDK
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2024年9月1,490万円1973年7月46.98㎡31.7万円52LDK
2024年9月4,980万円2000年11月70.25㎡70.9万円73LDK
2024年9月1,490万円1973年7月46.98㎡31.7万円52LDK
2024年9月4,980万円2000年11月70.25㎡70.9万円73LDK
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2024年9月4,480万円2013年6月55.09㎡81.3万円132LDK
2024年9月4,480万円2013年6月55.09㎡81.3万円132LDK
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2024年9月4,580万円2013年6月71.02㎡64.5万円103LDK
2024年9月4,580万円2013年6月71.02㎡64.5万円103LDK
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2024年9月2,880万円2014年5月42.12㎡68.4万円11LDK
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2024年9月1,100万円1980年3月34.59㎡31.8万円51LDK
2024年9月980万円1992年10月17.81㎡55.0万円31R
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2024年9月1,100万円1980年3月34.59㎡31.8万円51LDK
2024年8月3,480万円1973年5月63.24㎡55.0万円93LDK
2024年8月4,199万円1995年3月61.26㎡68.5万円63LDK
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2024年8月1,680万円1974年6月44.91㎡37.4万円21LDK
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2024年8月550万円1988年7月19.69㎡27.9万円61R
2024年8月4,480万円2005年6月81.37㎡55.1万円44LDK
2024年8月4,480万円2005年6月81.37㎡55.1万円44LDK
2024年7月2,890万円1979年11月60.2㎡48.0万円83LDK
2024年7月3,498万円1983年1月71.6㎡48.9万円53LDK
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2024年7月3,580万円2003年2月61.01㎡58.7万円92LDK
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2024年7月3,580万円2003年2月61.01㎡58.7万円92LDK
2024年7月1,680万円1980年3月42.29㎡39.7万円31LDK
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2024年7月4,680万円2007年6月70.56㎡66.3万円53LDK
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2024年7月4,380万円2016年4月65.28㎡67.1万円13LDK
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2024年6月5,280万円2012年5月76.73㎡68.8万円53LDK
2024年6月5,280万円2012年5月76.73㎡68.8万円53LDK
2024年6月4,380万円2009年7月74.66㎡58.7万円123LDK
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2024年6月1,650万円1975年9月47.02㎡35.1万円41LDK
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2024年6月3,530万円1985年10月72.93㎡48.4万円33LDK
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ベルメゾン小岩セルフィア東京都江戸川区北小岩２丁目８−２０2003年2月61.01㎡〜3,472万円〜このマンションの相場を見る
ランドール北小岩東京都江戸川区北小岩２丁目２８−９2001年11月67.87㎡〜3,527万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル小岩Ⅱ東京都江戸川区北小岩２丁目2022年9月64.35㎡〜5,058万円〜このマンションの相場を見る
京成サンコーポ北小岩東京都江戸川区北小岩２丁目８−９1979年7月47.71㎡〜1,892万円〜このマンションの相場を見る
ルネ小岩ガーデンハウス東京都江戸川区北小岩２丁目８−８1990年7月80.7㎡〜3,641万円〜このマンションの相場を見る
ラベルティ小岩東京都江戸川区北小岩２丁目１−１６1999年7月64.72㎡〜3,743万円〜このマンションの相場を見る
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