ライオンズマンション小岩第8売却査定・相場情報

資産性スコア
3.63
売却査定価格 help_outline
3,585万円 3,703万円
坪単価 help_outline
171万円 178万円
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最終更新日:

住所東京都江戸川区北小岩2丁目6−2
築年月1996年3月
総階数11階
総戸数29戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社大京アステージ
修繕積立金約212円/㎡
管理費約205円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社株式会社銭高組
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックS
BS
浄水器
浴室乾燥機
全戸フローリング
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ライオンズマンション小岩第8について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション小岩第8」は東京都江戸川区北小岩に位置する集合住宅です。このマンションは、交通の面で京成本線の江戸川駅から徒歩約18分、北総鉄道の新柴又駅から徒歩約16分と、やや歩きますが複数の駅を利用可能です。周辺環境としては、静かな住宅街にあり生活施設も揃い、日常の買い物や生活利便性は良好といえます。

外観は、シンプルかつ機能的なデザインで、周囲の住宅とも調和する落ち着いた雰囲気が感じられます。築年数については検索結果からはわからなかったものの、ライオンズマンションシリーズとして管理体制は比較的信頼できます。資産性・所有リスクに関しては、東京都内の立地であることから資産価値は安定していると考えられますが、周辺地域の開発状況やマンション自体の老朽化の進行度によって影響される可能性があります。

このマンションは、快適な生活環境と穏やかな地域社会を求める住民にとっては、とても良い選択肢となりえますが、アクセスの利便性と長期的な価値の推移を考慮し慎重に検討することが大切です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ライオンズマンション小岩第8の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 足立区, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション小岩第8の最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション小岩第8は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では143.2万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 東
3LDK
71.71㎡
6階 南西
3LDK
68.69㎡
8階 東
3LDK
66.67㎡
8階 南西
2LDK
68.69㎡
8階 東
3LDK
68.69㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 71.71㎡ 3階 東(71.71㎡)を無料査定する
6 3LDK 68.69㎡ 南西 6階 南西(68.69㎡)を無料査定する
8 3LDK 66.67㎡ 8階 東(66.67㎡)を無料査定する
8 2LDK 68.69㎡ 南西 8階 南西(68.69㎡)を無料査定する
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ライオンズマンション小岩第8の存在する東京都江戸川区北小岩2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,799万円2005年3月82.64㎡58.1万円33LDK
2025年5月4,799万円2005年3月82.64㎡58.1万円33LDK
2025年5月2,380万円1974年6月40.04㎡59.4万円71LDK
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2025年4月4,700万円1999年7月70.07㎡67.1万円53LDK
2025年4月3,880万円2000年9月54.76㎡70.9万円42LDK
2025年4月5,400万円1992年10月108.15㎡49.9万円73LDK
2025年4月5,400万円1992年10月108.15㎡49.9万円73LDK
2025年4月1,050万円1990年12月22.8㎡46.1万円41K

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相場価格:4,143万円
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